高雄市大寮區崇聖路18號
高雄市大寮區崇聖路18號・華廈・5 樓・屋齡 10 年・4 棟・公設比約 31%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市大寮區崇聖路18號最近一筆成交在 2026/05（每坪 28.9 萬）。用大寮區的房價走勢換算到現在，每坪約 26.9 萬（依最近 5 筆換算，25.5～28.6 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 25.1 萬。
- 2026/05/24120萬5/5F・4.2 坪・1 房28.9 萬/坪
- 2026/01/16125萬5/5F・4.2 坪・1 房30.1 萬/坪
- 2025/07/24114萬5/5F・4.2 坪・1 房27.3 萬/坪
- 2025/06/27111萬5/5F・4.2 坪・1 房26.7 萬/坪
- 2025/06/24126萬2/5F・4.2 坪・1 房30.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
100～110萬
每坪約 27.0 萬 × 4 坪
依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 10 筆
- 2026/05・5 樓・4.15 坪・每坪 28.9 萬 → 換算 26.9 萬
- 2026/01・5 樓・4.15 坪・每坪 30.1 萬 → 換算 28.9 萬
- 2025/07・5 樓・4.15 坪・每坪 27.3 萬 → 換算 25.5 萬
- 2025/06・5 樓・4.15 坪・每坪 26.7 萬 → 換算 25.2 萬
- 2025/06・2 樓・4.15 坪・每坪 30.4 萬 → 換算 28.6 萬
- 2025/04・3 樓・4.15 坪・每坪 29.6 萬 → 換算 27.9 萬
- 2025/01・2 樓・4.15 坪・每坪 28.4 萬 → 換算 27.0 萬
- 2024/04・5 樓・4.15 坪・每坪 28.9 萬 → 換算 28.2 萬
- 2024/04・5 樓・4.27 坪・每坪 26.2 萬 → 換算 25.6 萬
- 2024/03・4 樓・4.15 坪・每坪 26.5 萬 → 換算 23.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 4 坪・1 房
- 總價多在 86～90 萬（最近 94 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 94 筆
- 2016～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：永芳國小 1.5 公里國中：大寮國中 1.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 94 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大寮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大寮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市大寮區崇聖路18號，2016 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 29.5 萬/坪，比大寮區整體高 31%。最近一筆在 2026/05/24，5 樓、4.15 坪、總價 120 萬。公設比約 31%（推算）。 大寮區整體行情：大寮區房價分析 →
近一年中位單價
29.5萬/坪
+31.5%vs 大寮區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1,084 元/坪・73 筆
成交備註重點
96 筆買賣成交，91 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 14夾層 8增建 2含裝潢家具 79親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 20.2–35.8 萬/坪・2016/12～2026/05・歷年共 94 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市大寮區崇聖路18號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 30 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 95 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/24崇聖路18號28.9萬/坪120 萬・4.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2026/01/16崇聖路16號30.1萬/坪125 萬・4.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建備註：夾層
- 2025/07/24崇聖路18號27.3萬/坪114 萬・4.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建備註：夾層
- 2025/06/27崇聖路18號26.7萬/坪111 萬・4.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建含裝潢備註：含傢俱設備費；陽台外推；夾層
- 2025/06/24崇聖路18號30.4萬/坪126 萬・4.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建備註：陽台外推；夾層
- 2025/04/17崇聖路18號29.6萬/坪123 萬・4.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建備註：陽台外推
- 2025/01/02崇聖路16號28.4萬/坪118 萬・4.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建含裝潢備註：含傢俱設備費；陽台外推；夾層
- 2024/04/26崇聖路18號28.9萬/坪120 萬・4.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛含裝潢備註：附贈冷氣.簡易傢俱
- 2024/04/23崇聖路18號26.2萬/坪112 萬・4.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛含增建含裝潢備註：含傢俱設備費；陽台外推
- 2024/03/15崇聖路18號26.5萬/坪110 萬・4.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛含增建含裝潢備註：含傢俱設備費；陽台外推；夾層
- 2023/08/30崇聖路16號0.0萬/坪115 萬・0.0 坪・—・華廈・1房1廳1衛含增建備註：陽台外推；夾層
- 2023/06/12崇聖路16號25.3萬/坪105 萬・4.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・1房0廳1衛含增建含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推
- 2023/06/10崇聖路16號24.8萬/坪103 萬・4.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建含裝潢備註：含傢俱設備費；陽台外推；夾層
- 2023/05/15崇聖路16號26.5萬/坪110 萬・4.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建備註：陽台外推
- 2023/02/25崇聖路18號22.9萬/坪95 萬・4.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛含裝潢備註：含傢俱設備費
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 28.9 | 120 | 4.2 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/16 | 高雄市大寮區崇聖路16號 | 30.1 | 125 | 4.2 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 夾層 |
| 2025/07/24 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 27.3 | 114 | 4.2 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 夾層 |
| 2025/06/27 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 26.7 | 111 | 4.2 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 含傢俱設備費；陽台外推；夾層 |
| 2025/06/24 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 30.4 | 126 | 4.2 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2025/04/17 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 29.6 | 123 | 4.2 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2025/01/02 | 高雄市大寮區崇聖路16號 | 28.4 | 118 | 4.2 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 含傢俱設備費；陽台外推；夾層 |
| 2024/04/26 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 28.9 | 120 | 4.2 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 附贈冷氣.簡易傢俱 |
| 2024/04/23 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 26.2 | 112 | 4.3 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 含傢俱設備費；陽台外推 |
| 2024/03/15 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 26.5 | 110 | 4.2 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 含傢俱設備費；陽台外推；夾層 |
| 2023/08/30 | 高雄市大寮區崇聖路16號 | 0.0 | 115 | 0.0 | — | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2023/06/12 | 高雄市大寮區崇聖路16號 | 25.3 | 105 | 4.2 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推 |
| 2023/06/10 | 高雄市大寮區崇聖路16號 | 24.8 | 103 | 4.2 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 含傢俱設備費；陽台外推；夾層 |
| 2023/05/15 | 高雄市大寮區崇聖路16號 | 26.5 | 110 | 4.2 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2023/02/25 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 22.9 | 95 | 4.2 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 9 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+4.7%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
3%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇聖路18號 2026/05/24 賣出 | 28.9 | 9.4 年 | +36.4% | |||
| 崇聖路16號 2026/01/16 賣出 | 30.1 | 7.5 年 | +47.1% | |||
| 崇聖路18號 2025/07/24 賣出 | 27.3 | 7.1 年 | +33.5% | |||
| 崇聖路18號 2025/06/27 賣出 | 26.7 | 2.3 年 | +16.8% | |||
| 崇聖路18號 2025/06/24 賣出 | 30.4 | 8.2 年 | +46.5% | |||
| 崇聖路18號 2025/04/17 賣出 | 29.6 | 4.5 年 | +39.8% | |||
| 崇聖路16號 2025/01/02 賣出 | 28.4 | 4.8 年 | +31.1% | |||
| 崇聖路18號 2024/04/26 賣出 | 28.9 | 5.8 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 4.2 坪・3/5F 獨立套房一般代管含增建續租 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 4,500 | 1,084 | 華廈 | 獨立套房一般代管含增建續租 | |||
| 2026/09/14 4.2 坪・4/5F 獨立套房一般代管含增建續租 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 4,500 | 1,084 | 華廈 | 獨立套房一般代管含增建續租 | |||
| 2026/09/04 4.2 坪・4/5F 獨立套房一般代管含增建續租 | 高雄市大寮區崇聖路16號 | 4,500 | 1,084 | 華廈 | 獨立套房一般代管含增建續租 | |||
| 2026/09/04 4.2 坪・4/5F 獨立套房一般代管含增建續租 | 高雄市大寮區崇聖路16號 | 4,500 | 1,084 | 華廈 | 獨立套房一般代管含增建續租 | |||
| 2026/09/04 4.2 坪・3/5F 獨立套房一般代管含增建續租 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 4,800 | 1,157 | 華廈 | 獨立套房一般代管含增建續租 | |||
| 2026/08/28 4.2 坪・3/5F 獨立套房一般代管含增建續租 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 4,300 | 1,035 | 華廈 | 獨立套房一般代管含增建續租 | |||
| 2026/08/27 4.2 坪・2/5F 獨立套房社宅包租代管續租 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 5,000 | 1,203 | 華廈 | 獨立套房社宅包租代管續租 | |||
| 2026/08/19 4.3 坪・5/5F 獨立套房一般代管含增建續租 | 高雄市大寮區崇聖路16號 | 4,500 | 1,055 | 華廈 | 獨立套房一般代管含增建續租 | |||
| 2026/08/19 4.2 坪・4/5F 獨立套房一般代管含增建續租 | 高雄市大寮區崇聖路18號 | 4,500 | 1,084 | 華廈 | 獨立套房一般代管含增建續租 | |||
| 2026/08/12 4.2 坪・5/5F 獨立套房一般代管含增建續租 | 高雄市大寮區崇聖路16號 | 5,250 | 1,266 | 華廈 | 獨立套房一般代管含增建續租 |
顯示 10 / 50 筆
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市大寮區崇聖路20號2008 完工 | 25.1 | 21 | 8 m |
| Park夢2024 完工 | 25.8 | 8 | 38 m |
| 安欣成家2023 完工 | 27.7（三年） | 16 | 43 m |
| 高雄市大寮區仁忠路242巷1號2014 完工 | —（三年） | 0 | 75 m |
| 高雄市大寮區仁勇路91巷12號2014 完工 | —（三年） | 0 | 85 m |
| 高雄市大寮區仁德路16巷31弄12號1993 完工 | 15.5（三年） | 4 | 108 m |
| 高雄市大寮區仁德路16巷30弄2號1993 完工 | 10.4 | 16 | 178 m |
| 祥佐 心賞22023 完工 | 26.0（三年） | 1 | 321 m |