新竹縣 › 竹北市

新竹縣竹北市福興一路10號

新竹縣竹北市福興一路10號・店面・24 樓・屋齡 5 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.5–65.6 萬/坪・2018/08～2025/09・共 143 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/21
新竹縣竹北市福興一路10號
60.8萬/坪
2,491 萬
37.6 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2025/07/25
新竹縣竹北市福興一路10號
56.0萬/坪
2,750 萬
41.6 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2024/05/17
新竹縣竹北市福興一路10號
62.7萬/坪
3,558 萬
53.5 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/05/05
新竹縣竹北市福興一路10號
65.6萬/坪
2,398 萬
33.4 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2019/12/29
新竹縣竹北市福興一路10號
28.6萬/坪
1,860 萬
55.5 坪・23/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 273萬
2019/12/04
新竹縣竹北市福興一路10號
28.6萬/坪
1,800 萬
55.5 坪・22/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 212萬預售分件
2019/12/01
新竹縣竹北市福興一路10號
28.5萬/坪
1,650 萬
53.0 坪・24/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2019/12/01
新竹縣竹北市福興一路10號
28.8萬/坪
1,855 萬
55.0 坪・24/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 270萬預售分件
2019/11/30
新竹縣竹北市福興一路10號
28.2萬/坪
1,675 萬
55.5 坪・21/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 106萬預售分件
2019/11/22
新竹縣竹北市福興一路10號
27.9萬/坪
1,808 萬
55.5 坪・20/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2019/11/17
新竹縣竹北市福興一路10號
26.9萬/坪
1,613 萬
56.0 坪・13/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 106萬預售分件
2019/11/15
新竹縣竹北市福興一路10號
28.3萬/坪
1,690 萬
55.5 坪・19/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 120萬預售分件
2019/10/30
新竹縣竹北市福興一路10號
26.3萬/坪
1,760 萬
56.0 坪・6/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 286萬
2019/10/30
新竹縣竹北市福興一路10號
27.7萬/坪
1,560 萬
46.6 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 268萬預售分件
2019/10/30
新竹縣竹北市福興一路10號
27.2萬/坪
1,650 萬
55.5 坪・15/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/21	新竹縣竹北市福興一路10號	60.8	2,491	37.6	22/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/07/25	新竹縣竹北市福興一路10號	56.0	2,750	41.6	5/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/05/17	新竹縣竹北市福興一路10號	62.7	3,558	53.5	8/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/05/05	新竹縣竹北市福興一路10號	65.6	2,398	33.4	22/24F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2019/12/29	新竹縣竹北市福興一路10號	28.6	1,860	55.5	23/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 273萬
2019/12/04	新竹縣竹北市福興一路10號	28.6	1,800	55.5	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 212萬	預售分件
2019/12/01	新竹縣竹北市福興一路10號	28.5	1,650	53.0	24/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2019/12/01	新竹縣竹北市福興一路10號	28.8	1,855	55.0	24/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/11/30	新竹縣竹北市福興一路10號	28.2	1,675	55.5	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 106萬	預售分件
2019/11/22	新竹縣竹北市福興一路10號	27.9	1,808	55.5	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2019/11/17	新竹縣竹北市福興一路10號	26.9	1,613	56.0	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 106萬	預售分件
2019/11/15	新竹縣竹北市福興一路10號	28.3	1,690	55.5	19/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/10/30	新竹縣竹北市福興一路10號	26.3	1,760	56.0	6/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 286萬
2019/10/30	新竹縣竹北市福興一路10號	27.7	1,560	46.6	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 268萬	預售分件
2019/10/30	新竹縣竹北市福興一路10號	27.2	1,650	55.5	15/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+128.8%

中位年化報酬

+13.4%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福興一路10號	2019/05/13	27.6	2025/09/21	55.3	6.4 年	+100.2%
福興一路10號	2018/12/27	24.5	2025/07/25	56.0	6.6 年	+128.8%
福興一路10號	2018/12/15	25.0	2024/05/17	58.4	5.4 年	+134%
福興一路10號	2019/05/23	27.6	2024/05/05	58.7	5 年	+112.4%