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桃園市中壢區中豐北路49號

桃園市中壢區中豐北路49號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.1–63.4 萬/坪・2012/07～2024/02・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 60 筆・歷年共 60 筆

2024/02/01
桃園市中壢區中豐北路49號
37.9萬/坪
1,198 萬
31.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2022/10/01
桃園市中壢區中豐北路47號
39.6萬/坪
1,430 萬
31.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/19
桃園市中壢區中豐北路47號
39.6萬/坪
1,450 萬
31.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/03/12
桃園市中壢區中豐北路49號
33.2萬/坪
1,388 萬
41.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2021/08/05
桃園市中壢區中豐北路49號
32.0萬/坪
1,582 萬
49.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/11/10
桃園市中壢區中豐北路45號
30.2萬/坪
1,335 萬
38.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 162萬
2020/10/10
桃園市中壢區中豐北路49號
34.2萬/坪
1,080 萬
31.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/10/10
桃園市中壢區中豐北路49號
31.3萬/坪
988 萬
31.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/10/08
桃園市中壢區中豐北路49號
30.1萬/坪
950 萬
31.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/09/24
桃園市中壢區中豐北路49號
30.4萬/坪
1,284 萬
31.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 324萬
2020/09/23
桃園市中壢區中豐北路49號
30.8萬/坪
1,442 萬
31.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 469萬
2020/09/19
桃園市中壢區中豐北路47號
32.1萬/坪
1,200 萬
31.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2020/09/19
桃園市中壢區中豐北路47號
31.5萬/坪
995 萬
31.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/09/19
桃園市中壢區中豐北路47號
32.1萬/坪
1,200 萬
31.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2020/09/19
桃園市中壢區中豐北路49號
31.3萬/坪
988 萬
31.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/01	桃園市中壢區中豐北路49號	37.9	1,198	31.6	3/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/10/01	桃園市中壢區中豐北路47號	39.6	1,430	31.6	7/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/19	桃園市中壢區中豐北路47號	39.6	1,450	31.6	11/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/03/12	桃園市中壢區中豐北路49號	33.2	1,388	41.8	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/08/05	桃園市中壢區中豐北路49號	32.0	1,582	49.4	1/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/11/10	桃園市中壢區中豐北路45號	30.2	1,335	38.9	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2020/10/10	桃園市中壢區中豐北路49號	34.2	1,080	31.6	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2020/10/10	桃園市中壢區中豐北路49號	31.3	988	31.6	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2020/10/08	桃園市中壢區中豐北路49號	30.1	950	31.6	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2020/09/24	桃園市中壢區中豐北路49號	30.4	1,284	31.6	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 324萬
2020/09/23	桃園市中壢區中豐北路49號	30.8	1,442	31.6	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 469萬
2020/09/19	桃園市中壢區中豐北路47號	32.1	1,200	31.6	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2020/09/19	桃園市中壢區中豐北路47號	31.5	995	31.6	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2020/09/19	桃園市中壢區中豐北路47號	32.1	1,200	31.6	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2020/09/19	桃園市中壢區中豐北路49號	31.3	988	31.6	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中豐北路49號	2020/04/25	29.1	2024/02/01	37.9	3.8 年	+30.5%
中豐北路47號	2020/06/06	32.0	2022/10/01	34.2	2.3 年	+7%
中豐北路47號	2020/08/29	33.1	2022/09/19	39.6	2.1 年	+19.6%
中豐北路49號	2020/04/25	32.6	2022/03/12	33.2	1.9 年	+2.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/18	桃園市中壢區中豐北路49號	28,000	777	31.6	9/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/08/25	桃園市中壢區中豐北路49號	35,000	1,107	31.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/06/20	桃園市中壢區中豐北路45號	30,861	793	38.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/28	桃園市中壢區中豐北路49號	40,000	1,266	31.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2023/10/14	桃園市中壢區中豐北路49號	26,500	760	31.6	9/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2022/10/18	桃園市中壢區中豐北路49號	24,000	698	31.6	9/14F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 4 棟

桃園市中壢區中豐北路49號

住宅大樓・14樓・2020 完工・22 筆

桃園市中壢區中豐北路47號

住宅大樓・14樓・2020 完工・16 筆

桃園市中壢區中豐北路45號

住宅大樓・14樓・2020 完工・15 筆

桃園市中壢區中豐北路51號

住宅大樓・14樓・2020 完工・13 筆

桃園市中壢區中豐北路49號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 60 筆・歷年共 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 60 筆・歷年共 60 筆

租賃紀錄最近 6 筆