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台中市沙鹿區向上路6段770號

台中市沙鹿區向上路6段770號・店面・9 樓・屋齡 14 年・5 棟

近一年中位單價

21.4萬/坪

-27.1%vs 沙鹿區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.8–32.7 萬/坪・2014/06～2026/03・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/21
台中市沙鹿區向上路6段770號
21.4萬/坪
745 萬
27.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/09/07
台中市沙鹿區向上路6段770號
26.2萬/坪
1,095 萬
35.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/07/27
台中市沙鹿區向上路6段770號
22.4萬/坪
958 萬
35.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/12/27
台中市沙鹿區向上路6段770號
28.2萬/坪
950 萬
28.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/06/17
台中市沙鹿區向上路6段770號
32.7萬/坪
1,330 萬
35.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/18
台中市沙鹿區向上路6段770號
28.0萬/坪
945 萬
28.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/13
台中市沙鹿區向上路6段770號
27.4萬/坪
930 萬
28.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/11/25
台中市沙鹿區向上路6段770號
26.4萬/坪
900 萬
28.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/06/03
台中市沙鹿區向上路6段770號
21.6萬/坪
770 萬
35.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2023/03/02
台中市沙鹿區向上路6段770號
21.3萬/坪
920 萬
35.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/12/05
台中市沙鹿區向上路6段770號
24.1萬/坪
860 萬
35.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2022/01/17
台中市沙鹿區向上路6段770號
20.0萬/坪
680 萬
34.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/18
台中市沙鹿區向上路6段770號
16.1萬/坪
610 萬
28.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/08/15
台中市沙鹿區向上路6段770號
14.5萬/坪
677 萬
35.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/07/22
台中市沙鹿區向上路6段770號
14.7萬/坪
658 萬
34.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	台中市沙鹿區向上路6段770號	21.4	745	27.5	2/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/09/07	台中市沙鹿區向上路6段770號	26.2	1,095	35.9	6/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/07/27	台中市沙鹿區向上路6段770號	22.4	958	35.9	4/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/12/27	台中市沙鹿區向上路6段770號	28.2	950	28.2	4/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/06/17	台中市沙鹿區向上路6段770號	32.7	1,330	35.9	6/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/18	台中市沙鹿區向上路6段770號	28.0	945	28.2	6/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/13	台中市沙鹿區向上路6段770號	27.4	930	28.3	8/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/11/25	台中市沙鹿區向上路6段770號	26.4	900	28.3	7/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/06/03	台中市沙鹿區向上路6段770號	21.6	770	35.7	8/9F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2023/03/02	台中市沙鹿區向上路6段770號	21.3	920	35.9	9/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/12/05	台中市沙鹿區向上路6段770號	24.1	860	35.7	6/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2022/01/17	台中市沙鹿區向上路6段770號	20.0	680	34.0	2/9F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/18	台中市沙鹿區向上路6段770號	16.1	610	28.3	7/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/08/15	台中市沙鹿區向上路6段770號	14.5	677	35.9	4/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/07/22	台中市沙鹿區向上路6段770號	14.7	658	34.3	4/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+4.9%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
向上路6段770號	2022/01/17	20.0	2026/03/21	21.9	4.2 年	+9.6%
向上路6段770號	2017/03/02	14.7	2025/09/07	25.9	8.5 年	+76.3%
向上路6段770號	2022/12/05	24.1	2024/03/18	26.5	1.3 年	+9.9%
向上路6段770號	2018/05/09	14.9	2023/06/03	21.6	5.1 年	+45.1%
向上路6段770號	2015/02/01	15.0	2023/03/02	21.7	8.1 年	+44.7%
向上路6段770號	2015/07/10	15.7	2021/12/18	17.1	6.4 年	+9.2%
向上路6段770號	2016/10/08	15.9	2020/05/07	14.9	3.6 年	-6.2%
向上路6段770號	2015/03/23	15.3	2019/08/05	16.4	4.4 年	+6.9%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/10	台中市沙鹿區向上路6段770號	16,970	529	27.5	2/9F	華廈	2房2廳1衛
2024/08/16	台中市沙鹿區向上路6段770號	20,000	529	35.9	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/07/25	台中市沙鹿區向上路6段770號	20,000	529	35.9	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/03/12	台中市沙鹿區向上路6段770號	17,000	529	27.5	2/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2023/04/20	台中市沙鹿區向上路6段770號	20,000	529	35.9	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/03/10	台中市沙鹿區向上路6段770號	17,000	529	27.5	2/9F	華廈	2房2廳1衛
2022/03/28	台中市沙鹿區向上路6段770號	13,000	380	34.2	9/9F	華廈	3房1廳1衛
2022/03/15	台中市沙鹿區向上路6段770號	17,000	529	27.5	2/9F	住宅大樓	2房2廳1衛
2015/06/17	台中市沙鹿區向上路6段770號	13,000	374	34.9	2/9F	華廈	2房2廳1衛
2014/03/15	台中市沙鹿區向上路6段770號	18,000	512	34.6	6/9F	華廈	3房2廳2衛