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合輝豐鉑

桃園市桃園區力行路636號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・12 棟

近一年中位單價

55.0萬/坪

+64.2%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 678 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 26.0–55.0 萬/坪・2020/11～2025/10・共 134 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/10/14
桃園市桃園區力行路626號
55.0萬/坪
1,645 萬
26.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/14
桃園市桃園區力行路636號
53.2萬/坪
1,680 萬
28.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/06
桃園市桃園區力行路652號
48.9萬/坪
2,028 萬
37.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/06/07
桃園市桃園區力行路638號
51.1萬/坪
2,100 萬
37.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/07
桃園市桃園區力行路622號
44.1萬/坪
1,900 萬
38.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/28
桃園市桃園區力行路636號
51.4萬/坪
1,618 萬
28.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2024/04/20
桃園市桃園區力行路650號
51.4萬/坪
1,550 萬
26.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/31
桃園市桃園區力行路636號
39.1萬/坪
1,286 萬
28.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/11/10
桃園市桃園區力行路636號
30.9萬/坪
1,050 萬
28.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 185萬
2021/11/06
桃園市桃園區力行路622號
34.5萬/坪
2,050 萬
47.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 410萬
2021/10/02
桃園市桃園區力行路622號
34.6萬/坪
2,040 萬
47.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 395萬
2021/09/23
桃園市桃園區力行路662巷18號
48.3萬/坪
2,745 萬
52.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 200萬
2021/09/23
桃園市桃園區力行路652號
28.0萬/坪
1,470 萬
45.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 195萬
2021/09/18
桃園市桃園區力行路628號
32.1萬/坪
1,920 萬
47.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 395萬
2021/09/09
桃園市桃園區力行路622號
31.4萬/坪
1,680 萬
47.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/14	桃園市桃園區力行路626號	55.0	1,645	26.5	3/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/14	桃園市桃園區力行路636號	53.2	1,680	28.0	6/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/06	桃園市桃園區力行路652號	48.9	2,028	37.5	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/06/07	桃園市桃園區力行路638號	51.1	2,100	37.4	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/07	桃園市桃園區力行路622號	44.1	1,900	38.7	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/28	桃園市桃園區力行路636號	51.4	1,618	28.0	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/04/20	桃園市桃園區力行路650號	51.4	1,550	26.5	13/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/31	桃園市桃園區力行路636號	39.1	1,286	28.0	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/11/10	桃園市桃園區力行路636號	30.9	1,050	28.0	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2021/11/06	桃園市桃園區力行路622號	34.5	2,050	47.6	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2021/10/02	桃園市桃園區力行路622號	34.6	2,040	47.6	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2021/09/23	桃園市桃園區力行路662巷18號	48.3	2,745	52.7	1/15F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 200萬
2021/09/23	桃園市桃園區力行路652號	28.0	1,470	45.6	1/15F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 195萬
2021/09/18	桃園市桃園區力行路628號	32.1	1,920	47.6	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2021/09/09	桃園市桃園區力行路622號	31.4	1,680	47.6	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 6 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+73.3%

中位年化報酬

+17.4%

近三年賣出 +17.4%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
力行路626號	2020/11/24	28.2	2025/10/14	43.1	4.9 年	+52.8%
力行路636號	2021/01/07	28.8	2025/03/14	42.3	4.2 年	+47%
力行路652號	2021/06/26	27.9	2024/07/06	41.1	3 年	+47.6%
力行路622號	2021/01/21	30.7	2024/06/07	37.6	3.4 年	+22.7%
力行路636號	2021/01/09	28.6	2024/05/28	51.4	3.4 年	+79.7%
力行路650號	2021/05/28	30.0	2024/04/20	40.6	2.9 年	+35.1%
力行路636號	2020/11/22	28.2	2022/07/31	32.4	1.7 年	+14.7%
力行路636號	2020/12/12	28.4	2021/11/10	30.9	0.9 年	+8.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	桃園市桃園區力行路626號	21,000	383	54.6	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/10	桃園市桃園區力行路630號	22,000	678	28.0	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/10	桃園市桃園區力行路638號	34,100	820	37.4	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/12	桃園市桃園區力行路650號	22,000	717	26.5	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/04/30	桃園市桃園區力行路626號	21,000	383	54.6	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/21	桃園市桃園區力行路630號	22,000	678	28.0	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/25	桃園市桃園區力行路638號	34,100	820	37.4	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/08	桃園市桃園區力行路650號	22,000	717	26.5	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/30	桃園市桃園區力行路626號	21,000	383	54.6	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/10/12	桃園市桃園區力行路650號	22,000	717	26.5	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費