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大亮時代A7

桃園市龜山區文化一路512巷66號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・2 棟

近一年中位單價

37.6萬/坪

+0.9%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

-8.4%

近三年中位 45.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 -67%

租金報酬率

2.90%

月租 909 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 27.2–51.8 萬/坪・2021/02～2026/01・共 146 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 12 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+64.3%

中位年化報酬

+13.5%

近三年賣出 +13.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化一路512巷66號	2021/03/08	30.1	2026/01/20	37.6	4.9 年	+24.9%
文化一路512巷66號	2021/03/08	28.7	2025/07/20	35.6	4.4 年	+24.2%
文化一路512巷66號	2021/03/07	28.4	2025/06/14	46.7	4.3 年	+64.6%
文化一路512巷66號	2021/03/09	27.9	2025/05/06	46.5	4.2 年	+66.3%
文化一路512巷66號	2021/02/28	30.5	2025/03/29	51.8	4.1 年	+69.8%
文化一路512巷66號	2021/03/09	27.3	2025/03/28	45.6	4.1 年	+67.3%
文化一路512巷66號	2021/03/07	29.4	2025/02/20	49.2	4 年	+67.3%
文化一路512巷66號	2021/03/09	28.1	2025/01/19	46.2	3.9 年	+64%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/20	桃園市龜山區文化一路512巷66號	37.6	1,153	26.1	11/15F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	坡道平面 170萬
2025/07/20	桃園市龜山區文化一路512巷66號	45.2	1,056	18.9	8/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/06/14	桃園市龜山區文化一路512巷66號	46.7	808	17.3	7/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/05/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	46.5	735	15.8	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/03/29	桃園市龜山區文化一路512巷66號	51.8	980	18.9	12/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/03/28	桃園市龜山區文化一路512巷66號	45.6	768	16.8	4/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/02/20	桃園市龜山區文化一路512巷66號	49.2	850	17.3	10/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/01/19	桃園市龜山區文化一路512巷66號	46.2	730	15.8	5/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/09/23	桃園市龜山區文化一路512巷66號	45.5	720	15.8	4/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2024/09/14	桃園市龜山區文化一路512巷66號	48.0	1,030	17.3	6/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/12	桃園市龜山區文化一路512巷66號	45.6	850	18.6	9/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2024/07/29	桃園市龜山區文化一路512巷66號	47.8	1,250	26.1	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/05/30	桃園市龜山區文化一路512巷66-1號	48.0	1,343	28.0	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2022/12/30	桃園市龜山區文化一路512巷66號	36.1	945	26.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/03/17	桃園市龜山區文化一路512巷66號	31.0	811	26.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/25	桃園市龜山區文化一路512巷66號	31.0	990	26.1	9/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 179萬	預售分件
2021/11/05	桃園市龜山區文化一路512巷66號	48.0	1,221	25.4	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/09/25	桃園市龜山區文化一路512巷66號	34.2	969	23.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 179萬	預售分件
2021/09/25	桃園市龜山區文化一路512巷66號	31.0	811	26.1	15/15F	住宅大樓	—	3房0廳2衛	—	預售分件
2021/09/14	桃園市龜山區文化一路512巷66號	31.0	992	26.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 179萬	預售分件
2021/09/05	桃園市龜山區文化一路512巷66號	31.0	813	26.2	4/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/09/01	桃園市龜山區文化一路512巷66號	31.0	811	26.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/22	桃園市龜山區文化一路512巷66號	31.9	736	23.1	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/17	桃園市龜山區文化一路512巷66號	32.0	807	19.6	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 179萬	預售分件
2021/08/12	桃園市龜山區文化一路512巷66號	31.1	589	18.9	10/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/08/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.9	880	23.2	6/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2021/08/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	29.6	775	26.2	10/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/08/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	29.3	680	23.2	10/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/07/24	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.6	748	26.1	6/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	—	預售分件
2021/06/23	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.6	858	23.1	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 153萬	預售分件
2021/06/21	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.3	853	23.1	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 153萬	預售分件
2021/05/16	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.2	790	26.1	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	—	預售分件
2021/05/13	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.8	584	18.9	9/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/05/10	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.4	964	26.1	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 169萬	預售分件
2021/05/07	桃園市龜山區文化一路512巷66號	31.6	757	18.6	10/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 169萬	預售分件
2021/05/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.6	958	26.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬	預售分件
2021/05/01	桃園市龜山區文化一路512巷66號	31.4	585	18.6	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/04/29	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.8	808	26.2	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2021/04/23	桃園市龜山區文化一路512巷66號	32.0	597	18.6	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/04/23	桃園市龜山區文化一路512巷66號	29.7	858	23.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬	預售分件
2021/04/21	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.4	941	26.2	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 143萬	預售分件
2021/04/15	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.5	577	18.9	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/04/13	桃園市龜山區文化一路512巷66號	29.6	686	23.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/04/11	桃園市龜山區文化一路512巷66號	32.2	763	18.9	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 153萬	預售分件
2021/04/08	桃園市龜山區文化一路512巷66號	32.7	566	17.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/04/01	桃園市龜山區文化一路512巷66號	29.1	830	23.1	9/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件
2021/03/30	桃園市龜山區文化一路512巷66號	33.0	570	17.3	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/27	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.0	901	26.1	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 169萬	預售分件
2021/03/20	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.2	589	21.7	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/20	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.2	589	21.7	4/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/20	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.6	660	23.1	8/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/18	桃園市龜山區文化一路512巷66號	29.5	680	23.1	10/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/17	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.2	898	26.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 158萬	預售分件
2021/03/17	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.2	753	20.7	5/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 189萬	預售分件
2021/03/16	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.1	938	26.2	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 148萬	預售分件
2021/03/14	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.8	760	21.7	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件
2021/03/14	桃園市龜山區文化一路512巷66號	29.0	831	23.2	9/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件
2021/03/14	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.5	568	18.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/03/13	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.2	748	21.7	5/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件
2021/03/13	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.3	884	26.2	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 169萬	預售分件
2021/03/13	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.8	923	26.1	8/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 169萬	預售分件
2021/03/12	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.5	651	17.3	7/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件
2021/03/11	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.1	486	17.3	6/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/10	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.9	890	26.2	5/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2021/03/10	桃園市龜山區文化一路512巷66號	32.2	758	18.9	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2021/03/09	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.9	442	15.8	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/09	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.3	459	16.8	4/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/09	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.8	476	17.1	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/09	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.1	445	15.8	5/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/09	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.6	436	15.8	4/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/08	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.7	686	18.9	8/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 143萬	預售分件
2021/03/08	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.1	352	11.7	8/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/08	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.1	935	26.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 148萬	預售分件
2021/03/08	桃園市龜山區文化一路512巷66號	32.9	568	17.3	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/07	桃園市龜山區文化一路512巷66號	31.0	614	19.8	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/07	桃園市龜山區文化一路512巷66號	32.1	376	11.7	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/07	桃園市龜山區文化一路512巷66號	29.1	503	17.3	9/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/07	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.4	658	23.2	7/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/07	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.8	440	15.8	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/07	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.6	905	26.1	7/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件
2021/03/07	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.4	491	17.3	7/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/07	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.8	656	17.3	8/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件
2021/03/07	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.7	665	23.2	8/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/07	桃園市龜山區文化一路512巷66號	29.4	508	17.3	10/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/07	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.2	562	18.6	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.4	649	17.3	6/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件
2021/03/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.3	468	17.1	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.6	473	17.1	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.7	466	16.8	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.2	642	18.2	4/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2021/03/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.0	522	18.6	6/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/03/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	29.1	910	26.2	8/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2021/03/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	29.5	550	18.6	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	31.9	374	11.7	14/15F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/04	桃園市龜山區文化一路512巷66號	31.1	579	18.6	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/04	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.5	665	18.2	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/03/04	桃園市龜山區文化一路512巷66號	27.9	654	18.2	5/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2021/03/04	桃園市龜山區文化一路512巷66號	28.6	829	23.1	7/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 169萬	預售分件
2021/03/03	桃園市龜山區文化一路512巷66號	31.4	368	11.7	12/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2021/03/03	桃園市龜山區文化一路512巷66號	30.7	359	11.7	10/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市龜山區文化一路512巷66號	23,000	909	23.1	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/08/08	桃園市龜山區文化一路512巷66號	21,345	1,236	17.3	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/08/01	桃園市龜山區文化一路512巷66號	21,300	717	29.6	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/25	桃園市龜山區文化一路512巷66號	22,900	1,312	17.3	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/22	桃園市龜山區文化一路512巷66號	20,300	1,174	17.3	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/04/08	桃園市龜山區文化一路512巷66號	33,485	1,316	25.4	1/15F	住宅大樓	—
2026/04/02	桃園市龜山區文化一路512巷66號	22,000	744	29.6	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/03/24	桃園市龜山區文化一路512巷66號	19,300	1,117	17.3	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/03/03	桃園市龜山區文化一路512巷66號	21,000	906	23.2	7/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/02/26	桃園市龜山區文化一路512巷66號	22,300	853	26.1	14/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2026/01/31	桃園市龜山區文化一路512巷66號	22,500	863	23.2	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/01/14	桃園市龜山區文化一路512巷66號	23,500	800	18.6	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/12/30	桃園市龜山區文化一路512巷66號	17,500	625	28.0	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/06	桃園市龜山區文化一路512巷66號	22,500	1,336	16.8	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/15	桃園市龜山區文化一路512巷66號	20,300	684	29.6	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/09	桃園市龜山區文化一路512巷66號	24,000	1,388	17.3	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/07	桃園市龜山區文化一路512巷66號	16,500	1,421	11.6	5/15F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/08/22	桃園市龜山區文化一路512巷66號	21,300	1,144	18.6	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/22	桃園市龜山區文化一路512巷66號	20,300	1,091	18.6	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/15	桃園市龜山區文化一路512巷66號	17,200	1,468	11.7	6/15F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/08/15	桃園市龜山區文化一路512巷66號	21,400	803	26.6	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/02	桃園市龜山區文化一路512巷66號	21,300	717	29.6	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/30	桃園市龜山區文化一路512巷66號	23,300	922	23.1	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/04	桃園市龜山區文化一路512巷66號	22,000	1,015	21.7	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/22	桃園市龜山區文化一路512巷66號	15,000	893	16.8	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/13	桃園市龜山區文化一路512巷66號	22,900	820	17.3	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/13	桃園市龜山區文化一路512巷66號	22,900	863	17.3	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/01	桃園市龜山區文化一路512巷66號	20,300	1,174	17.3	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/04/29	桃園市龜山區文化一路512巷66號	22,000	744	29.6	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/04/21	桃園市龜山區文化一路512巷66號	24,000	1,266	18.9	8/15F	住宅大樓	2房0廳1衛
2025/04/20	桃園市龜山區文化一路512巷66號	22,000	1,273	17.3	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/18	桃園市龜山區文化一路512巷66號	21,000	1,226	17.1	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/03	桃園市龜山區文化一路512巷66號	22,000	1,160	18.9	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/01	桃園市龜山區文化一路512巷66號	25,000	843	26.1	7/15F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/04/01	桃園市龜山區文化一路512巷66號	19,300	1,117	17.3	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/04	桃園市龜山區文化一路512巷66號	21,000	1,217	17.3	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/20	桃園市龜山區文化一路512巷66號	22,600	863	26.1	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

各棟

桃園市龜山區文化一路512巷66號

住宅大樓・15樓・2024 完工・182 筆

桃園市龜山區文化一路512巷66-1號

住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆