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桃園市平鎮區區育達路4巷8號

桃園市平鎮區區育達路4巷8號・華廈・5 樓・屋齡 8 年・2 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-8.8%vs 平鎮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 711 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.5–30.2 萬/坪・2018/03～2026/06・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆

2026/06/17
桃園市平鎮區區育達路4巷6號
16.6萬/坪
350 萬
2.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2025/12/28
桃園市平鎮區區育達路4巷6號
30.2萬/坪
798 萬
26.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2025/05/24
桃園市平鎮區區育達路4巷8號
25.2萬/坪
666 萬
26.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2024/07/10
桃園市平鎮區區育達路4巷8號
30.2萬/坪
800 萬
26.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2023/07/01
桃園市平鎮區區育達路4巷6號
15.5萬/坪
326 萬
2.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年
一樓平面（未分開計價，估 340萬）
2023/04/18
桃園市平鎮區區育達路4巷8號
28.3萬/坪
750 萬
26.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳1衛
含增建
2023/03/07
桃園市平鎮區區育達路4巷8號
16.7萬/坪
352 萬
2.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年
一樓平面（未分開計價，估 340萬）
2019/12/02
桃園市平鎮區區育達路4巷8號
20.0萬/坪
530 萬
26.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/10/20
桃園市平鎮區區育達路4巷6號
19.3萬/坪
510 萬
26.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2018/12/12
桃園市平鎮區區育達路4巷8號
20.8萬/坪
550 萬
26.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2018/10/30
桃園市平鎮區區育達路4巷6號
20.8萬/坪
550 萬
26.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2018/03/26
桃園市平鎮區區育達路4巷6號
18.5萬/坪
490 萬
26.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2018/03/26
桃園市平鎮區區育達路4巷6號
21.5萬/坪
570 萬
26.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2018/03/26
桃園市平鎮區區育達路4巷8號
21.5萬/坪
570 萬
26.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2018/03/26
桃園市平鎮區區育達路4巷8號
18.9萬/坪
500 萬
26.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/17	桃園市平鎮區區育達路4巷6號	16.6	350	2.6	1/5F	公寓	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/12/28	桃園市平鎮區區育達路4巷6號	30.2	798	26.5	5/5F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2025/05/24	桃園市平鎮區區育達路4巷8號	25.2	666	26.5	2/5F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2024/07/10	桃園市平鎮區區育達路4巷8號	30.2	800	26.5	3/5F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2023/07/01	桃園市平鎮區區育達路4巷6號	15.5	326	2.6	1/5F	華廈	6年	—	一樓平面（未分開計價，估 340萬）
2023/04/18	桃園市平鎮區區育達路4巷8號	28.3	750	26.5	5/5F	華廈	5年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/03/07	桃園市平鎮區區育達路4巷8號	16.7	352	2.6	1/5F	華廈	5年	—	一樓平面（未分開計價，估 340萬）
2019/12/02	桃園市平鎮區區育達路4巷8號	20.0	530	26.5	2/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2019/10/20	桃園市平鎮區區育達路4巷6號	19.3	510	26.5	4/5F	公寓	2年	2房2廳1衛	—
2018/12/12	桃園市平鎮區區育達路4巷8號	20.8	550	26.5	2/5F	華廈	1年	3房2廳1衛	—
2018/10/30	桃園市平鎮區區育達路4巷6號	20.8	550	26.5	2/5F	公寓	1年	3房2廳1衛	—
2018/03/26	桃園市平鎮區區育達路4巷6號	18.5	490	26.5	4/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2018/03/26	桃園市平鎮區區育達路4巷6號	21.5	570	26.5	5/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2018/03/26	桃園市平鎮區區育達路4巷8號	21.5	570	26.5	2/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2018/03/26	桃園市平鎮區區育達路4巷8號	18.9	500	26.5	3/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+14.9%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區育達路4巷6號	2018/03/26	21.5	2025/12/28	30.2	7.8 年	+40%
區育達路4巷8號	2019/12/02	20.0	2025/05/24	25.2	5.5 年	+25.7%
區育達路4巷8號	2018/03/26	18.9	2024/07/10	30.2	6.3 年	+60%
區育達路4巷8號	2018/03/26	21.0	2023/04/18	28.3	5.1 年	+35.1%
區育達路4巷8號	2018/12/12	20.8	2019/12/02	20.0	1 年	-3.6%
區育達路4巷6號	2018/03/26	18.5	2019/10/20	19.3	1.6 年	+4.1%
區育達路4巷8號	2018/03/26	21.5	2018/12/12	20.8	0.7 年	-3.5%
區育達路4巷6號	2018/03/26	20.8	2018/10/30	20.8	0.6 年	0%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/03	桃園市平鎮區區育達路4巷8號	15,000	711	21.1	1/5F	華廈	1房1廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

桃園市平鎮區區育達路4巷8號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 19 筆

租賃紀錄最近 1 筆