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桃園市桃園區正光一街285號

桃園市桃園區正光一街285號・住宅大樓・14 樓・屋齡 7 年・6 棟

近一年中位單價

35.7萬/坪

+7.3%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.5–45.0 萬/坪・2019/03～2026/04・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄共 44 筆

2026/04/25
桃園市桃園區正光一街285號
35.7萬/坪
1,988 萬
42.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/13
桃園市桃園區正光一街285號
43.6萬/坪
2,230 萬
42.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2020/12/30
桃園市桃園區正光一街285號
27.7萬/坪
1,505 萬
42.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 340萬
2020/07/22
桃園市桃園區文中三路126號
43.5萬/坪
2,195 萬
46.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 170萬
2020/05/26
桃園市桃園區正光一街287號
27.0萬/坪
1,218 萬
38.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/05/12
桃園市桃園區正光一街287號
26.7萬/坪
1,210 萬
38.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/04/15
桃園市桃園區正光一街287號
27.1萬/坪
1,235 萬
38.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/04/10
桃園市桃園區正光一街287號
26.6萬/坪
1,203 萬
38.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/03/28
桃園市桃園區正光一街287號
27.4萬/坪
1,207 萬
37.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/03/17
桃園市桃園區正光一街289號
27.4萬/坪
1,321 萬
42.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/03/13
桃園市桃園區正光一街289號
27.1萬/坪
1,310 萬
42.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/02/17
桃園市桃園區文中三路128號
43.2萬/坪
2,150 萬
45.9 坪・1/14F・店面・屋齡 1 年
坡道平面 170萬
2020/01/12
桃園市桃園區正光一街285號
27.1萬/坪
1,310 萬
42.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/01/12
桃園市桃園區正光一街287號
26.8萬/坪
1,213 萬
38.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/01/01
桃園市桃園區正光一街287號
25.6萬/坪
1,165 萬
38.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	桃園市桃園區正光一街285號	35.7	1,988	42.0	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/13	桃園市桃園區正光一街285號	43.6	2,230	42.0	8/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2020/12/30	桃園市桃園區正光一街285號	27.7	1,505	42.0	8/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/07/22	桃園市桃園區文中三路126號	43.5	2,195	46.6	1/14F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 170萬
2020/05/26	桃園市桃園區正光一街287號	27.0	1,218	38.9	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/05/12	桃園市桃園區正光一街287號	26.7	1,210	38.9	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/04/15	桃園市桃園區正光一街287號	27.1	1,235	38.9	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/04/10	桃園市桃園區正光一街287號	26.6	1,203	38.9	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/03/28	桃園市桃園區正光一街287號	27.4	1,207	37.9	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/03/17	桃園市桃園區正光一街289號	27.4	1,321	42.0	10/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/03/13	桃園市桃園區正光一街289號	27.1	1,310	42.0	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/02/17	桃園市桃園區文中三路128號	43.2	2,150	45.9	1/14F	店面	1年	—	坡道平面 170萬
2020/01/12	桃園市桃園區正光一街285號	27.1	1,310	42.0	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/01/12	桃園市桃園區正光一街287號	26.8	1,213	38.9	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/01/01	桃園市桃園區正光一街287號	25.6	1,165	38.9	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+37.1%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正光一街285號	2019/06/15	26.1	2026/04/25	35.7	6.9 年	+37.1%
正光一街285號	2020/12/30	27.7	2025/07/13	43.6	4.5 年	+57.1%
正光一街285號	2019/04/30	26.4	2020/12/30	27.7	1.7 年	+5.1%