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新竹縣竹北市福興東路2段123號

新竹縣竹北市福興東路2段123號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・7 棟

近一年中位單價

74.4萬/坪

+47.8%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 69.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.5–74.4 萬/坪・2015/05～2025/12・歷年共 86 筆買賣

買賣成交紀錄共 86 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/20
新竹縣竹北市福興東路2段123號
74.4萬/坪
4,120 萬
50.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2024/03/05
新竹縣竹北市福興東路2段123號
65.4萬/坪
4,220 萬
58.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2023/03/07
新竹縣竹北市福興東路2段123號
64.9萬/坪
4,180 萬
58.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/03/07
新竹縣竹北市福興東路2段123號
65.4萬/坪
4,220 萬
58.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/05/14
新竹縣竹北市福興東路2段123號
61.6萬/坪
3,406 萬
48.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/04/22
新竹縣竹北市福興東路2段119號
52.1萬/坪
2,650 萬
43.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含租約
2021/08/16
新竹縣竹北市福興東路2段115號
52.0萬/坪
2,930 萬
53.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 150萬
2021/07/24
新竹縣竹北市福興東路2段123號
42.8萬/坪
2,200 萬
46.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/20
新竹縣竹北市福興東路2段119號
50.9萬/坪
2,600 萬
43.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含租約
2021/04/18
新竹縣竹北市福興東路2段123號
44.0萬/坪
2,400 萬
49.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/11/21
新竹縣竹北市福興東路2段113號
48.7萬/坪
2,771 萬
53.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 145萬
2020/06/22
新竹縣竹北市福興東路2段123號
36.2萬/坪
2,220 萬
49.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/02/14
新竹縣竹北市福興東路2段123號
32.2萬/坪
2,020 萬
49.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/12/10
新竹縣竹北市福興東路2段123號
34.4萬/坪
1,888 萬
48.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/05/24
新竹縣竹北市福興東路2段123號
28.2萬/坪
2,050 萬
58.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	新竹縣竹北市福興東路2段123號	74.4	4,120	50.0	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/03/05	新竹縣竹北市福興東路2段123號	65.4	4,220	58.2	10/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2023/03/07	新竹縣竹北市福興東路2段123號	64.9	4,180	58.1	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/03/07	新竹縣竹北市福興東路2段123號	65.4	4,220	58.2	14/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/05/14	新竹縣竹北市福興東路2段123號	61.6	3,406	48.6	11/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/04/22	新竹縣竹北市福興東路2段119號	52.1	2,650	43.0	1/15F	住宅大樓	5年	2房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含租約
2021/08/16	新竹縣竹北市福興東路2段115號	52.0	2,930	53.5	1/15F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 150萬
2021/07/24	新竹縣竹北市福興東路2段123號	42.8	2,200	46.6	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/20	新竹縣竹北市福興東路2段119號	50.9	2,600	43.0	1/15F	住宅大樓	4年	2房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含租約
2021/04/18	新竹縣竹北市福興東路2段123號	44.0	2,400	49.9	6/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/11/21	新竹縣竹北市福興東路2段113號	48.7	2,771	53.9	1/15F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 145萬
2020/06/22	新竹縣竹北市福興東路2段123號	36.2	2,220	49.9	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/02/14	新竹縣竹北市福興東路2段123號	32.2	2,020	49.9	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/12/10	新竹縣竹北市福興東路2段123號	34.4	1,888	48.9	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/05/24	新竹縣竹北市福興東路2段123號	28.2	2,050	58.2	12/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+43.0%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福興東路2段123號	2017/08/12	32.0	2025/12/20	74.4	8.4 年	+132.6%
福興東路2段123號	2015/06/06	30.6	2024/03/05	51.4	8.7 年	+67.9%
福興東路2段123號	2018/01/05	31.6	2023/03/07	51.4	5.2 年	+62.6%
福興東路2段123號	2018/01/06	31.6	2023/03/07	51.0	5.2 年	+61.4%
福興東路2段123號	2017/07/21	31.8	2022/05/14	46.9	4.8 年	+47.3%
福興東路2段123號	2018/01/20	29.7	2021/07/24	37.5	3.5 年	+26.4%
福興東路2段123號	2018/04/01	28.1	2021/04/18	38.8	3 年	+37.9%
福興東路2段123號	2015/07/04	30.9	2020/06/22	30.0	5 年	-2.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/21	新竹縣竹北市福興東路2段123號	32,000	545	46.6	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/17	新竹縣竹北市福興東路2段123號	35,400	479	49.8	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/12	新竹縣竹北市福興東路2段123號	35,271	602	46.6	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/01/13	新竹縣竹北市福興東路2段111號	50,000	747	55.0	—	店面	0房2廳2衛
2019/07/07	新竹縣竹北市福興東路2段117號	40,000	979	40.9	—	店面	—