ToEstate

桃園航空城A18-2基地

桃園市大園區水源南路1083巷8號・華廈・10 樓・屋齡 1 年・2 棟
近一年中位單價
18.8萬/坪
-14.9%vs 大園區n=22
一年漲跌
+0.3%
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
22筆
-79.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.13%
月租 334 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 12.3–30.1 萬/坪・2024/09~2026/04・共 125 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對(近三年 21 對)

中位持有
1.2 年
中位總報酬
+2.9%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
19%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
水源南路1093巷5號2024/09/3019.02026/04/1722.21.5 年+16.8%
水源南路1083巷8號2024/10/0114.02026/03/2617.61.5 年+25.5%
水源南路1093巷5號2025/01/1619.02026/03/2319.11.2 年+0.7%
水源南路1093巷5號2024/11/1917.22026/01/1417.31.2 年+0.6%
水源南路1083巷8號2024/09/3019.62025/12/2621.91.2 年+11.7%
水源南路1083巷8號2025/01/1616.32025/12/2316.10.9 年-1.2%
水源南路1083巷8號2024/10/0117.72025/12/1718.61.2 年+5.2%
水源南路1093巷5號2024/09/2718.82025/12/1719.01.2 年+1.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/17桃園市大園區水源南路1093巷5號22.21,42159.37/10F華廈1年4房2廳2衛坡道平面 105萬
2026/03/26桃園市大園區水源南路1083巷8號17.675637.68/10F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 95萬
2026/03/23桃園市大園區水源南路1093巷5號19.195037.610/10F華廈1年2房2廳2衛—
2026/01/14桃園市大園區水源南路1093巷5號17.388837.65/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/12/26桃園市大園區水源南路1083巷8號21.91,45059.310/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2025/12/23桃園市大園區水源南路1083巷8號16.178837.62/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/12/18桃園市大園區水源南路1083巷8號17.198045.14/10F華廈1年3房2廳2衛—
2025/12/17桃園市大園區水源南路1093巷5號19.01,08845.19/10F華廈1年3房2廳2衛—
2025/12/17桃園市大園區水源南路1083巷8號18.61,06645.14/10F華廈1年3房2廳2衛—
2025/12/14桃園市大園區水源南路1093巷5號30.11,90059.33/10F華廈1年4房2廳2衛坡道平面 115萬
2025/12/12桃園市大園區水源南路1093巷5號19.21,10045.110/10F華廈1年3房2廳2衛—
2025/12/10桃園市大園區水源南路1083巷8號18.61,32959.36/10F華廈1年4房2廳2衛—
2025/12/05桃園市大園區水源南路1093巷5號22.293137.69/10F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 96萬
2025/12/04桃園市大園區水源南路1083巷8號19.31,23859.32/10F華廈1年4房2廳2衛坡道平面 95萬
2025/12/04桃園市大園區水源南路1083巷8號16.983037.64/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/12/04桃園市大園區水源南路1093巷5號16.280537.67/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/12/01桃園市大園區水源南路1083巷8號16.493845.14/10F華廈1年3房2廳2衛—
2025/11/30桃園市大園區水源南路1083巷8號18.490037.63/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/11/17桃園市大園區水源南路1093巷5號19.91,12345.12/10F華廈1年3房1廳2衛—
2025/11/17桃園市大園區水源南路1093巷5號20.21,45559.310/10F華廈1年4房1廳3衛—
2025/10/30桃園市大園區水源南路1093巷5號16.381037.69/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/10/28桃園市大園區水源南路1093巷5號21.394037.68/10F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 140萬
2025/01/17桃園市大園區水源南路1083巷8號17.776037.64/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1083巷8號16.369737.62/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1083巷8號17.975837.63/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1083巷8號15.970037.64/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1083巷8號17.975837.65/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1083巷8號18.178637.66/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1083巷8號18.478437.67/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1083巷8號18.880037.69/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1083巷8號19.081837.610/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1093巷5號15.365837.63/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件找補
2025/01/16桃園市大園區水源南路1093巷5號19.080837.610/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/11/19桃園市大園區水源南路1093巷5號17.274937.65/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件找補
2024/10/12桃園市大園區水源南路1083巷8號14.664437.63/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/12桃園市大園區水源南路1083巷8號19.095245.17/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/12桃園市大園區水源南路1083巷8號19.21,25459.38/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/12桃園市大園區水源南路1093巷5號19.095245.110/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/07桃園市大園區水源南路1083巷8號18.492345.17/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/05桃園市大園區水源南路1083巷8號14.363337.65/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/04桃園市大園區水源南路1083巷8號18.81,20959.32/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/04桃園市大園區水源南路1083巷8號19.61,28059.310/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號18.995745.12/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號18.693345.13/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號17.789445.14/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號17.990445.15/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號18.695345.15/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號18.193445.16/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號18.896245.16/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號19.21,25559.38/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號18.695345.18/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號14.062237.68/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號19.298245.18/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號18.894345.19/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號19.497145.19/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號19.095245.110/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號19.01,24259.37/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/01桃園市大園區水源南路1083巷8號19.41,26759.39/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1093巷5號19.01,23259.37/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1093巷5號19.41,26759.39/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1093巷5號14.463437.610/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1083巷8號19.31,23859.32/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1083巷8號18.61,21659.33/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1083巷8號18.61,21759.33/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1083巷8號18.41,20359.34/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1083巷8號18.41,20459.34/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1083巷8號18.61,21659.35/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1083巷8號18.61,19759.35/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1083巷8號18.81,22959.36/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1083巷8號18.81,22959.36/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1083巷8號19.01,22159.37/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1083巷8號15.266637.67/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1083巷8號16.069437.68/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1083巷8號19.61,27959.310/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1083巷8號17.374337.610/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1093巷5號18.61,21759.33/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1093巷5號18.41,20459.34/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1093巷5號18.81,22959.36/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/30桃園市大園區水源南路1093巷5號18.61,19759.35/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2024/09/30桃園市大園區水源南路1093巷5號19.61,29059.310/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號19.080837.67/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號15.567637.67/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號15.668237.68/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號18.61,21659.38/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號15.869037.69/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號18.894245.19/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1083巷8號17.990445.13/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1083巷8號17.073237.69/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號17.990445.13/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號17.91,17859.33/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號17.789445.14/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號12.857737.64/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號18.679237.65/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號17.990445.15/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號18.880037.66/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號18.191345.16/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號18.11,17159.36/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號12.355837.66/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/09/27桃園市大園區水源南路1093巷5號17.71,16559.34/10F華廈—4房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/22桃園市大園區水源南路1083巷8號0.0259.32/10F華廈1年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/17桃園市大園區水源南路1093巷5號0.0345.18/10F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/17桃園市大園區水源南路1093巷5號0.0259.35/10F華廈1年4房2廳2衛—含管理費
2026/04/15桃園市大園區水源南路1093巷5號0.0237.64/10F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/24桃園市大園區水源南路1093巷5號0.0259.36/10F華廈1年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/20桃園市大園區水源南路1083巷8號0.0137.68/10F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/13桃園市大園區水源南路1083巷8號0.0245.14/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/11桃園市大園區水源南路1083巷8號0.0237.64/10F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/24桃園市大園區水源南路1083巷8號0.0237.66/10F華廈1年2房1廳2衛—含管理費
2026/01/28桃園市大園區水源南路1093巷5號0.0137.67/10F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/15桃園市大園區水源南路1083巷8號0.0237.69/10F華廈1年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費

各棟