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茂楷得勝大廈

新北市蘆洲區得勝街70號・住宅大樓・12 樓・屋齡 5 年・5 棟

別名：茂楷得勝大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.1–55.7 萬/坪・2020/08～2024/03・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/11
新北市蘆洲區得勝街68號
43.2萬/坪
1,080 萬
25.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2022/11/01
新北市蘆洲區得勝街76號
49.0萬/坪
2,258 萬
43.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械 140萬
2022/05/20
新北市蘆洲區得勝街70號
40.6萬/坪
1,000 萬
24.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛
含裝潢
2022/05/20
新北市蘆洲區得勝街76號
46.3萬/坪
2,140 萬
43.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 140萬含裝潢
2022/03/03
新北市蘆洲區得勝街70號
45.2萬/坪
1,800 萬
39.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2022/02/22
新北市蘆洲區得勝街76號
48.3萬/坪
2,230 萬
43.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 140萬
2021/12/29
新北市蘆洲區得勝街72號
49.5萬/坪
2,310 萬
43.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械 140萬
2021/12/06
新北市蘆洲區得勝街70號
55.7萬/坪
1,370 萬
24.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳2衛
2021/12/06
新北市蘆洲區得勝街76號
44.3萬/坪
2,057 萬
43.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 140萬
2021/12/02
新北市蘆洲區得勝街70號
49.4萬/坪
1,375 萬
24.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2021/11/28
新北市蘆洲區得勝街76號
44.9萬/坪
2,083 萬
43.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 140萬
2021/11/21
新北市蘆洲區得勝街72號
54.8萬/坪
1,500 萬
27.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/11/05
新北市蘆洲區得勝街76號
45.0萬/坪
1,945 萬
43.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2021/08/01
新北市蘆洲區得勝街76號
43.8萬/坪
2,036 萬
43.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 140萬
2021/07/09
新北市蘆洲區得勝街70號
50.4萬/坪
1,148 萬
22.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/11	新北市蘆洲區得勝街68號	43.2	1,080	25.0	2/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/11/01	新北市蘆洲區得勝街76號	49.0	2,258	43.2	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械 140萬
2022/05/20	新北市蘆洲區得勝街70號	40.6	1,000	24.6	4/12F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	—	含裝潢
2022/05/20	新北市蘆洲區得勝街76號	46.3	2,140	43.2	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬	含裝潢
2022/03/03	新北市蘆洲區得勝街70號	45.2	1,800	39.8	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2022/02/22	新北市蘆洲區得勝街76號	48.3	2,230	43.2	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬
2021/12/29	新北市蘆洲區得勝街72號	49.5	2,310	43.8	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械 140萬
2021/12/06	新北市蘆洲區得勝街70號	55.7	1,370	24.6	8/12F	住宅大樓	0年	1房2廳2衛	—
2021/12/06	新北市蘆洲區得勝街76號	44.3	2,057	43.2	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬
2021/12/02	新北市蘆洲區得勝街70號	49.4	1,375	24.6	6/12F	住宅大樓	0年	1房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2021/11/28	新北市蘆洲區得勝街76號	44.9	2,083	43.2	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬
2021/11/21	新北市蘆洲區得勝街72號	54.8	1,500	27.4	11/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/11/05	新北市蘆洲區得勝街76號	45.0	1,945	43.2	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/08/01	新北市蘆洲區得勝街76號	43.8	2,036	43.2	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬
2021/07/09	新北市蘆洲區得勝街70號	50.4	1,148	22.8	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+6.6%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
得勝街68號	2021/04/05	43.2	2024/03/11	43.2	2.9 年	0%
得勝街70號	2020/09/19	46.9	2021/12/06	55.7	1.2 年	+18.6%
得勝街70號	2020/09/19	46.6	2021/12/02	46.4	1.2 年	-0.5%
得勝街72號	2020/12/27	48.5	2021/11/21	54.8	0.9 年	+13.1%