近一年中位單價
28.4萬/坪
+0.4%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 874 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.8–35.3 萬/坪・2021/04～2026/07・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆・歷年共 51 筆
- 2026/07/1428.4*萬/坪1,028 萬29.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價）
- 2025/02/1627.8萬/坪1,000 萬29.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面 185萬
- 2025/01/1934.0萬/坪960 萬21.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/09/2635.3萬/坪1,180 萬27.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/08/2026.3萬/坪990 萬29.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2023/10/2431.7萬/坪688 萬21.7 坪・8/11F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件
- 2021/12/0920.6萬/坪546 萬26.5 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2021/10/2021.9萬/坪790 萬26.5 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
- 2021/10/2021.1萬/坪820 萬29.3 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
- 2021/10/1921.4萬/坪875 萬31.0 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
- 2021/10/0323.6萬/坪723 萬30.6 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2021/10/0121.5萬/坪870 萬30.6 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
- 2021/09/2920.7萬/坪845 萬30.6 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
- 2021/09/2825.3萬/坪553 萬21.9 坪・3/11F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件
- 2021/09/2420.1萬/坪826 萬30.6 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 高雄市三民區秋元街12號 | 28.4* | 1,028 | 29.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價） | |
| 2025/02/16 | 高雄市三民區秋元街12號 | 27.8 | 1,000 | 29.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 185萬 | |
| 2025/01/19 | 高雄市三民區秋元街12號 | 34.0 | 960 | 21.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/09/26 | 高雄市三民區秋元街12號 | 35.3 | 1,180 | 27.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/08/20 | 高雄市三民區秋元街12號 | 26.3 | 990 | 29.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/10/24 | 高雄市三民區秋元街12號 | 31.7 | 688 | 21.7 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/09 | 高雄市三民區秋元街12號 | 20.6 | 546 | 26.5 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/20 | 高雄市三民區秋元街12號 | 21.9 | 790 | 26.5 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2021/10/20 | 高雄市三民區秋元街12號 | 21.1 | 820 | 29.3 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2021/10/19 | 高雄市三民區秋元街12號 | 21.4 | 875 | 31.0 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 高雄市三民區秋元街12號 | 23.6 | 723 | 30.6 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/01 | 高雄市三民區秋元街12號 | 21.5 | 870 | 30.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2021/09/29 | 高雄市三民區秋元街12號 | 20.7 | 845 | 30.6 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2021/09/28 | 高雄市三民區秋元街12號 | 25.3 | 553 | 21.9 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 高雄市三民區秋元街12號 | 20.1 | 826 | 30.6 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+42.5%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋元街12號 | 2026/07/14 | 28.4 | 4.9 年 | +39.5% | ||
| 秋元街12號 | 2025/02/16 | 27.8 | 3.5 年 | +42.5% | ||
| 秋元街12號 | 2025/01/19 | 33.6 | 3.7 年 | +59.6% | ||
| 秋元街12號 | 2024/09/26 | 34.7 | 3.4 年 | +70.6% | ||
| 秋元街12號 | 2024/08/20 | 25.8 | 2.8 年 | +21.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 高雄市三民區秋元街12號 | 20,000 | 919 | 21.7 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/19 | 高雄市三民區秋元街12號 | 18,000 | 830 | 21.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/21 | 高雄市三民區秋元街12號 | 19,000 | 869 | 21.9 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/18 | 高雄市三民區秋元街12號 | 20,000 | 919 | 21.7 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/17 | 高雄市三民區秋元街12號 | 17,000 | 569 | 29.9 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/22 | 高雄市三民區秋元街12號 | 18,000 | 830 | 21.7 | 6/11F | 住宅大樓 |