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鷺洲雲硯

新北市蘆洲區中央路177號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・7 棟・別名：鷺洲雲硯公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 1045 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 43.0–76.4 萬/坪・2018/09～2025/09・共 48 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/18	新北市蘆洲區中央路183號	84.6	3,620	40.1	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/14	新北市蘆洲區中央路181號	66.5	3,400	46.9	2/15F	住宅大樓	2年	3房1廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/01/03	新北市蘆洲區中央路175號	76.4	1,570	20.6	10/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2022/04/10	新北市蘆洲區中央路181號	68.6	3,450	46.9	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/04/01	新北市蘆洲區中央路175號	73.0	1,500	20.6	8/15F	住宅大樓	1年	—	—
2022/03/08	新北市蘆洲區中央路177號	64.4	1,908	29.6	3/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2022/03/01	新北市蘆洲區中央路183號	65.4	2,870	40.1	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/02/13	新北市蘆洲區中央路177號	64.1	1,900	29.6	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2022/01/15	新北市蘆洲區中央路183號	63.1	2,800	40.1	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/01/15	新北市蘆洲區中央路171號	50.4	2,600	47.0	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/10	新北市蘆洲區中央路181號	51.2	2,642	46.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/02/02	新北市蘆洲區中央路177號	50.8	1,505	29.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/01/18	新北市蘆洲區中央路177號	49.9	1,738	29.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2020/12/19	新北市蘆洲區中央路171號	51.1	2,641	47.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2020/12/18	新北市蘆洲區中央路173號	51.0	1,783	29.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2020/12/18	新北市蘆洲區中央路173號	50.6	1,771	29.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2020/12/18	新北市蘆洲區中央路173號	49.9	1,489	29.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/11/28	新北市蘆洲區中央路173號	50.3	1,760	29.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2020/11/18	新北市蘆洲區中央路175號	51.6	1,061	20.6	5/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2020/07/22	新北市蘆洲區中央路179號	48.0	1,421	29.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/09	新北市蘆洲區中央路183號	50.7	2,281	40.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/06/30	新北市蘆洲區中央路171號	47.9	2,511	47.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/05/15	新北市蘆洲區中央路183號	50.2	2,251	40.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 239萬
2020/05/12	新北市蘆洲區中央路177號	47.1	1,394	29.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/05/02	新北市蘆洲區中央路171號	49.6	2,566	47.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2020/03/28	新北市蘆洲區中央路173號	48.5	1,696	29.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/03/21	新北市蘆洲區中央路177號	48.5	1,688	29.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/03/15	新北市蘆洲區中央路183號	51.5	2,312	40.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/03/07	新北市蘆洲區中央路173號	45.3	1,610	29.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2020/03/01	新北市蘆洲區中央路179號	48.9	1,710	29.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2019/11/15	新北市蘆洲區中央路181號	51.2	2,641	46.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/09/08	新北市蘆洲區中央路175號	49.9	1,025	20.6	7/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2019/07/30	新北市蘆洲區中央路183號	49.5	2,235	40.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/07/28	新北市蘆洲區中央路171號	45.2	2,375	47.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/06/23	新北市蘆洲區中央路173號	46.6	1,391	29.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/03/09	新北市蘆洲區中央路183號	47.2	2,132	40.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/02/24	新北市蘆洲區中央路175號	48.3	992	20.6	6/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2019/01/14	新北市蘆洲區中央路177號	47.3	1,641	29.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2019/01/12	新北市蘆洲區中央路175號	46.7	960	20.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/01/06	新北市蘆洲區中央路181號	47.6	2,482	46.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/12/24	新北市蘆洲區中央路181號	47.3	2,442	46.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2018/12/24	新北市蘆洲區中央路183號	46.7	1,872	40.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/12/24	新北市蘆洲區中央路183號	47.2	2,132	40.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/12/21	新北市蘆洲區中央路175號	44.9	1,423	20.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 500萬
2018/12/19	新北市蘆洲區中央路179號	43.0	1,274	29.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/09/29	新北市蘆洲區中央路173號	45.3	1,570	29.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2018/09/29	新北市蘆洲區中央路181號	46.7	2,410	46.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2018/09/22	新北市蘆洲區中央路179號	45.3	1,593	29.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	新北市蘆洲區中央路177號	29,400	717	41.0	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/03/03	新北市蘆洲區中央路179號	40,642	1,372	29.6	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/18	新北市蘆洲區中央路179號	33,800	823	41.0	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/17	新北市蘆洲區中央路177號	29,400	717	41.0	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/02/07	新北市蘆洲區中央路173號	38,000	1,273	29.8	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/03/15	新北市蘆洲區中央路177號	28,000	684	41.0	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2023/03/25	新北市蘆洲區中央路177號	28,000	945	29.6	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/12/18	新北市蘆洲區中央路179號	38,000	926	29.6	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/12/03	新北市蘆洲區中央路175號	25,000	1,217	20.6	9/15F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2022/11/24	新北市蘆洲區中央路177號	35,000	1,180	29.6	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/04/11	新北市蘆洲區中央路177號	28,000	945	29.6	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟

新北市蘆洲區中央路177號

住宅大樓・15樓・2021 完工・13 筆

新北市蘆洲區中央路183號

住宅大樓・15樓・2021 完工・12 筆

新北市蘆洲區中央路173號

住宅大樓・15樓・2021 完工・9 筆

新北市蘆洲區中央路175號

住宅大樓・15樓・2021 完工・8 筆

新北市蘆洲區中央路179號

住宅大樓・15樓・2021 完工・8 筆

新北市蘆洲區中央路181號

住宅大樓・15樓・2021 完工・7 筆

新北市蘆洲區中央路171號

住宅大樓・15樓・2021 完工・5 筆