近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龜山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 62.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 919 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.6–62.3 萬/坪・2015/08～2025/04・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆
- 2025/04/2462.3萬/坪1,116 萬17.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/06/2960.8萬/坪1,600 萬26.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛含增建
- 2019/02/1422.6萬/坪510 萬18.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 100萬）
- 2018/05/0628.9萬/坪742 萬25.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2017/08/2629.4萬/坪622 萬18.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・1房2廳1衛升降機械 90萬
- 2017/08/1228.1萬/坪568 萬18.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・1房2廳1衛升降機械 60萬
- 2017/08/0536.0萬/坪900 萬23.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・0房2廳1衛升降機械 60萬
- 2017/06/1827.3萬/坪700 萬25.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2017/06/1827.5萬/坪500 萬18.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・1房2廳1衛
- 2017/05/0829.6萬/坪598 萬18.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・1房2廳1衛升降機械 60萬
- 2017/05/0227.8萬/坪715 萬25.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2017/04/2229.2萬/坪520 萬17.8 坪・2/5F・華廈・1房2廳1衛
- 2016/12/2628.4萬/坪790 萬25.7 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛升降機械 60萬
- 2016/12/0527.4萬/坪575 萬18.1 坪・4/5F・華廈・1房2廳1衛升降機械 80萬
- 2016/12/0328.6萬/坪735 萬25.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/24 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄26號 | 62.3 | 1,116 | 17.9 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/29 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄26號 | 60.8 | 1,600 | 26.3 | 1/5F | 華廈 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/14 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄26號 | 22.6 | 510 | 18.2 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2018/05/06 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄20號 | 28.9 | 742 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/26 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄18號 | 29.4 | 622 | 18.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2017/08/12 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄18號 | 28.1 | 568 | 18.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2017/08/05 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄18號 | 36.0 | 900 | 23.3 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 0房2廳1衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2017/06/18 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄20號 | 27.3 | 700 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/18 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄26號 | 27.5 | 500 | 18.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/08 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄26號 | 29.6 | 598 | 18.2 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2017/05/02 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄20號 | 27.8 | 715 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/22 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄18號 | 29.2 | 520 | 17.8 | 2/5F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/26 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄22號 | 28.4 | 790 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2016/12/05 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄18號 | 27.4 | 575 | 18.1 | 4/5F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2016/12/03 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄22號 | 28.6 | 735 | 25.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+3.8%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路78巷56弄26號 | 2025/04/24 | 62.3 | 9.7 年 | +94.1% | ||
| 文化三路78巷56弄26號 | 2019/02/14 | 26.6 | 1.8 年 | -10.2% | ||
| 文化三路78巷56弄20號 | 2018/05/06 | 28.9 | 1 年 | +3.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄18號 | 17,600 | 919 | 18.1 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/14 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄26號 | 17,000 | 886 | 19.2 | 4/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/31 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄18號 | 17,600 | 919 | 18.1 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2024/09/17 | 桃園市龜山區文化三路78巷56弄26號 | 17,000 | 886 | 19.2 | 4/5F | 華廈 |