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新天際

新北市蘆洲區三民路575號・住宅大樓・24 樓・屋齡 11 年・5 棟・92 戶

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

58.7萬/坪

+14.6%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 51.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.0–58.7 萬/坪・2016/02～2025/11・歷年共 81 筆買賣

買賣成交紀錄共 81 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/02
新北市蘆洲區三民路575號
58.7萬/坪
2,820 萬
44.1 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/04/24
新北市蘆洲區三民路575號
49.7萬/坪
2,420 萬
44.1 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/23
新北市蘆洲區三民路569號
51.9萬/坪
4,010 萬
72.8 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/08/03
新北市蘆洲區三民路569號
56.8萬/坪
4,600 萬
72.9 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2022/06/26
新北市蘆洲區三民路571號
50.9萬/坪
4,200 萬
73.4 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2022/03/30
新北市蘆洲區三民路571號
53.8萬/坪
4,550 萬
73.4 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面 600萬含增建
2021/03/30
新北市蘆洲區三民路573號
49.0萬/坪
2,450 萬
45.5 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/12/28
新北市蘆洲區三民路575號
49.3萬/坪
2,380 萬
43.6 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/11/17
新北市蘆洲區三民路573號
46.8萬/坪
2,350 萬
45.9 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/11/04
新北市蘆洲區三民路573號
45.3萬/坪
2,300 萬
45.7 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/01
新北市蘆洲區三民路575號
42.0萬/坪
2,058 萬
43.6 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/10/17
新北市蘆洲區三民路571號
43.4萬/坪
3,645 萬
73.4 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2018/12/05
新北市蘆洲區三民路575號
42.4萬/坪
2,100 萬
44.1 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/30
新北市蘆洲區三民路575號
44.8萬/坪
2,121 萬
43.6 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 170萬
2018/03/29
新北市蘆洲區三民路573號
35.0萬/坪
3,456 萬
86.8 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面 418萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	新北市蘆洲區三民路575號	58.7	2,820	44.1	5/24F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/04/24	新北市蘆洲區三民路575號	49.7	2,420	44.1	5/24F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/23	新北市蘆洲區三民路569號	51.9	4,010	72.8	5/24F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/08/03	新北市蘆洲區三民路569號	56.8	4,600	72.9	18/24F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2022/06/26	新北市蘆洲區三民路571號	50.9	4,200	73.4	16/24F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2022/03/30	新北市蘆洲區三民路571號	53.8	4,550	73.4	14/24F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 600萬	含增建
2021/03/30	新北市蘆洲區三民路573號	49.0	2,450	45.5	11/24F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/12/28	新北市蘆洲區三民路575號	49.3	2,380	43.6	20/24F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/11/17	新北市蘆洲區三民路573號	46.8	2,350	45.9	4/24F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/11/04	新北市蘆洲區三民路573號	45.3	2,300	45.7	19/24F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/01	新北市蘆洲區三民路575號	42.0	2,058	43.6	13/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/10/17	新北市蘆洲區三民路571號	43.4	3,645	73.4	4/24F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2018/12/05	新北市蘆洲區三民路575號	42.4	2,100	44.1	6/24F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/30	新北市蘆洲區三民路575號	44.8	2,121	43.6	20/24F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2018/03/29	新北市蘆洲區三民路573號	35.0	3,456	86.8	23/24F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 418萬

顯示 15 / 81 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+8.0%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路575號	2025/04/24	48.4	2025/11/02	56.4	0.5 年	+16.5%
三民路575號	2016/03/25	46.9	2025/04/24	48.4	9.1 年	+3.1%
三民路569號	2016/06/21	38.4	2023/12/23	50.5	7.5 年	+31.5%
三民路569號	2017/09/26	40.1	2023/08/03	53.5	5.9 年	+33.3%
三民路571號	2016/03/25	49.5	2022/06/26	48.5	6.3 年	-1.9%
三民路571號	2016/10/31	45.0	2022/03/30	53.8	5.4 年	+19.6%
三民路573號	2016/07/06	41.5	2021/03/30	49.0	4.7 年	+18.1%
三民路575號	2018/06/30	44.8	2020/12/28	47.5	2.5 年	+6.1%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/08	新北市蘆洲區三民路569號	69,283	797	80.3	9/24F	住宅大樓	4房2廳3衛
2025/06/09	新北市蘆洲區三民路571號	64,227	803	73.4	11/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/18	新北市蘆洲區長興路318號	91,023	1,818	50.1	—	住宅大樓	0房0廳3衛
2023/12/15	新北市蘆洲區三民路571號	57,000	714	73.4	12/24F	住宅大樓	4房2廳3衛
2023/08/14	新北市蘆洲區三民路571號	60,000	698	73.4	19/24F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/08/10	新北市蘆洲區三民路569號	55,000	691	72.9	12/24F	住宅大樓	4房2廳3衛
2023/04/20	新北市蘆洲區三民路569號	54,760	688	72.9	11/24F	住宅大樓	4房2廳3衛
2022/02/15	新北市蘆洲區三民路569號	54,760	688	72.9	11/24F	住宅大樓	4房2廳3衛
2020/10/18	新北市蘆洲區三民路575號	37,000	741	44.1	7/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/06	新北市蘆洲區三民路571號	54,200	628	73.4	12/24F	住宅大樓	4房2廳3衛