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新竹縣竹北市高鐵八路52號

新竹縣竹北市高鐵八路52號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・8 棟

近一年中位單價

70.5萬/坪

+51.8%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

-8.4%

近三年中位 76.0 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.55%

月租 912 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.6–85.4 萬/坪・2017/06～2026/01・共 254 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	新竹縣竹北市高鐵八路62號	83.9	3,792	42.7	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/03/27	新竹縣竹北市高鐵八路52號	85.4	3,918	43.3	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/11/22	新竹縣竹北市高鐵八路66號	71.0	6,780	89.0	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 460萬
2024/11/22	新竹縣竹北市高鐵八路68號	77.0	6,875	83.6	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 440萬
2024/11/17	新竹縣竹北市高鐵八路56號	75.0	3,872	45.9	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2024/09/13	新竹縣竹北市高鐵八路58號	97.5	3,450	33.3	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/07/05	新竹縣竹北市高鐵東一路33號	53.1	2,820	46.9	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 330萬
2020/07/04	新竹縣竹北市高鐵八路62號	32.4	1,537	43.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/07/02	新竹縣竹北市高鐵八路62號	32.4	1,518	42.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/30	新竹縣竹北市高鐵八路58號	34.6	1,282	33.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 132萬
2020/06/28	新竹縣竹北市高鐵八路58號	34.8	1,289	33.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 132萬
2020/06/25	新竹縣竹北市高鐵八路62號	34.4	1,615	42.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/25	新竹縣竹北市高鐵八路58號	33.1	1,233	33.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 132萬
2020/06/25	新竹縣竹北市高鐵八路58號	33.7	1,755	45.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2020/06/23	新竹縣竹北市高鐵八路60號	33.8	2,253	58.7	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2020/06/23	新竹縣竹北市高鐵八路60號	33.6	2,136	55.8	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/06/23	新竹縣竹北市高鐵八路58號	35.2	1,306	33.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/23	新竹縣竹北市高鐵八路56號	32.4	1,433	40.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2020/06/22	新竹縣竹北市高鐵八路56號	32.1	1,428	40.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 132萬
2020/06/22	新竹縣竹北市高鐵八路58號	35.3	1,310	33.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/22	新竹縣竹北市高鐵八路58號	34.1	1,265	33.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 132萬
2020/06/22	新竹縣竹北市高鐵八路56號	35.8	1,785	46.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/22	新竹縣竹北市高鐵八路52號	34.6	1,603	41.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/06/22	新竹縣竹北市高鐵八路52號	32.2	1,477	41.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/20	新竹縣竹北市高鐵八路58號	35.0	1,652	42.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 151萬
2020/06/20	新竹縣竹北市高鐵八路52號	35.7	1,695	43.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/20	新竹縣竹北市高鐵八路52號	32.8	1,475	40.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 151萬
2020/06/18	新竹縣竹北市高鐵八路56號	31.6	1,557	44.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 142萬
2020/06/18	新竹縣竹北市高鐵八路52號	33.3	1,542	42.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 142萬
2020/06/14	新竹縣竹北市高鐵八路56號	34.2	1,536	40.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/06/14	新竹縣竹北市高鐵八路62號	31.6	1,661	42.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	含裝潢
2020/06/14	新竹縣竹北市高鐵八路58號	32.7	1,223	33.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/14	新竹縣竹北市高鐵八路56號	33.6	1,446	39.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/14	新竹縣竹北市高鐵八路52號	34.8	1,608	42.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/14	新竹縣竹北市高鐵八路52號	34.3	1,829	41.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 405萬
2020/06/14	新竹縣竹北市高鐵八路62號	35.3	1,906	45.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2020/06/14	新竹縣竹北市高鐵八路52號	30.6	1,341	40.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路62號	34.8	1,757	42.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路60號	35.9	2,398	58.7	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路60號	34.9	2,217	55.5	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路56號	34.0	1,471	39.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路56號	31.4	1,359	38.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路62號	34.3	1,611	43.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路60號	35.8	2,276	55.5	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路62號	33.6	1,655	45.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路60號	32.6	1,856	51.8	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路62號	36.0	1,786	45.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路62號	35.5	1,760	45.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路58號	35.3	1,312	33.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路58號	36.0	1,343	33.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路58號	32.1	1,214	33.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路56號	34.1	1,512	40.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路56號	33.8	1,499	40.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路60號	36.0	2,160	51.9	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路60號	35.8	2,262	51.9	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 405萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路52號	33.2	1,524	41.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵八路56號	34.4	1,689	44.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路62號	35.1	1,645	43.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路56號	35.5	1,728	44.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路56號	35.4	1,787	46.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路56號	35.3	1,762	46.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路52號	31.9	1,480	41.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路52號	34.2	1,576	41.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路56號	35.4	1,743	44.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路56號	35.6	1,742	44.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路56號	34.3	1,520	40.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路56號	34.3	1,530	40.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路56號	34.3	1,483	39.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路58號	35.0	1,647	43.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路58號	35.3	1,657	42.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路58號	35.4	1,807	42.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路58號	35.4	1,323	33.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路58號	35.1	1,303	33.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路58號	35.4	1,316	33.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路58號	36.0	1,333	33.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路60號	36.0	2,271	55.6	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2020/06/12	新竹縣竹北市高鐵八路60號	34.6	2,321	58.7	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2020/06/11	新竹縣竹北市高鐵八路60號	35.7	2,386	58.7	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2020/06/11	新竹縣竹北市高鐵八路58號	34.9	1,299	33.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/11	新竹縣竹北市高鐵八路56號	33.7	1,515	40.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/06/11	新竹縣竹北市高鐵八路58號	34.5	1,283	33.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/11	新竹縣竹北市高鐵八路58號	35.8	1,679	42.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/11	新竹縣竹北市高鐵八路62號	34.1	1,602	42.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/11	新竹縣竹北市高鐵八路60號	35.9	2,175	51.9	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2020/06/11	新竹縣竹北市高鐵八路60號	33.8	2,295	58.7	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2020/06/11	新竹縣竹北市高鐵八路52號	33.7	1,505	40.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	含裝潢
2020/06/11	新竹縣竹北市高鐵八路52號	34.1	1,522	40.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/10	新竹縣竹北市高鐵八路56號	34.2	1,489	39.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/06/10	新竹縣竹北市高鐵八路56號	33.7	1,450	39.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/10	新竹縣竹北市高鐵八路56號	33.8	1,454	39.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/10	新竹縣竹北市高鐵八路56號	35.6	1,786	46.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	含裝潢
2020/06/10	新竹縣竹北市高鐵八路56號	34.1	1,485	39.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/06/10	新竹縣竹北市高鐵八路58號	33.7	1,589	42.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/10	新竹縣竹北市高鐵八路58號	36.0	1,703	43.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/10	新竹縣竹北市高鐵八路58號	35.9	1,330	33.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/10	新竹縣竹北市高鐵八路58號	35.5	1,678	43.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/10	新竹縣竹北市高鐵八路56號	33.6	1,684	46.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/06/09	新竹縣竹北市高鐵八路62號	35.3	1,654	43.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/24	新竹縣竹北市高鐵八路52號	48,340	912	41.9	8/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/06/14	新竹縣竹北市高鐵八路62號	35,000	648	43.0	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/06	新竹縣竹北市高鐵八路52號	51,000	1,177	43.3	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/02	新竹縣竹北市高鐵八路66號	110,000	1,217	88.4	1/15F	店面	—
2025/01/06	新竹縣竹北市高鐵八路56號	41,000	1,107	37.0	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/08	新竹縣竹北市高鐵八路58號	26,600	598	33.3	12/15F	住宅大樓	2房2廳2衛

各棟

新竹縣竹北市高鐵八路52號

住宅大樓・15樓・2024 完工・58 筆

新竹縣竹北市高鐵八路58號

住宅大樓・15樓・2024 完工・58 筆

新竹縣竹北市高鐵八路56號

住宅大樓・15樓・2024 完工・56 筆

新竹縣竹北市高鐵八路62號

住宅大樓・15樓・2024 完工・44 筆

新竹縣竹北市高鐵八路60號

住宅大樓・15樓・2024 完工・42 筆

新竹縣竹北市高鐵八路66號

住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆

新竹縣竹北市高鐵東一路33號

住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆

新竹縣竹北市高鐵八路68號

住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆