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桃園航空城A18-1基地

桃園市大園區水源南路1093巷15號・華廈・8 樓・屋齡 1 年・11 棟
近一年中位單價
19.2萬/坪
-13.1%vs 大園區n=38
一年漲跌
+5.5%
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
38筆
-79.9%vs 前一年近半年 >+999%
租金報酬率
2.54%
月租 407 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–21.3 萬/坪・2024/09~2026/05・共 223 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・37 對(近三年 37 對)

中位持有
1.2 年
中位總報酬
+6.5%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
水源南路1059號2024/09/2418.42026/04/2020.51.6 年+11.8%
水源南路1093巷15號2024/09/2418.42026/03/2718.81.5 年+2.3%
水源南路1059號2024/09/2318.22026/03/1320.01.5 年+10.4%
水源南路1059號2024/09/2417.72026/03/0417.81.4 年+0.6%
水源南路1055號2024/09/2419.02026/03/0420.01.4 年+5.4%
水源南路1093巷11號2024/09/2518.62026/02/0719.71.4 年+5.7%
水源南路1081號2024/09/1918.22026/01/2920.91.4 年+15.1%
水源南路1067號2024/09/2015.02026/01/2715.81.4 年+5.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08桃園市大園區水源南路1059號18.41,03056.13/8F華廈1年3房2廳2衛—
2026/04/20桃園市大園區水源南路1059號20.51,08044.88/8F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2026/03/27桃園市大園區水源南路1093巷15號18.899541.78/8F華廈1年2房2廳2衛—
2026/03/13桃園市大園區水源南路1059號20.01,36058.94/8F華廈1年4房2廳2衛坡道平面 180萬
2026/03/04桃園市大園區水源南路1055號20.01,43059.28/8F華廈1年4房2廳2衛—
2026/03/04桃園市大園區水源南路1059號17.81,00056.13/8F華廈1年3房2廳2衛—
2026/02/07桃園市大園區水源南路1093巷11號19.71,14358.02/8F華廈1年3房2廳2衛—
2026/01/29桃園市大園區水源南路1081號20.91,38859.24/8F華廈1年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2026/01/27桃園市大園區水源南路1067號15.877037.57/8F華廈1年2房2廳2衛—
2026/01/20桃園市大園區水源南路1057號13.566037.53/8F華廈1年2房2廳2衛—
2026/01/15桃園市大園區水源南路1055號20.31,43059.22/8F華廈1年4房2廳2衛—
2026/01/14桃園市大園區水源南路1081號19.61,38059.23/8F華廈1年4房2廳2衛—
2026/01/04桃園市大園區水源南路1093巷11號21.01,11241.77/8F華廈1年2房2廳2衛—
2025/12/31桃園市大園區水源南路1065號19.61,09844.85/8F華廈1年3房2廳2衛—
2025/12/22桃園市大園區水源南路1067號21.390037.54/8F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 100萬
2025/12/18桃園市大園區水源南路1081號19.11,10846.85/8F華廈1年3房2廳2衛—
2025/12/18桃園市大園區水源南路1081號20.11,42059.27/8F華廈1年4房2廳2衛—
2025/12/15桃園市大園區水源南路1059號20.01,40058.98/8F華廈1年4房2廳2衛—
2025/12/11桃園市大園區水源南路1079號18.078037.54/8F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 105萬
2025/12/09桃園市大園區水源南路1069號16.793544.83/8F華廈1年3房2廳2衛—
2025/12/09桃園市大園區水源南路1081號19.81,39559.22/8F華廈1年4房2廳2衛—
2025/12/04桃園市大園區水源南路1079號18.489837.55/8F華廈1年2房2廳2衛—
2025/12/03桃園市大園區水源南路1065號20.11,41058.92/8F華廈1年4房2廳2衛—
2025/12/03桃園市大園區水源南路1077號20.61,44758.95/8F華廈1年4房2廳2衛—
2025/12/02桃園市大園區水源南路1057號19.092637.58/8F華廈1年2房1廳2衛—
2025/12/02桃園市大園區水源南路1079號14.872037.55/8F華廈1年2房2廳2衛—
2025/12/02桃園市大園區水源南路1093巷11號20.11,43959.37/8F華廈1年4房2廳2衛—
2025/12/01桃園市大園區水源南路1079號18.389037.53/8F華廈1年2房2廳2衛—
2025/11/27桃園市大園區水源南路1093巷15號18.598041.73/8F華廈1年2房2廳2衛—
2025/11/24桃園市大園區水源南路1065號19.91,39870.25/8F華廈1年4房2廳2衛—
2025/11/20桃園市大園區水源南路1093巷15號19.11,34559.34/8F華廈1年4房2廳2衛—
2025/11/20桃園市大園區水源南路1093巷15號19.31,12046.87/8F華廈1年3房2廳2衛—
2025/11/18桃園市大園區水源南路1069號16.990544.83/8F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2025/11/18桃園市大園區水源南路1081號18.51,07546.84/8F華廈1年2房2廳2衛—
2025/11/18桃園市大園區水源南路1093巷11號20.51,07746.83/8F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2025/11/15桃園市大園區水源南路1093巷11號18.698541.75/8F華廈0年2房2廳2衛—
2025/11/14桃園市大園區水源南路1069號18.71,00044.88/8F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2025/11/11桃園市大園區水源南路1093巷15號19.21,35059.22/8F華廈0年4房2廳2衛—
2025/08/28桃園市大園區水源南路1057號17.274037.56/8F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 95萬
2025/02/21桃園市大園區水源南路1079號17.977837.52/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件找補
2025/02/21桃園市大園區水源南路1079號17.577237.54/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2025/02/21桃園市大園區水源南路1093巷15號17.764030.75/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/02/21桃園市大園區水源南路1093巷15號18.465930.78/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/02/06桃園市大園區水源南路1057號14.764537.57/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1057號18.478437.58/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1067號19.080737.58/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1093巷11號13.250230.73/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1093巷11號17.563330.74/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1093巷11號11.645030.78/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1093巷15號12.948230.76/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1093巷15號18.265330.77/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1057號18.678137.52/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1057號17.474737.54/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1057號17.775037.55/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1057號17.274037.56/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1067號15.067837.53/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1067號17.575237.54/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1079號18.478437.53/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1079號17.776037.53/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1079號14.965537.54/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1079號18.177237.55/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1079號13.459837.55/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1079號17.173637.56/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1079號13.861337.56/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1079號16.270237.57/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1079號18.277637.57/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1079號18.277737.58/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/15桃園市大園區水源南路1079號18.478437.58/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/29桃園市大園區水源南路1059號17.989944.82/8F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/17桃園市大園區水源南路1055號19.11,22459.22/8F華廈—4房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/04桃園市大園區水源南路1067號14.965337.53/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1057號15.569637.57/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1077號18.491844.88/8F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1055號18.696746.82/8F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1065號17.791044.85/8F華廈—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷15號18.294446.84/8F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷15號18.61,19559.26/8F華廈—4房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1069號17.788944.83/8F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷11號18.41,20559.22/8F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷11號17.71,16559.23/8F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷11號17.51,13359.24/8F華廈—4房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷11號17.71,15659.35/8F華廈—4房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷11號17.764030.75/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷11號17.71,16559.25/8F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷11號17.91,16859.36/8F華廈—4房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷11號12.246830.76/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷11號17.91,16859.26/8F華廈—4房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷11號18.21,20159.37/8F華廈—4房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷11號14.957230.77/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷11號18.21,19059.27/8F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷11號18.41,20359.38/8F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷11號18.41,20359.28/8F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1093巷15號17.783541.73/8F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/26桃園市大園區水源南路1059號17.788944.85/8F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/25桃園市大園區水源南路1055號18.41,18359.25/8F華廈—4房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08桃園市大園區水源南路1069號0.215.53/8F華廈1年5房1廳2衛—含管理費
2026/04/30桃園市大園區水源南路1069號0.115.53/8F華廈1年5房1廳2衛—含管理費
2026/04/26桃園市大園區水源南路1069號0.116.23/8F華廈1年5房1廳2衛—含管理費
2026/04/25桃園市大園區水源南路1069號0.216.23/8F華廈1年5房1廳2衛—含管理費
2026/04/10桃園市大園區水源南路1093巷15號0.0258.04/8F華廈1年3房2廳2衛—
2026/04/01桃園市大園區水源南路1057號0.1237.57/8F華廈1年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/31桃園市大園區水源南路1093巷11號0.0270.57/8F華廈1年4房2廳2衛—含管理費
2026/03/28桃園市大園區水源南路1077號0.0344.88/8F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/27桃園市大園區水源南路1057號0.1237.57/8F華廈1年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/18桃園市大園區水源南路1093巷15號0.0241.56/8F華廈1年2房1廳2衛—
2026/03/16桃園市大園區水源南路1079號0.0137.57/8F華廈1年2房1廳2衛—
2026/02/26桃園市大園區水源南路1093巷15號0.0241.77/8F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/10桃園市大園區水源南路1093巷11號0.0130.73/8F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/28桃園市大園區水源南路1093巷15號0.0141.76/8F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/23桃園市大園區水源南路1093巷15號0.0130.75/8F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費

各棟