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高雄市預售屋 › 鳥松區

寶象住圓山

林內段106地號等2筆・建商 寶象建設股份有限公司・108・第一種住宅區,第二種住宅區・RC結構造・備查 2024/12/04・建照 (108)高市工建築字第02102-02、(108)高市工建築字第02102-03、(108)高市工建築字第02102-04
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +15.3%・扣掉同區漲跌 +25.8%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
39.2萬/坪
近 24 個月住宅・3 筆・全期 26.5（44 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+56.3%
鳥松區 近一年中古中位 25.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-12.5%
對應社區 82 筆中古成交
戶數 / 棟數
108 戶
一眼看懂

寶象住圓山已有 44 筆預售成交申報，每坪中位 39.2 萬（近 24 個月住宅 3 筆），總價多在 898～1,460 萬（含車位）。最近一筆 2025/01/22，16/20F、26.4 坪、1,250 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2025/01/221,250萬16/20F・26.4 坪・含車位38.9 萬/坪
  • 2025/01/091,261萬19/20F・26.4 坪・含車位39.3 萬/坪
  • 2025/01/081,950萬17/20F・38.9 坪・3 房・含車位39.2 萬/坪
  • 2022/07/071,678萬14/20F・42.9 坪・3 房・含車位34.5 萬/坪
  • 2022/07/041,065萬13/20F・26.3 坪・含車位32.5 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    1,454萬
    約 43 坪・每坪 26.2 萬
    24 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,310～1,440萬
每坪約 30.0 萬 × 39 坪 ＋ 車位 200 萬
22.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交39.2

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2025 年）。

用了哪 10 筆
  • 2025/01・17 樓・38.9 坪・每坪 39.2 萬
  • 2022/07・14 樓・42.86 坪・每坪 34.5 萬
  • 2022/06・2 樓・38.88 坪・每坪 32.2 萬
  • 2022/03・4 樓・48.81 坪・每坪 27.7 萬
  • 2022/03・15 樓・38.88 坪・每坪 30.9 萬
  • 2022/03・18 樓・49.42 坪・每坪 30.6 萬
  • 2022/03・5 樓・42.86 坪・每坪 29.3 萬
  • 2022/03・17 樓・49.42 坪・每坪 28.1 萬
  • 2022/03・4 樓・38.88 坪・每坪 22.5 萬
  • 2022/03・12 樓・42.86 坪・每坪 29.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案39.2萬/坪近 24 個月住宅 3 筆
  • 附近新建案38.3萬/坪參考單價，53 個近兩年有成交的建案加權
  • 鳥松區預售38.1萬/坪近 24 個月 47 筆、7 個建案
  • 鳥松區新成屋35.7萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 鳥松區中古25.1萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：國泰明誠 48.8 萬・1.8 km、無雙 38.3 萬・1.1 km、頂亨紳鄰 30.1 萬・1.8 km、遠雄峰蘊 46.9 萬・2.1 km、佳鋐雄匯 29.7 萬・2.2 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「寶象住圓山」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 53 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
38.3萬/坪
附近新案中間一半：33.1～46.9 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
39.2 萬/坪
近 24 個月住宅 3 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
國泰明誠1.8 km48.88617%
無雙1.1 km38.3414%
頂亨紳鄰1.8 km30.11312%
遠雄峰蘊2.1 km46.92511%
佳鋐雄匯2.2 km29.7818%
佳鋐雄湛2.2 km33.1116%
和築豐彩2.7 km37.1585%
御上立騰2.8 km40.8325%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市鳥松區
建商
寶象建設股份有限公司（另有 2 個建案，見下方）
坐落
林內段106地號等2筆
規模
108 戶
用途
H2集合住宅
構造
RC結構造
使用分區
第一種住宅區,第二種住宅區
基地
林內段 106
建照
(108)高市工建築字第02102-02（2019/08/19 核發）、(108)高市工建築字第02102-03（2019/08/19 核發）、(108)高市工建築字第02102-04（2019/08/19 核發）
銷售期間
自售 自109年11月01日起至使用執照取得後8個月止；代銷 自113年12月10日起至使用執照取得後8個月止
備查
2024/12/04
預售成交
2021/07/06～2025/01/22，實價登錄 44 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

鳥松區的預售屋大概多少錢

高雄市鳥松區近 24 個月有 7 個建案、47 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

寶象住圓山44 筆
24.5～29.3 中位 26.5
鳥松區預售（近 24 個月）47 筆
36.7～38.9 中位 38.1
鳥松區新成屋（屋齡 5 年內）103 筆
33.8～38.7 中位 35.7
鳥松區中古（近一年）258 筆
16.0～34.2 中位 25.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

鳥松區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1024.61,02436.2
3 房1734.01,47037.5
4 房以上4114.55,60049.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市鳥松區 2024/11/26～2026/08/18，47 筆、7 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，鳥松區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/08/31，103 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，鳥松區所有屋齡，近一年 258 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「寶象住圓山」申報的預售成交，2021/07/06～2025/01/22。

已申報
44筆
總戶數 108 戶
單價（萬/坪）
24.5～29.3
中位 26.5・住宅 44 筆
總價（萬）
898～1,460
中位 1,250，含車位
車位
200 萬
分開標價的 44 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房2442.91,45426.2

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1224.5—
6～10 樓1424.9+2%
11～15 樓1129.3+20%
16～20 樓730.6+25%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「寶象住圓山」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 寶象住圓山

近一年中古 11 筆・中位 34.3 萬/坪・近三年 36.3・一年 —
  • 2026/08/25球場路137號
    35.2萬/坪
    1,045 萬・23.4 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/08/07球場路135號
    31.0萬/坪
    2,060 萬・53.1 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 412 萬
  • 2026/07/10球場路133號
    34.7萬/坪
    2,150 萬・49.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 432 萬
  • 2026/06/07球場路135號
    31.4萬/坪
    2,099 萬・53.1 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 432 萬
  • 2026/05/13球場路129號
    37.9萬/坪
    1,938 萬・38.9 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 464 萬
  • 2026/03/05球場路131號
    34.3萬/坪
    1,118 萬・26.4 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房2廳1衛・坡道平面 212 萬
  • 2026/03/05球場路131號
    32.8萬/坪
    1,088 萬・26.4 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房2廳1衛・坡道平面 222 萬
  • 2026/02/05球場路135號
    33.4萬/坪
    2,175 萬・52.3 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 432 萬
  • 2026/01/31球場路129號
    38.5萬/坪
    1,710 萬・38.9 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 212 萬
  • 2026/01/29球場路135號
    30.4萬/坪
    1,830 萬・53.1 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 212 萬
  • 2026/01/09球場路139號
    37.5萬/坪
    2,050 萬・42.9 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 444 萬
  • 2025/10/30球場路137號
    40.2萬/坪
    1,155 萬・23.4 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳1衛・坡道平面 212 萬含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2025/05/13球場路137號
    42.1萬/坪
    1,200 萬・23.4 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房1廳1衛・坡道平面 212 萬含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2025/01/22球場路131號
    38.9萬/坪
    1,250 萬・26.4 坪・16/19F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 222 萬預售分件
  • 2025/01/09球場路131號
    39.3萬/坪
    1,261 萬・26.4 坪・19/19F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 222 萬預售分件
  • 2025/01/08球場路129號
    39.2萬/坪
    1,950 萬・38.9 坪・17/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 424 萬預售分件
  • 2022/07/07球場路139號
    34.5萬/坪
    1,678 萬・42.9 坪・14/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2022/07/04球場路131號
    32.4萬/坪
    1,065 萬・26.4 坪・13/19F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2022/06/28球場路129號
    32.1萬/坪
    1,450 萬・38.9 坪・2/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2022/05/31球場路131號
    31.9萬/坪
    1,042 萬・26.4 坪・12/19F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2022/04/18球場路131號
    31.4萬/坪
    1,038 萬・26.4 坪・11/19F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2022/03/31球場路133號
    27.6萬/坪
    1,750 萬・48.9 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬預售分件
    備註：於114/1/20另加購一車預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/03/29球場路129號
    30.8萬/坪
    1,398 萬・38.9 坪・15/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 198 萬預售分件
  • 2022/03/18球場路139號
    29.3萬/坪
    1,458 萬・42.9 坪・5/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2022/03/18球場路133號
    28.1萬/坪
    1,790 萬・49.5 坪・17/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬預售分件
  • 2022/03/12球場路139號
    29.3萬/坪
    1,468 萬・42.9 坪・12/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2022/01/16球場路131號
    26.9萬/坪
    910 萬・26.4 坪・2/19F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2022/01/07球場路137號
    28.1萬/坪
    860 萬・23.4 坪・12/19F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2021/12/29球場路137號
    27.6萬/坪
    848 萬・23.4 坪・11/19F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2021/12/15球場路131號
    27.2萬/坪
    918 萬・26.4 坪・7/19F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/01/22球場路山腳路口
    38.9萬/坪
    1,250 萬・26.4 坪・16/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 222 萬
  • 2025/01/09球場路山腳路口
    39.3萬/坪
    1,261 萬・26.4 坪・19/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 222 萬
  • 2025/01/08球場路山腳路口
    39.2萬/坪
    1,950 萬・38.9 坪・17/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 424 萬
  • 2022/07/07球場路上
    34.5萬/坪
    1,678 萬・42.9 坪・14/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/07/04球場路上
    32.5萬/坪
    1,065 萬・26.3 坪・13/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/06/28球場路上
    32.2萬/坪
    1,450 萬・38.9 坪・2/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/05/31球場路上
    32.0萬/坪
    1,042 萬・26.3 坪・12/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/04/18球場路上
    31.5萬/坪
    1,038 萬・26.3 坪・11/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/03/31球場路上
    27.7萬/坪
    1,550 萬・48.8 坪・4/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/03/29球場路上
    30.9萬/坪
    1,398 萬・38.9 坪・15/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 198 萬
  • 2022/03/21球場路上
    30.6萬/坪
    1,950 萬・49.4 坪・18/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
  • 2022/03/18球場路上
    29.3萬/坪
    1,458 萬・42.9 坪・5/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/03/18球場路上
    28.1萬/坪
    1,790 萬・49.4 坪・17/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2022/03/15球場路上
    22.5萬/坪
    1,255 萬・38.9 坪・4/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
    備註：加購車位重新申報,原申報書序號B2EI11008200002
  • 2022/03/12球場路上
    29.3萬/坪
    1,468 萬・42.9 坪・12/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/01/23球場路上
    26.0萬/坪
    1,791 萬・53.1 坪・8/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 408 萬
  • 2022/01/16球場路上
    27.0萬/坪
    910 萬・26.3 坪・2/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/01/07球場路上
    28.3萬/坪
    860 萬・23.4 坪・12/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/12/29球場路上
    27.7萬/坪
    848 萬・23.4 坪・11/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/12/15球場路上
    27.3萬/坪
    918 萬・26.3 坪・7/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/12/09球場路上
    27.1萬/坪
    913 萬・26.3 坪・9/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/11/01球場路上
    27.0萬/坪
    920 萬・26.3 坪・19/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/28球場路上
    26.6萬/坪
    1,350 萬・42.9 坪・11/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/26球場路上
    26.5萬/坪
    1,498 萬・49.4 坪・13/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2021/10/19球場路上
    27.6萬/坪
    1,273 萬・38.9 坪・6/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/10/15球場路上
    26.1萬/坪
    810 萬・23.4 坪・10/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/10/07球場路上
    24.9萬/坪
    781 萬・23.4 坪・9/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/10/07球場路上
    24.7萬/坪
    777 萬・23.4 坪・8/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/10/05球場路上
    24.9萬/坪
    855 萬・26.3 坪・8/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/10/01球場路上
    24.1萬/坪
    750 萬・23.4 坪・7/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 188 萬
  • 2021/10/01球場路上
    24.3萬/坪
    820 萬・26.3 坪・15/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/09/27球場路上
    24.4萬/坪
    1,228 萬・42.9 坪・4/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/09/24球場路上
    24.6萬/坪
    1,508 萬・53.1 坪・5/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/09/24球場路上
    24.5萬/坪
    1,395 萬・48.8 坪・5/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/09/21球場路上
    23.4萬/坪
    796 萬・26.3 坪・5/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/09/17球場路上
    24.9萬/坪
    1,249 萬・42.9 坪・10/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/09/09球場路上
    25.2萬/坪
    1,270 萬・42.9 坪・8/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2021/09/08球場路上
    24.6萬/坪
    1,123 萬・38.9 坪・3/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
  • 2021/08/17球場路上
    25.0萬/坪
    1,466 萬・42.9 坪・18/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 396 萬
  • 2021/08/17球場路上
    23.6萬/坪
    812 萬・26.3 坪・10/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2021/08/17球場路上
    23.5萬/坪
    1,198 萬・42.9 坪・3/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2021/07/11球場路上
    22.4萬/坪
    778 萬・26.3 坪・4/20F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2021/07/06球場路
    24.3萬/坪
    1,388 萬・48.8 坪・6/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/07/06球場路
    24.2萬/坪
    1,488 萬・53.1 坪・6/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
林內段 106———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
圓山.向晴187 m37.74
圓山陽明685 m21.418
寶象藏三豐938 m39.739
圓山君玥1014 m—0
無雙1106 m37.97
弘潤慕1370 m—0
宏森.綻1396 m40.850
明裎禾雅1429 m19.947

鳥松區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
文華筑安4835.28
圓山匯星15638.046
同禾工業城一期
2026/02 備查・尚無成交
11——
郡天鑽No.22
2025/12 備查・尚無成交
8——
喬森和澄3032.61
裎湖御璽2042.23
圓山.向晴4837.74
百立新仁美
2025/03 備查・尚無成交
17——
優秀賞56期—49.915
澄淞5233.726
圓山君玥
2024/05 備查・尚無成交
17——
忠誠馥1026.75

寶象建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
寶象文化豆11344.226
寶象藏三豐12639.739

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

寶象住圓山 預售屋實價登錄｜高雄市鳥松區｜ToEstate