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桃園市楊梅區富民街143巷33號

桃園市楊梅區富民街143巷33號・華廈・7 樓・屋齡 6 年・5 棟

近一年中位單價

16.8萬/坪

-24.6%vs 楊梅區n=2，樣本少

一年漲跌

-16.9%

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

2筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.6–19.7 萬/坪・2020/03～2026/04・共 34 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+20.4%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富民街143巷29號	2020/04/29	13.1	2026/04/06	17.3	5.9 年	+31.7%
富民街143巷33號	2021/03/09	13.1	2026/01/24	16.4	4.9 年	+24.9%
富民街143巷25號	2021/06/27	13.9	2024/04/01	19.7	2.8 年	+41.1%
富民街143巷33號	2021/01/30	15.2	2023/03/18	15.0	2.1 年	-1%
富民街143巷31號	2020/07/21	14.4	2023/02/18	16.7	2.6 年	+15.9%
富民街143巷27號	2020/05/12	15.5	2021/07/18	14.0	1.2 年	-9.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	桃園市楊梅區富民街143巷29號	17.1	650	29.8	3/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）	含增建
2026/01/24	桃園市楊梅區富民街143巷33號	16.0	615	29.8	3/6F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/04/01	桃園市楊梅區富民街143巷25號	19.7	650	33.0	3/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2023/03/18	桃園市楊梅區富民街143巷33號	14.6	565	29.8	2/6F	華廈	3年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2023/02/18	桃園市楊梅區富民街143巷31號	16.7	650	38.9	5/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2021/07/18	桃園市楊梅區富民街143巷27號	14.0	530	37.8	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2021/06/27	桃園市楊梅區富民街143巷25號	13.9	520	31.2	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2021/06/17	桃園市楊梅區富民街143巷33號	13.4	480	29.8	6/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2021/05/23	桃園市楊梅區富民街143巷25號	13.1	490	31.2	6/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	一樓平面 80萬
2021/05/11	桃園市楊梅區富民街143巷27號	14.8	528	30.0	7/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2021/04/11	桃園市楊梅區富民街143巷25號	12.8	480	31.2	7/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	一樓平面 80萬
2021/04/03	桃園市楊梅區富民街143巷27號	13.3	398	30.0	6/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2021/03/09	桃園市楊梅區富民街143巷33號	13.1	475	29.8	3/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2021/03/02	桃園市楊梅區富民街143巷25號	13.3	500	31.2	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2021/01/30	桃園市楊梅區富民街143巷33號	15.2	542	29.8	2/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	一樓平面 90萬
2021/01/18	桃園市楊梅區富民街143巷31號	13.8	495	29.8	2/6F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/01/05	桃園市楊梅區富民街143巷25號	14.7	548	31.2	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2020/12/05	桃園市楊梅區富民街143巷31號	12.9	470	29.8	3/6F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/10/25	桃園市楊梅區富民街143巷31號	13.4	398	29.8	4/6F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2020/08/17	桃園市楊梅區富民街143巷31號	15.6	550	29.8	6/6F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/08/14	桃園市楊梅區富民街143巷33號	12.8	460	29.8	4/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2020/07/29	桃園市楊梅區富民街143巷25號	14.7	550	31.2	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2020/07/25	桃園市楊梅區富民街143巷29號	14.5	518	29.8	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2020/07/21	桃園市楊梅區富民街143巷31號	14.4	520	29.8	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/07/01	桃園市楊梅區富民街143巷27號	13.1	392	30.0	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/06/20	桃園市楊梅區富民街143巷29號	13.0	468	29.8	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2020/05/14	桃園市楊梅區富民街143巷27號	12.8	470	30.0	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2020/05/12	桃園市楊梅區富民街143巷27號	15.5	550	30.0	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 85萬
2020/05/09	桃園市楊梅區富民街143巷29號	13.6	490	29.8	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2020/05/02	桃園市楊梅區富民街143巷29號	13.4	485	29.8	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2020/04/29	桃園市楊梅區富民街143巷29號	13.1	476	29.8	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2020/04/24	桃園市楊梅區富民街143巷33號	14.7	608	29.8	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 170萬
2020/04/22	桃園市楊梅區富民街143巷27號	16.3	575	30.0	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2020/03/23	桃園市楊梅區富民街143巷29號	12.6	462	29.8	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/22	桃園市楊梅區富民街143巷29號	17,000	502	29.8	5/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/06/30	桃園市楊梅區富民街143巷33號	15,000	331	45.4	5/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/12/28	桃園市楊梅區富民街143巷33號	15,500	502	29.8	5/6F	華廈	2房2廳1衛	繼承/地清含租約含管理費續租
2024/08/01	桃園市楊梅區富民街143巷33號	15,500	502	29.8	5/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/07/18	桃園市楊梅區富民街143巷29號	15,000	469	29.8	5/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/08/03	桃園市楊梅區富民街143巷29號	17,000	453	37.6	5/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/07/07	桃園市楊梅區富民街143巷33號	17,200	536	29.8	5/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費

各棟

桃園市楊梅區富民街143巷33號

華廈・6樓・2020 完工・11 筆

桃園市楊梅區富民街143巷29號

華廈・7樓・2020 完工・10 筆

桃園市楊梅區富民街143巷25號

華廈・7樓・2020 完工・7 筆

桃園市楊梅區富民街143巷27號

華廈・7樓・2020 完工・7 筆

桃園市楊梅區富民街143巷31號

華廈・6樓・2020 完工・6 筆