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高雄市三民區義華路1號

高雄市三民區義華路1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

31.3萬/坪

+10.6%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.9–48.9 萬/坪・2016/10～2025/11・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 56 筆・歷年共 56 筆

2025/11/29
高雄市三民區義華路1號
31.3萬/坪
3,250 萬
89.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）含裝潢
2021/12/09
高雄市三民區義華路1號
33.5萬/坪
3,450 萬
89.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2021/11/05
高雄市三民區義華路1號
28.0萬/坪
2,840 萬
85.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）含增建
2021/03/20
高雄市三民區義華路1號
26.3萬/坪
1,880 萬
67.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2020/12/12
高雄市三民區義華路1號
25.7萬/坪
2,510 萬
89.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬
2020/05/09
高雄市三民區義華路1號
26.6萬/坪
2,590 萬
89.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬
2020/03/15
高雄市三民區義華路1號
28.7萬/坪
1,775 萬
55.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2019/10/18
高雄市三民區義華路1號
26.5萬/坪
2,580 萬
89.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬
2019/10/18
高雄市三民區義華路1號
48.9萬/坪
21,320 萬
418.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 900萬
2019/03/07
高雄市三民區義華路1號
30.0萬/坪
2,940 萬
89.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬含裝潢
2019/01/28
高雄市三民區義華路1號
28.6萬/坪
2,870 萬
89.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬
2019/01/27
高雄市三民區義華路1號
29.5萬/坪
2,950 萬
89.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬
2018/11/23
高雄市三民區義華路1號
30.7萬/坪
2,930 萬
85.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 300萬
2018/07/27
高雄市三民區義華路1號
27.2萬/坪
2,690 萬
89.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬
2018/05/05
高雄市三民區義華路1號
29.1萬/坪
2,740 萬
85.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/29	高雄市三民區義華路1號	31.3	3,250	89.7	3/15F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）	含裝潢
2021/12/09	高雄市三民區義華路1號	33.5	3,450	89.7	9/15F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2021/11/05	高雄市三民區義華路1號	28.0	2,840	85.7	8/15F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）	含增建
2021/03/20	高雄市三民區義華路1號	26.3	1,880	67.6	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/12/12	高雄市三民區義華路1號	25.7	2,510	89.7	4/15F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2020/05/09	高雄市三民區義華路1號	26.6	2,590	89.7	5/15F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2020/03/15	高雄市三民區義華路1號	28.7	1,775	55.6	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/10/18	高雄市三民區義華路1號	26.5	2,580	89.7	3/15F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/10/18	高雄市三民區義華路1號	48.9	21,320	418.0	1/15F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 900萬
2019/03/07	高雄市三民區義華路1號	30.0	2,940	89.7	8/15F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬	含裝潢
2019/01/28	高雄市三民區義華路1號	28.6	2,870	89.7	14/15F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2019/01/27	高雄市三民區義華路1號	29.5	2,950	89.7	15/15F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2018/11/23	高雄市三民區義華路1號	30.7	2,930	85.7	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬
2018/07/27	高雄市三民區義華路1號	27.2	2,690	89.8	7/15F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2018/05/05	高雄市三民區義華路1號	29.1	2,740	85.7	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
義華路1號	2019/10/18	26.5	2025/11/29	29.4	6.1 年	+10.7%
義華路1號	2017/06/26	27.5	2021/12/09	31.2	4.5 年	+13.1%
義華路1號	2017/11/13	28.9	2021/11/05	26.6	4 年	-8%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/07/27	高雄市三民區義華路1號	38,000	545	59.3	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

高雄市三民區義華路1號

住宅大樓・15樓・2016 完工・57 筆

高雄市三民區義華路1號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 56 筆・歷年共 56 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 56 筆・歷年共 56 筆

租賃紀錄最近 1 筆