桃園市 › 桃園區

福鄉至美

桃園市桃園區文中一路95巷6號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・14 棟

近一年中位單價

47.4萬/坪

+42.3%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 49.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1759 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.1–73.9 萬/坪・2020/05～2026/06・歷年共 129 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 129 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/24
桃園市桃園區文中一路95巷36號
51.8*萬/坪
2,800 萬
44.6 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2025/11/07
桃園市桃園區文中一路95巷6號
42.9萬/坪
1,700 萬
35.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/27
桃園市桃園區文中一路95巷8號
47.8萬/坪
1,438 萬
26.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/03/23
桃園市桃園區文中一路99號
73.9萬/坪
2,250 萬
27.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳1衛
坡道平面 200萬
2024/01/14
桃園市桃園區文中一路95巷22號
64.9萬/坪
1,015 萬
12.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/09
桃園市桃園區文中一路95巷8號
38.0萬/坪
1,350 萬
35.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2023/06/30
桃園市桃園區文中一路95巷8號
39.8萬/坪
1,220 萬
26.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2022/08/03
桃園市桃園區文中一路95巷20號
60.9萬/坪
1,600 萬
23.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 180萬
2022/04/06
桃園市桃園區文中一路95巷26號
55.7萬/坪
1,338 萬
24.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年
2022/01/14
桃園市桃園區文中一路95巷6號
30.0萬/坪
1,232 萬
35.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬
2022/01/07
桃園市桃園區文中一路95巷28號
55.6萬/坪
1,588 萬
25.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 200萬預售分件
2021/12/07
桃園市桃園區文中一路95巷30號
55.1萬/坪
2,268 萬
37.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年
坡道平面 190萬預售分件
2021/11/01
桃園市桃園區文中一路95巷16號
64.6萬/坪
1,300 萬
17.2 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 190萬預售分件
2021/07/24
桃園市桃園區文中一路95巷32號
54.4萬/坪
2,116 萬
35.5 坪・—・透天厝
坡道平面 185萬預售分件
2021/06/30
桃園市桃園區文中一路95巷8號
26.6萬/坪
869 萬
26.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 175萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/24	桃園市桃園區文中一路95巷36號	51.8*	2,800	44.6	—	透天厝	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2025/11/07	桃園市桃園區文中一路95巷6號	42.9	1,700	35.2	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/27	桃園市桃園區文中一路95巷8號	47.8	1,438	26.1	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/03/23	桃園市桃園區文中一路99號	73.9	2,250	27.8	1/15F	住宅大樓	2年	0房0廳1衛	坡道平面 200萬
2024/01/14	桃園市桃園區文中一路95巷22號	64.9	1,015	12.7	1/15F	住宅大樓	2年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/09	桃園市桃園區文中一路95巷8號	38.0	1,350	35.5	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2023/06/30	桃園市桃園區文中一路95巷8號	39.8	1,220	26.1	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/08/03	桃園市桃園區文中一路95巷20號	60.9	1,600	23.3	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 180萬
2022/04/06	桃園市桃園區文中一路95巷26號	55.7	1,338	24.0	1/15F	住宅大樓	0年	—	—
2022/01/14	桃園市桃園區文中一路95巷6號	30.0	1,232	35.2	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/07	桃園市桃園區文中一路95巷28號	55.6	1,588	25.0	1/15F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/07	桃園市桃園區文中一路95巷30號	55.1	2,268	37.7	—	透天厝	0年	—	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/01	桃園市桃園區文中一路95巷16號	64.6	1,300	17.2	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬	預售分件
2021/07/24	桃園市桃園區文中一路95巷32號	54.4	2,116	35.5	—	透天厝	—	—	坡道平面 185萬	預售分件
2021/06/30	桃園市桃園區文中一路95巷8號	26.6	869	26.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文中一路95巷6號	2022/01/14	30.0	2025/11/07	38.0	3.8 年	+26.8%
文中一路95巷8號	2020/09/26	30.8	2024/10/27	40.5	4.1 年	+31.2%
文中一路95巷8號	2020/09/27	27.2	2024/01/09	38.0	3.3 年	+39.6%
文中一路95巷8號	2020/07/16	27.2	2023/06/30	39.8	3 年	+46.3%
文中一路95巷6號	2020/09/10	26.1	2022/01/14	30.0	1.3 年	+14.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/06	桃園市桃園區文中一路95巷20號	42,000	1,802	23.3	1/15F	住宅大樓	—	含管理費
2025/12/27	桃園市桃園區文中一路95巷20號	40,000	1,716	23.3	1/15F	住宅大樓	—
2025/07/23	桃園市桃園區文中一路95巷6號	25,400	565	35.5	8/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/08	桃園市桃園區文中一路95巷10號	33,000	684	38.3	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/25	桃園市桃園區文中一路95巷6號	25,400	565	35.5	8/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/04/05	桃園市桃園區文中一路95巷8號	21,434	602	26.1	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費