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桃園市觀音區福興街303號

桃園市觀音區福興街303號・華廈・5 樓・屋齡 8 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.1–24.8 萬/坪・2018/11～2023/10・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2023/10/27
桃園市觀音區福興街303號
20.4萬/坪
470 萬
23.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2023/09/15
桃園市觀音區福興街307號
16.0萬/坪
1,100 萬
68.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・5房2廳4衛
2023/02/07
桃園市觀音區福興街299號
22.5萬/坪
1,030 萬
45.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/20
桃園市觀音區福興街303號
20.4萬/坪
470 萬
23.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2020/03/26
桃園市觀音區福興街307號
15.1萬/坪
1,100 萬
54.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 280萬）
2020/03/21
桃園市觀音區福興街301號
18.9萬/坪
572 萬
30.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2019/12/08
桃園市觀音區福興街299號
19.4萬/坪
860 萬
38.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 110萬
2019/12/03
桃園市觀音區福興街301號
22.7萬/坪
686 萬
30.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2019/10/18
桃園市觀音區福興街305號
19.5萬/坪
590 萬
30.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2019/10/02
桃園市觀音區福興街305號
18.5萬/坪
560 萬
30.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2019/06/15
桃園市觀音區福興街301號
19.2萬/坪
580 萬
30.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2019/06/10
桃園市觀音區福興街307號
18.6萬/坪
850 萬
38.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 130萬
2019/03/23
桃園市觀音區福興街307號
19.1萬/坪
850 萬
38.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 110萬
2019/03/23
桃園市觀音區福興街303號
20.0萬/坪
460 萬
23.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2019/03/22
桃園市觀音區福興街305號
20.3萬/坪
615 萬
30.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/27	桃園市觀音區福興街303號	20.4	470	23.1	4/5F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2023/09/15	桃園市觀音區福興街307號	16.0	1,100	68.6	5/5F	華廈	5年	5房2廳4衛	—
2023/02/07	桃園市觀音區福興街299號	22.5	1,030	45.7	2/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/20	桃園市觀音區福興街303號	20.4	470	23.1	4/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2020/03/26	桃園市觀音區福興街307號	15.1	1,100	54.4	5/5F	華廈	2年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 280萬）
2020/03/21	桃園市觀音區福興街301號	18.9	572	30.3	2/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2019/12/08	桃園市觀音區福興街299號	19.4	860	38.7	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2019/12/03	桃園市觀音區福興街301號	22.7	686	30.3	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2019/10/18	桃園市觀音區福興街305號	19.5	590	30.3	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2019/10/02	桃園市觀音區福興街305號	18.5	560	30.3	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2019/06/15	桃園市觀音區福興街301號	19.2	580	30.3	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2019/06/10	桃園市觀音區福興街307號	18.6	850	38.7	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2019/03/23	桃園市觀音區福興街307號	19.1	850	38.7	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2019/03/23	桃園市觀音區福興街303號	20.0	460	23.1	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2019/03/22	桃園市觀音區福興街305號	20.3	615	30.3	3/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+2.2%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福興街303號	2021/08/20	20.4	2023/10/27	20.4	2.2 年	0%
福興街307號	2020/03/26	16.0	2023/09/15	16.0	3.5 年	0%
福興街303號	2019/03/23	20.0	2021/08/20	20.4	2.4 年	+2.2%