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高雄市大寮區崇聖路16號

高雄市大寮區崇聖路16號・華廈・5 樓・屋齡 10 年・4 棟

近一年中位單價

30.1萬/坪

+39.9%vs 大寮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1084 元/坪・49 筆

價格走勢

歷史區間 20.2–35.8 萬/坪・2016/12～2026/01・共 93 筆

買賣成交紀錄最近 95 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/16
高雄市大寮區崇聖路16號
30.1萬/坪
125 萬
4.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2025/07/24
高雄市大寮區崇聖路18號
27.3萬/坪
114 萬
4.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2025/06/27
高雄市大寮區崇聖路18號
26.7萬/坪
111 萬
4.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2025/06/24
高雄市大寮區崇聖路18號
30.4萬/坪
126 萬
4.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2025/04/17
高雄市大寮區崇聖路18號
29.6萬/坪
123 萬
4.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2025/01/02
高雄市大寮區崇聖路16號
28.4萬/坪
118 萬
4.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2024/04/26
高雄市大寮區崇聖路18號
28.9萬/坪
120 萬
4.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含裝潢
2024/04/23
高雄市大寮區崇聖路18號
26.2萬/坪
112 萬
4.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2024/03/15
高雄市大寮區崇聖路18號
26.5萬/坪
110 萬
4.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2023/08/30
高雄市大寮區崇聖路16號
0.0萬/坪
115 萬
0.0 坪・—・華廈・1房1廳1衛
含增建
2023/06/12
高雄市大寮區崇聖路16號
25.3萬/坪
105 萬
4.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・1房0廳1衛
含增建含裝潢
2023/06/10
高雄市大寮區崇聖路16號
24.8萬/坪
103 萬
4.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2023/05/15
高雄市大寮區崇聖路16號
26.5萬/坪
110 萬
4.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
含增建
2023/02/25
高雄市大寮區崇聖路18號
22.9萬/坪
95 萬
4.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
含裝潢
2021/03/22
高雄市大寮區崇聖路16號
21.2萬/坪
88 萬
4.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	高雄市大寮區崇聖路16號	30.1	125	4.2	5/5F	華廈	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/24	高雄市大寮區崇聖路18號	27.3	114	4.2	5/5F	華廈	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/27	高雄市大寮區崇聖路18號	26.7	111	4.2	5/5F	華廈	9年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2025/06/24	高雄市大寮區崇聖路18號	30.4	126	4.2	2/5F	華廈	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/04/17	高雄市大寮區崇聖路18號	29.6	123	4.2	3/5F	華廈	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/02	高雄市大寮區崇聖路16號	28.4	118	4.2	2/5F	華廈	9年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/04/26	高雄市大寮區崇聖路18號	28.9	120	4.2	5/5F	華廈	8年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/04/23	高雄市大寮區崇聖路18號	26.2	112	4.3	5/5F	華廈	8年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/03/15	高雄市大寮區崇聖路18號	26.5	110	4.2	4/5F	華廈	8年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/08/30	高雄市大寮區崇聖路16號	0.0	115	0.0	—	華廈	—	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/12	高雄市大寮區崇聖路16號	25.3	105	4.2	3/5F	華廈	7年	1房0廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/06/10	高雄市大寮區崇聖路16號	24.8	103	4.2	5/5F	華廈	7年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/05/15	高雄市大寮區崇聖路16號	26.5	110	4.2	2/5F	華廈	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/25	高雄市大寮區崇聖路18號	22.9	95	4.2	5/5F	華廈	7年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/03/22	高雄市大寮區崇聖路16號	21.2	88	4.2	2/5F	華廈	5年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 8 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+4.7%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇聖路16號	2018/07/04	20.5	2026/01/16	30.1	7.5 年	+47.1%
崇聖路18號	2018/07/04	20.5	2025/07/24	27.3	7.1 年	+33.5%
崇聖路18號	2023/02/25	22.9	2025/06/27	26.7	2.3 年	+16.8%
崇聖路18號	2017/04/20	20.7	2025/06/24	30.4	8.2 年	+46.5%
崇聖路18號	2020/10/21	21.2	2025/04/17	29.6	4.5 年	+39.8%
崇聖路16號	2020/03/19	21.7	2025/01/02	28.4	4.8 年	+31.1%
崇聖路18號	2018/07/20	21.7	2024/04/26	28.9	5.8 年	+33.3%
崇聖路18號	2017/06/16	20.4	2024/04/23	26.2	6.9 年	+28.4%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	高雄市大寮區崇聖路18號	5,300	1,276	4.2	5/5F	華廈	1房0廳1衛	含增建
2026/08/06	高雄市大寮區崇聖路18號	5,000	1,203	4.2	2/5F	華廈	1房0廳1衛	含增建
2026/05/08	高雄市大寮區崇聖路16號	5,000	1,203	4.2	2/5F	華廈	1房0廳1衛	含增建
2026/05/06	高雄市大寮區崇聖路16號	5,000	1,203	4.2	3/5F	華廈	1房0廳1衛	含增建
2026/05/06	高雄市大寮區崇聖路18號	5,000	1,203	4.2	4/5F	華廈	1房0廳1衛	含增建
2026/05/05	高雄市大寮區崇聖路18號	4,300	1,035	4.2	2/5F	華廈	1房0廳1衛	含增建續租
2026/05/02	高雄市大寮區崇聖路16號	4,300	1,035	4.2	5/5F	華廈	1房0廳1衛	含增建
2026/04/23	高雄市大寮區崇聖路18號	4,800	1,157	4.2	3/5F	華廈	1房0廳1衛	含增建
2026/04/21	高雄市大寮區崇聖路16號	4,500	1,084	4.2	5/5F	華廈	1房0廳1衛	含增建續租
2026/04/13	高雄市大寮區崇聖路18號	4,300	1,035	4.2	2/5F	華廈	1房0廳1衛	含增建續租