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合康優世代

桃園市中壢區長春路187號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・6 棟

近一年中位單價

36.9萬/坪

+18.0%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 645 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.3–36.9 萬/坪・2019/05～2025/12・共 64 筆

買賣成交紀錄最近 64 筆

2025/12/20
桃園市中壢區長樂二街136號
36.9萬/坪
1,340 萬
31.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/03/17
桃園市中壢區長樂二街138號
30.2萬/坪
1,120 萬
31.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/04
桃園市中壢區長樂二街136號
27.4萬/坪
1,040 萬
31.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/07/09
桃園市中壢區長樂二街136號
23.3萬/坪
1,013 萬
43.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
2022/04/03
桃園市中壢區長樂二街130號
22.9萬/坪
1,250 萬
54.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/11/22
桃園市中壢區長樂二街136號
21.2萬/坪
808 萬
31.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 140萬
2020/07/18
桃園市中壢區長樂二街138號
19.1萬/坪
830 萬
43.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2019/11/30
桃園市中壢區長樂二街132號
17.8萬/坪
690 萬
30.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/11/30
桃園市中壢區長樂二街132號
18.0萬/坪
700 萬
30.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 155萬
2019/11/24
桃園市中壢區長樂二街136號
19.9萬/坪
775 萬
31.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面 150萬
2019/11/24
桃園市中壢區長樂二街132號
18.2萬/坪
696 萬
30.3 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 145萬
2019/11/24
桃園市中壢區長樂二街132號
18.3萬/坪
705 萬
30.3 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/11/24
桃園市中壢區長樂二街132號
18.1萬/坪
693 萬
30.3 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 145萬
2019/11/18
桃園市中壢區長樂二街138號
18.5萬/坪
725 萬
31.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/11/17
桃園市中壢區長樂二街136號
19.4萬/坪
760 萬
31.4 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	桃園市中壢區長樂二街136號	36.9	1,340	31.4	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/03/17	桃園市中壢區長樂二街138號	30.2	1,120	31.1	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/04	桃園市中壢區長樂二街136號	27.4	1,040	31.4	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/07/09	桃園市中壢區長樂二街136號	23.3	1,013	43.4	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	—
2022/04/03	桃園市中壢區長樂二街130號	22.9	1,250	54.5	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/11/22	桃園市中壢區長樂二街136號	21.2	808	31.4	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 140萬
2020/07/18	桃園市中壢區長樂二街138號	19.1	830	43.4	10/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2019/11/30	桃園市中壢區長樂二街132號	17.8	690	30.3	13/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/11/30	桃園市中壢區長樂二街132號	18.0	700	30.3	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2019/11/24	桃園市中壢區長樂二街136號	19.9	775	31.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 150萬
2019/11/24	桃園市中壢區長樂二街132號	18.2	696	30.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/11/24	桃園市中壢區長樂二街132號	18.3	705	30.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/11/24	桃園市中壢區長樂二街132號	18.1	693	30.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/11/18	桃園市中壢區長樂二街138號	18.5	725	31.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/11/17	桃園市中壢區長樂二街136號	19.4	760	31.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+29.1%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長樂二街136號	2019/05/31	17.5	2025/12/20	30.7	6.6 年	+75.2%
長樂二街138號	2019/10/20	19.6	2023/03/17	25.8	3.4 年	+31.6%
長樂二街136號	2019/06/03	18.0	2023/03/04	23.8	3.8 年	+32.4%
長樂二街136號	2019/07/21	18.1	2022/07/09	23.3	3 年	+28.8%
長樂二街130號	2019/05/11	17.8	2022/04/03	22.9	2.9 年	+29.1%
長樂二街136號	2019/07/10	18.6	2020/11/22	21.2	1.4 年	+14.2%
長樂二街138號	2019/11/03	18.3	2020/07/18	19.1	0.7 年	+4.4%