桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區復華十一街23號

桃園市中壢區復華十一街23號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・14 棟

近一年中位單價

34.8萬/坪

+11.4%vs 中壢區n=5

一年漲跌

-3.9%

近三年中位 34.8 萬/坪

近一年成交

5筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.97%

月租 572 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 16.4–39.8 萬/坪・2019/04～2026/07・歷年共 58 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 58 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/04
桃園市中壢區復華十一街19號
36.1萬/坪
700 萬
19.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2026/06/04
桃園市中壢區復華十一街19號
36.9萬/坪
715 萬
19.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2026/05/31
桃園市中壢區復華十一街31號
29.9*萬/坪
900 萬
20.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2026/02/15
桃園市中壢區復華十一街43號
33.5萬/坪
1,480 萬
38.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2026/01/12
桃園市中壢區復華十一街35號
34.8萬/坪
1,225 萬
30.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2025/08/26
桃園市中壢區復華十一街17號
34.9萬/坪
1,250 萬
30.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/07/28
桃園市中壢區復華十一街21號
36.9萬/坪
720 萬
19.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2025/05/18
桃園市中壢區復華十一街43號
39.8萬/坪
1,726 萬
38.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/11/17
桃園市中壢區復華十一街23號
33.3萬/坪
828 萬
19.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/08/31
桃園市中壢區復華十一街21號
36.2萬/坪
706 萬
19.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2024/08/10
桃園市中壢區復華十一街21號
35.9萬/坪
700 萬
19.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2024/07/26
桃園市中壢區復華十一街39號
37.3萬/坪
1,660 萬
39.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/06
桃園市中壢區復華十一街27號
36.2萬/坪
1,270 萬
30.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/18
桃園市中壢區復華十一街35號
31.8萬/坪
1,270 萬
40.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2024/03/17
桃園市中壢區復華十一街19號
34.5萬/坪
848 萬
19.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/04	桃園市中壢區復華十一街19號	36.1	700	19.4	6/14F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2026/06/04	桃園市中壢區復華十一街19號	36.9	715	19.4	4/14F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/05/31	桃園市中壢區復華十一街31號	29.9*	900	20.2	14/14F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2026/02/15	桃園市中壢區復華十一街43號	33.5	1,480	38.8	5/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2026/01/12	桃園市中壢區復華十一街35號	34.8	1,225	30.1	7/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2025/08/26	桃園市中壢區復華十一街17號	34.9	1,250	30.7	5/14F	住宅大樓	8年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/07/28	桃園市中壢區復華十一街21號	36.9	720	19.5	3/14F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2025/05/18	桃園市中壢區復華十一街43號	39.8	1,726	38.8	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/11/17	桃園市中壢區復華十一街23號	33.3	828	19.5	12/14F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/08/31	桃園市中壢區復華十一街21號	36.2	706	19.5	4/14F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2024/08/10	桃園市中壢區復華十一街21號	35.9	700	19.5	6/14F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2024/07/26	桃園市中壢區復華十一街39號	37.3	1,660	39.6	7/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/06	桃園市中壢區復華十一街27號	36.2	1,270	30.1	5/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/18	桃園市中壢區復華十一街35號	31.8	1,270	40.0	12/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2024/03/17	桃園市中壢區復華十一街19號	34.5	848	19.4	7/14F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復華十一街19號	2020/02/10	21.7	2026/06/04	36.9	6.3 年	+70.2%
復華十一街17號	2023/05/28	25.9	2025/08/26	30.8	2.2 年	+19%
復華十一街21號	2021/10/15	21.5	2024/08/31	36.2	2.9 年	+68.1%
復華十一街31號	2022/09/14	23.3	2024/01/25	23.9	1.4 年	+2.9%
復華十一街29號	2019/07/09	22.2	2021/09/05	24.9	2.2 年	+12.4%
復華十一街33號	2020/06/18	17.7	2020/12/15	19.4	0.5 年	+9.4%

租賃紀錄最近 35 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	桃園市中壢區復華十一街33號	16,000	536	30.0	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/07/12	桃園市中壢區復華十一街25號	13,156	651	20.2	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/18	桃園市中壢區復華十一街27號	19,700	572	30.1	8/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/05/28	桃園市中壢區復華十一街23號	14,000	476	29.4	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/05/04	桃園市中壢區復華十一街17號	21,000	618	30.7	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/12/08	桃園市中壢區復華十一街21號	16,600	555	29.8	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/02	桃園市中壢區復華十一街27號	16,000	532	30.1	10/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/11/20	桃園市中壢區復華十一街33號	13,900	694	20.0	5/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/09	桃園市中壢區復華十一街21號	16,000	820	19.5	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/09/06	桃園市中壢區復華十一街23號	12,500	426	29.4	11/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租