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帝景360

桃園市楊梅區新農街506號・住宅大樓・13 樓・屋齡 2 年・8 棟

近一年中位單價

35.0萬/坪

+57.1%vs 楊梅區n=1，樣本少

一年漲跌

+38.1%

近三年中位 25.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-95.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.64%

月租 478 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 22.5–68.0 萬/坪・2021/01～2026/03・共 90 筆

買賣成交紀錄最近 90 筆

2026/03/16
桃園市楊梅區新農街502號
35.0萬/坪
2,490 萬
61.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 340萬
2025/03/20
桃園市楊梅區新農街506號
34.4萬/坪
1,100 萬
28.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2025/02/16
桃園市楊梅區新農街518號
33.5萬/坪
1,850 萬
44.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2025/01/09
桃園市楊梅區新農街502號
68.0萬/坪
5,326 萬
73.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 360萬
2024/08/23
桃園市楊梅區新農街502號
33.4萬/坪
2,036 萬
44.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 540萬
2024/06/26
桃園市楊梅區新農街518號
25.4萬/坪
1,306 萬
44.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2024/06/26
桃園市楊梅區新農街510號
23.4萬/坪
1,084 萬
40.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2024/06/26
桃園市楊梅區新農街508號
25.8萬/坪
1,245 萬
42.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2024/06/26
桃園市楊梅區新農街520號
25.0萬/坪
1,345 萬
40.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 335萬預售分件
2024/06/26
桃園市楊梅區新農街520號
23.3萬/坪
1,265 萬
40.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 325萬預售分件
2024/06/26
桃園市楊梅區新農街518號
26.0萬/坪
1,325 萬
44.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2024/06/26
桃園市楊梅區新農街512號
25.4萬/坪
1,240 萬
42.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2024/06/26
桃園市楊梅區新農街512號
27.3萬/坪
1,320 萬
42.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2024/06/26
桃園市楊梅區新農街510號
24.3萬/坪
1,260 萬
40.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2024/06/26
桃園市楊梅區新農街508號
25.4萬/坪
1,228 萬
42.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	桃園市楊梅區新農街502號	35.0	2,490	61.4	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/03/20	桃園市楊梅區新農街506號	34.4	1,100	28.0	6/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2025/02/16	桃園市楊梅區新農街518號	33.5	1,850	44.8	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/01/09	桃園市楊梅區新農街502號	68.0	5,326	73.0	1/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 360萬
2024/08/23	桃園市楊梅區新農街502號	33.4	2,036	44.8	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 540萬
2024/06/26	桃園市楊梅區新農街518號	25.4	1,306	44.8	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/06/26	桃園市楊梅區新農街510號	23.4	1,084	40.4	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/06/26	桃園市楊梅區新農街508號	25.8	1,245	42.1	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/06/26	桃園市楊梅區新農街520號	25.0	1,345	40.4	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2024/06/26	桃園市楊梅區新農街520號	23.3	1,265	40.4	7/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2024/06/26	桃園市楊梅區新農街518號	26.0	1,325	44.8	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/06/26	桃園市楊梅區新農街512號	25.4	1,240	42.1	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/06/26	桃園市楊梅區新農街512號	27.3	1,320	42.1	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/06/26	桃園市楊梅區新農街510號	24.3	1,260	40.4	9/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/06/26	桃園市楊梅區新農街508號	25.4	1,228	42.1	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

顯示 15 / 90 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	桃園市楊梅區新農街506號	15,000	536	28.0	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/11	桃園市楊梅區新農街510號	20,400	400	51.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/28	桃園市楊梅區新農街516號	20,500	529	38.7	10/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/07	桃園市楊梅區新農街508號	18,000	344	52.3	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/07	桃園市楊梅區新農街516號	16,500	426	38.7	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/02	桃園市楊梅區新農街506號	17,000	608	28.0	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/17	桃園市楊梅區新農街510號	23,400	506	40.4	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/07	桃園市楊梅區新農街506號	18,500	417	38.6	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/11/15	桃園市楊梅區新農街508號	21,000	433	41.6	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/11	桃園市楊梅區新農街516號	19,500	588	28.0	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費