新建案 › 桃園市楊梅區

盛儷

桃園市楊梅區楊湖路4段250號・建商睿澤事業有限公司・37・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/05/02・建照 111桃市都建執照字第會楊00510-1

預售中位單價

23.5萬/坪

全期・全期中位 23.5（37 筆・2023/05～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+5.3%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

+4.8%

對應社區 37 筆中古成交

戶數 / 棟數

37 戶

預售成交走勢

交屋後盛儷

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/25	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	24.6	1,500	48.8	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2023/11/12	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	25.0	772	30.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/09	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	22.9	705	30.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/09	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	22.8	705	30.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/05	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	25.5	937	30.9	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/10/31	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	24.8	766	30.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/29	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	24.3	750	30.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/28	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	28.2	1,030	31.0	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/10/22	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	24.8	765	30.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/21	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	24.6	758	30.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/16	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	24.5	755	30.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/07	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	25.7	918	31.0	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/10/01	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	23.0	709	30.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/30	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	22.6	700	30.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/29	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	24.1	875	30.9	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/23	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	23.8	875	30.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/09/16	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	23.8	865	30.8	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/16	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	22.4	691	30.9	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/26	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	23.5	846	30.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/08/20	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	23.4	845	30.9	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/08/16	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	23.8	866	30.9	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/08/15	桃園市楊梅區楊湖路4段258-1號	23.5	856	30.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/08/13	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	23.2	837	30.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/08/06	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	23.5	840	30.9	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2023/07/30	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	22.4	691	30.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/17	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	22.2	685	30.9	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/17	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	21.9	677	30.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/16	桃園市楊梅區楊湖路4段256號	22.9	825	30.9	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/07/01	桃園市楊梅區楊湖路4段256-1號	22.9	828	30.9	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/06/27	桃園市楊梅區楊湖路4段258號	23.0	828	30.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/25	桃園市楊梅區楊湖路4段250號	24.6	1,500	48.7	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 300萬
2023/11/12	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	25.0	772	30.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/09	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	22.9	705	30.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/09	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	22.8	705	30.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/05	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	25.5	937	30.9	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/31	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	24.8	766	30.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/29	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	24.3	750	30.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/28	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	28.2	1,030	31.0	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/22	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	24.8	765	30.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/21	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	24.6	758	30.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/16	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	24.5	755	30.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/07	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	25.1	918	31.0	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/01	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	23.0	709	30.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/09/30	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	22.6	700	30.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/09/29	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	24.1	875	30.9	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/09/23	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	23.8	875	30.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/16	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	23.8	865	30.8	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/09/16	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	22.4	691	30.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/08/26	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	23.5	846	30.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/08/20	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	23.5	845	30.9	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/08/16	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	23.8	866	30.9	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/08/15	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	23.6	856	30.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/08/13	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	23.3	837	30.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/08/06	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	23.5	840	30.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/07/30	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	22.4	691	30.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/17	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	22.2	685	30.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/17	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	22.0	677	30.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/16	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	22.9	825	30.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/07/01	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	22.9	828	30.9	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/06/27	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	23.0	828	30.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/06/18	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	22.9	825	30.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/06/18	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	22.0	677	30.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/17	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	22.8	812	30.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2023/06/04	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	25.4	558	22.0	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/05/29	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	22.0	790	30.9	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2023/05/27	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	21.7	778	30.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2023/05/26	桃園市楊梅區楊湖段1541地號	21.3	658	30.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
楊湖段 1541	342.1	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/03/25

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。