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金鋐微鈊

新竹縣竹北市竹義街1-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 4 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.2–42.6 萬/坪・2021/07～2024/04・共 34 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

-1.2%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 -1.2%

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹義街1-2號	2021/11/25	39.3	2024/04/28	39.4	2.4 年	+0.4%
竹義街1-1號	2021/12/01	42.6	2024/04/01	41.4	2.3 年	-2.8%
竹義街1-3號	2021/12/05	39.6	2024/01/24	36.2	2.1 年	-8.5%
竹義街1-1號	2021/11/20	38.8	2023/07/16	40.0	1.7 年	+3.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/28	新竹縣竹北市竹義街1-2號	44.2	1,530	32.6	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/04/01	新竹縣竹北市竹義街1-1號	47.0	1,980	37.8	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/01/24	新竹縣竹北市竹義街1-3號	40.1	1,300	29.7	12/12F	住宅大樓	1年	1房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 110萬）
2023/07/16	新竹縣竹北市竹義街1-1號	43.9	1,760	37.8	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 100萬）	含增建
2022/02/26	新竹縣竹北市竹義街1-1號	38.7	1,598	37.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 135萬	預售分件
2022/02/26	新竹縣竹北市竹義街1-1號	38.9	1,615	37.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 145萬	預售分件
2022/01/13	新竹縣竹北市竹義街1-1號	39.0	1,608	37.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 135萬	預售分件
2022/01/05	新竹縣竹北市竹義街1-2號	37.6	1,360	32.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 135萬	預售分件
2021/12/19	新竹縣竹北市竹義街1-2號	36.7	1,322	32.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 125萬	預售分件
2021/12/10	新竹縣竹北市竹義街1-2號	40.2	1,435	32.6	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 125萬	預售分件
2021/12/08	新竹縣竹北市竹義街1-2號	38.2	1,370	32.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 125萬	預售分件
2021/12/06	新竹縣竹北市竹義街1-2號	38.7	1,380	32.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/12/05	新竹縣竹北市竹義街1-3號	39.6	1,280	29.7	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬	預售分件
2021/12/01	新竹縣竹北市竹義街1-1號	42.6	1,850	37.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/11/25	新竹縣竹北市竹義街1-2號	39.3	1,415	32.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 135萬	預售分件
2021/11/22	新竹縣竹北市竹義街1-2號	39.1	1,400	32.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 125萬	預售分件
2021/11/20	新竹縣竹北市竹義街1-1號	38.8	1,610	37.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 145萬	預售分件
2021/11/16	新竹縣竹北市竹義街1-3號	38.4	1,245	29.7	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬	預售分件
2021/10/07	新竹縣竹北市竹義街1-1號	39.0	1,620	37.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 145萬	預售分件
2021/10/05	新竹縣竹北市竹義街1-2號	38.4	1,355	32.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬	預售分件
2021/10/02	新竹縣竹北市竹義街1-3號	37.2	1,225	29.7	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/10/02	新竹縣竹北市竹義街1-2號	39.0	1,391	32.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/10/01	新竹縣竹北市竹義街1-1號	38.3	1,688	37.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/09/11	新竹縣竹北市竹義街1-2號	38.1	1,360	32.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/09/06	新竹縣竹北市竹義街1-1號	37.8	1,562	37.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 135萬	預售分件
2021/09/02	新竹縣竹北市竹義街1-3號	38.1	1,256	29.7	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 125萬	預售分件
2021/08/31	新竹縣竹北市竹義街1-3號	37.5	1,250	29.7	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 135萬	預售分件
2021/08/30	新竹縣竹北市竹義街1-3號	37.3	1,212	29.7	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬	預售分件
2021/08/11	新竹縣竹北市竹義街1-1號	37.6	1,555	37.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 135萬	預售分件
2021/08/03	新竹縣竹北市竹義街1-3號	36.8	1,212	29.7	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/07/26	新竹縣竹北市竹義街1-1號	37.6	1,660	37.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/07/21	新竹縣竹北市竹義街1-3號	38.0	1,235	29.7	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬	預售分件
2021/07/21	新竹縣竹北市竹義街1-3號	38.4	1,245	29.7	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬	預售分件
2021/07/14	新竹縣竹北市竹義街1-3號	37.7	1,360	29.7	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件

各棟

新竹縣竹北市竹義街1-1號

住宅大樓・12樓・2022 完工・12 筆

新竹縣竹北市竹義街1-2號

住宅大樓・12樓・2022 完工・11 筆

新竹縣竹北市竹義街1-3號

住宅大樓・12樓・2022 完工・11 筆