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易居

新北市蘆洲區光華路73巷5號・華廈・9 樓・屋齡 10 年・4 棟・別名：易居公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

67.4萬/坪

+32.0%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.7–67.4 萬/坪・2017/03～2026/05・共 32 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+11.9%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

17%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光華路73巷5號	2017/10/03	47.7	2026/05/02	67.4	8.6 年	+41.4%
光華路73巷7號	2017/10/06	41.0	2025/03/18	62.5	7.4 年	+52.4%
光華路73巷3號	2017/03/10	41.8	2023/09/28	50.7	6.6 年	+21.4%
光華路73巷7號	2021/04/21	43.1	2023/08/29	44.2	2.4 年	+2.5%
光華路73巷7號	2018/05/14	46.7	2021/04/21	43.1	2.9 年	-7.7%
光華路73巷3號	2018/03/23	43.8	2020/09/11	43.8	2.5 年	0%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	新北市蘆洲區光華路73巷5號	67.4	1,570	23.3	8/9F	華廈	10年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/03/18	新北市蘆洲區光華路73巷7號	62.5	1,730	27.7	7/9F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/28	新北市蘆洲區光華路73巷3號	50.7	1,988	37.6	7/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/29	新北市蘆洲區光華路73巷7號	44.2	1,230	27.8	9/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/21	新北市蘆洲區光華路73巷7號	43.1	1,200	27.8	9/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2020/09/11	新北市蘆洲區光華路73巷3號	43.8	1,640	37.4	9/9F	華廈	4年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/01	新北市蘆洲區光華路73巷3號	40.3	1,580	37.6	3/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2018/10/19	新北市蘆洲區光華路73巷3號	35.7	1,340	37.5	6/9F	華廈	2年	3房1廳2衛	—
2018/05/25	新北市蘆洲區光華路73巷5號	45.9	1,280	27.9	9/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2018/05/16	新北市蘆洲區光華路73巷3號	43.6	1,000	9.1	1/9F	華廈	2年	1房0廳2衛	—
2018/05/14	新北市蘆洲區光華路73巷7號	46.7	1,300	27.8	9/9F	華廈	2年	3房1廳4衛	—
2018/04/24	新北市蘆洲區光華路73巷3號	38.0	1,400	36.8	2/9F	華廈	2年	2房1廳2衛	—
2018/03/23	新北市蘆洲區光華路73巷3號	43.8	1,640	37.4	9/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2017/12/12	新北市蘆洲區光華路73巷5號	39.8	1,252	27.7	2/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2017/12/09	新北市蘆洲區光華路73巷7號	44.2	1,300	29.4	2/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/11/30	新北市蘆洲區光華路73巷3號	37.6	1,410	37.5	4/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2017/11/29	新北市蘆洲區光華路73巷3號	44.5	1,588	32.3	8/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2017/10/14	新北市蘆洲區光華路73巷3號	39.2	900	9.1	1/9F	華廈	1年	1房0廳1衛	—
2017/10/06	新北市蘆洲區光華路73巷7號	41.0	1,135	27.7	7/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/10/03	新北市蘆洲區光華路73巷5號	47.7	1,110	23.3	8/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/10/03	新北市蘆洲區光華路73巷7號	47.8	1,110	23.2	8/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/09/25	新北市蘆洲區光華路73巷3號	39.8	1,490	37.5	5/9F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2017/09/23	新北市蘆洲區光華路73巷7號	39.7	1,100	27.7	3/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/08/21	新北市蘆洲區光華路73巷7號	39.0	1,080	27.7	5/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/08/15	新北市蘆洲區光華路73巷5號	38.5	1,066	27.7	3/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2017/08/14	新北市蘆洲區光華路73巷7號	44.1	1,220	27.7	6/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2017/08/08	新北市蘆洲區光華路73巷5號	—	150	0.0	1/9F	其他	1年	0房0廳0衛	升降機械 150萬
2017/07/11	新北市蘆洲區光華路73巷7號	38.3	1,060	27.7	4/9F	華廈	1年	1房2廳1衛	—
2017/07/10	新北市蘆洲區光華路73巷5號	39.7	1,099	27.7	6/9F	華廈	1年	1房2廳1衛	—
2017/07/09	新北市蘆洲區光華路73巷5號	39.0	1,080	27.7	5/9F	華廈	1年	1房2廳1衛	—
2017/04/11	新北市蘆洲區光華路73巷5號	37.9	1,050	27.7	4/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/03/10	新北市蘆洲區光華路73巷3號	41.8	1,638	37.5	7/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2017/03/05	新北市蘆洲區光華路73巷5號	40.7	1,127	27.7	7/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/29	新北市蘆洲區光華路73巷7號	0.1	2	27.8	9/9F	華廈	9年	3房1廳1衛	—	含管理費
2024/11/18	新北市蘆洲區光華路73巷5號	0.1	3	27.9	9/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/04/23	新北市蘆洲區光華路73巷7號	0.1	2	27.8	9/9F	華廈	8年	3房1廳1衛	—	含管理費

各棟

新北市蘆洲區光華路73巷5號

華廈・9樓・2016 完工・16 筆

新北市蘆洲區光華路73巷3號

華廈・9樓・2016 完工・13 筆

新北市蘆洲區光華路73巷7號

華廈・9樓・2016 完工・13 筆

新北市蘆洲區光華路73巷27-1號

華廈・9樓・2016 完工・1 筆