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昭揚君邸

桃園市桃園區正光一街115號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 327 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 27.1–72.9 萬/坪・2020/08～2024/06・共 110 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/12
桃園市桃園區正光一街115號
46.3萬/坪
2,360 萬
51.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2024/05/04
桃園市桃園區正光一街117號
38.6萬/坪
2,500 萬
64.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2024/02/28
桃園市桃園區正光一街107號
40.6萬/坪
2,490 萬
61.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2024/02/19
桃園市桃園區正光一街117號
38.6萬/坪
2,500 萬
64.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2024/01/30
桃園市桃園區文中一路151號
72.9萬/坪
1,930 萬
26.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
2023/10/15
桃園市桃園區正光一街119號
38.5萬/坪
2,385 萬
56.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/09/14
桃園市桃園區正光一街109號
28.2萬/坪
1,392 萬
43.0 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 178萬預售分件
2021/03/20
桃園市桃園區正光一街117號
27.8萬/坪
1,778 萬
56.8 坪・3/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 198萬預售分件
2021/03/20
桃園市桃園區正光一街117號
28.2萬/坪
1,778 萬
56.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 178萬預售分件
2021/03/12
桃園市桃園區正光一街117號
29.6萬/坪
1,858 萬
56.8 坪・2/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 178萬預售分件
2021/02/24
桃園市桃園區正光一街117號
28.8萬/坪
2,028 萬
56.8 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 391萬預售分件
2021/02/07
桃園市桃園區正光一街105號
28.0萬/坪
1,678 萬
53.4 坪・—・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 183萬
2021/02/07
桃園市桃園區正光一街105號
27.9萬/坪
1,685 萬
53.4 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 198萬預售分件
2021/01/16
桃園市桃園區正光一街117號
28.5萬/坪
1,988 萬
56.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 371萬預售分件
2021/01/15
桃園市桃園區正光一街117號
28.7萬/坪
1,817 萬
56.8 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 188萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/12	桃園市桃園區正光一街115號	46.3	2,360	51.0	5/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/05/04	桃園市桃園區正光一街117號	38.6	2,500	64.7	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/02/28	桃園市桃園區正光一街107號	40.6	2,490	61.3	13/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2024/02/19	桃園市桃園區正光一街117號	38.6	2,500	64.7	13/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2024/01/30	桃園市桃園區文中一路151號	72.9	1,930	26.5	1/15F	住宅大樓	1年	—	—
2023/10/15	桃園市桃園區正光一街119號	38.5	2,385	56.8	13/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/09/14	桃園市桃園區正光一街109號	28.2	1,392	43.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2021/03/20	桃園市桃園區正光一街117號	27.8	1,778	56.8	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 198萬	預售分件
2021/03/20	桃園市桃園區正光一街117號	28.2	1,778	56.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2021/03/12	桃園市桃園區正光一街117號	29.6	1,858	56.8	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2021/02/24	桃園市桃園區正光一街117號	28.8	2,028	56.8	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 391萬	預售分件
2021/02/07	桃園市桃園區正光一街105號	28.0	1,678	53.4	—	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2021/02/07	桃園市桃園區正光一街105號	27.9	1,685	53.4	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 198萬	預售分件
2021/01/16	桃園市桃園區正光一街117號	28.5	1,988	56.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 371萬	預售分件
2021/01/15	桃園市桃園區正光一街117號	28.7	1,817	56.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+37.1%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正光一街115號	2020/08/12	28.2	2024/06/12	46.3	3.8 年	+64.3%
正光一街117號	2021/03/20	28.2	2024/05/04	38.6	3.1 年	+37.1%
正光一街107號	2020/10/11	28.7	2024/02/28	40.6	3.4 年	+41.5%
正光一街117號	2020/12/02	29.3	2024/02/19	38.6	3.2 年	+31.9%
正光一街119號	2020/09/29	29.4	2023/10/15	38.5	3 年	+30.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	桃園市桃園區正光一街107號	20,000	327	61.3	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/11/12	桃園市桃園區正光一街115號	15,000	347	43.0	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/10/29	桃園市桃園區正光一街119號	18,000	264	56.8	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/08/26	桃園市桃園區正光一街115號	19,000	443	43.0	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/18	桃園市桃園區正光一街115號	15,000	347	43.0	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/10/29	桃園市桃園區正光一街119號	18,000	264	56.8	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/08/27	桃園市桃園區正光一街115號	19,000	443	43.0	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/09/22	桃園市桃園區正光一街115號	19,000	443	43.0	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費