近一年中位單價
44.4萬/坪
+56.4%vs 香山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.2–44.4 萬/坪・2019/08～2026/01・歷年共 75 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 75 筆・歷年共 75 筆
- 2026/01/0244.4萬/坪1,980 萬42.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2022/12/1036.0萬/坪1,629 萬42.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2022/08/1130.6萬/坪1,400 萬42.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2022/08/1127.1萬/坪1,250 萬42.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2022/05/0330.3萬/坪1,388 萬42.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2022/02/2230.1萬/坪1,380 萬42.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2021/09/0725.2萬/坪1,150 萬42.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2020/08/1521.7萬/坪880 萬37.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 65萬
- 2020/07/2519.6萬/坪970 萬42.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2020/07/1319.6萬/坪890 萬42.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 65萬
- 2020/07/1319.2萬/坪1,000 萬44.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2020/06/1221.1萬/坪920 萬37.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬
- 2020/06/0921.7萬/坪880 萬37.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 65萬
- 2020/06/0721.7萬/坪940 萬37.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬
- 2020/05/2921.9萬/坪950 萬37.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 44.4 | 1,980 | 42.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2022/12/10 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 36.0 | 1,629 | 42.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2022/08/11 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 30.6 | 1,400 | 42.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2022/08/11 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 27.1 | 1,250 | 42.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2022/05/03 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 30.3 | 1,388 | 42.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2022/02/22 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 30.1 | 1,380 | 42.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2021/09/07 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 25.2 | 1,150 | 42.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/08/15 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 21.7 | 880 | 37.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 65萬 | |
| 2020/07/25 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 19.6 | 970 | 42.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2020/07/13 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 19.6 | 890 | 42.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 65萬 | |
| 2020/07/13 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 19.2 | 1,000 | 44.8 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/06/12 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 21.1 | 920 | 37.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2020/06/09 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 21.7 | 880 | 37.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 65萬 | |
| 2020/06/07 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 21.7 | 940 | 37.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2020/05/29 | 新竹市香山區牛埔南路26號 | 21.9 | 950 | 37.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+46.6%
中位年化報酬
+15.9%
近三年賣出 +12.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛埔南路26號 | 2026/01/02 | 35.2 | 6.4 年 | +70.4% | ||
| 牛埔南路26號 | 2022/12/10 | 29.6 | 3.3 年 | +41.4% | ||
| 牛埔南路26號 | 2022/08/11 | 22.7 | 2.9 年 | +8.9% | ||
| 牛埔南路26號 | 2022/08/11 | 25.5 | 2.9 年 | +22% | ||
| 牛埔南路26號 | 2022/05/03 | 25.3 | 1.8 年 | +29% | ||
| 牛埔南路26號 | 2022/02/22 | 25.1 | 2.5 年 | +20.6% | ||
| 牛埔南路26號 | 2021/09/07 | 23.9 | 1.2 年 | +22.1% |