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桃園市桃園區慈文路530號

桃園市桃園區慈文路530號・住宅大樓・23 樓・屋齡 5 年・12 棟

近一年中位單價

43.3萬/坪

+30.3%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.6–79.3 萬/坪・2018/11～2025/11・歷年共 178 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 178 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/25
桃園市桃園區慈文路530號
43.3萬/坪
2,925 萬
67.5 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2025/06/29
桃園市桃園區慈文路522號
44.4萬/坪
2,370 萬
53.3 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2025/05/18
桃園市桃園區慈文路530號
46.9萬/坪
2,800 萬
59.7 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2025/02/17
桃園市桃園區慈文路532號
47.0萬/坪
2,500 萬
53.2 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 4 年
2023/08/20
桃園市桃園區慈文路526號
39.7萬/坪
2,190 萬
55.1 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2022/08/14
桃園市桃園區慈文路530號
64.0萬/坪
5,658 萬
85.3 坪・1/23F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 200萬
2022/07/12
桃園市桃園區慈文路530號
32.6萬/坪
1,860 萬
51.9 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2021/11/16
桃園市桃園區慈文路520號
28.0萬/坪
1,625 萬
52.0 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/09/12
桃園市桃園區慈文路518號
28.8萬/坪
1,645 萬
51.9 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/09/05
桃園市桃園區慈文路516號
31.7萬/坪
1,630 萬
46.0 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/08/04
桃園市桃園區慈文路522號
33.2萬/坪
1,866 萬
46.1 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 335萬預售分件
2021/08/02
桃園市桃園區慈文路532號
32.3萬/坪
1,656 萬
46.0 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/06/30
桃園市桃園區慈文路526號
33.4萬/坪
1,910 萬
46.1 坪・23/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 370萬預售分件
2021/06/30
桃園市桃園區慈文路522號
33.2萬/坪
1,700 萬
46.1 坪・15/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/06/30
桃園市桃園區慈文路520號
33.5萬/坪
1,921 萬
52.0 坪・23/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/25	桃園市桃園區慈文路530號	43.3	2,925	67.5	12/23F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2025/06/29	桃園市桃園區慈文路522號	44.4	2,370	53.3	17/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/05/18	桃園市桃園區慈文路530號	46.9	2,800	59.7	13/23F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2025/02/17	桃園市桃園區慈文路532號	47.0	2,500	53.2	7/23F	住宅大樓	4年	—	—
2023/08/20	桃園市桃園區慈文路526號	39.7	2,190	55.1	18/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/08/14	桃園市桃園區慈文路530號	64.0	5,658	85.3	1/23F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 200萬
2022/07/12	桃園市桃園區慈文路530號	32.6	1,860	51.9	23/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/16	桃園市桃園區慈文路520號	28.0	1,625	52.0	11/23F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/09/12	桃園市桃園區慈文路518號	28.8	1,645	51.9	13/23F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/09/05	桃園市桃園區慈文路516號	31.7	1,630	46.0	3/23F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/08/04	桃園市桃園區慈文路522號	33.2	1,866	46.1	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2021/08/02	桃園市桃園區慈文路532號	32.3	1,656	46.0	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/06/30	桃園市桃園區慈文路526號	33.4	1,910	46.1	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2021/06/30	桃園市桃園區慈文路522號	33.2	1,700	46.1	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/06/30	桃園市桃園區慈文路520號	33.5	1,921	52.0	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+45.6%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慈文路530號	2019/03/16	28.4	2025/11/25	43.3	6.7 年	+52.5%
慈文路522號	2021/01/17	32.0	2025/06/29	44.4	4.4 年	+38.7%
慈文路530號	2020/01/23	29.1	2025/05/18	46.9	5.3 年	+61.4%
慈文路532號	2019/09/06	27.8	2025/02/17	47.0	5.5 年	+68.9%
慈文路526號	2021/03/13	32.1	2023/08/20	39.7	2.4 年	+23.6%
慈文路530號	2021/01/31	32.5	2022/07/12	32.6	1.4 年	+0.1%