近一年中位單價
—萬/坪
—vs 沙鹿區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.1–32.2 萬/坪・2018/04～2025/07・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2025/07/1324.7萬/坪780 萬25.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2025/01/2532.2萬/坪970 萬25.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/07/2032.0萬/坪965 萬25.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/07/0527.7萬/坪920 萬27.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2022/12/2526.8萬/坪750 萬22.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2022/06/1225.8萬/坪875 萬27.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2021/07/1117.8萬/坪550 萬22.2 坪・1/6F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2021/04/2917.9萬/坪580 萬27.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道平面 80萬
- 2021/04/2719.7萬/坪655 萬27.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面 110萬
- 2021/03/2120.1萬/坪665 萬27.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 110萬
- 2021/02/2018.8萬/坪630 萬27.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬
- 2020/11/2316.4萬/坪283 萬8.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2020/10/0519.7萬/坪665 萬27.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 120萬
- 2020/09/1120.1萬/坪680 萬27.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2020/08/2920.0萬/坪625 萬25.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 24.7 | 780 | 25.3 | 3/6F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2025/01/25 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 32.2 | 970 | 25.3 | 4/6F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/07/20 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 32.0 | 965 | 25.3 | 5/6F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/07/05 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 27.7 | 920 | 27.6 | 6/6F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2022/12/25 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 26.8 | 750 | 22.2 | 1/6F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2022/06/12 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 25.8 | 875 | 27.9 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2021/07/11 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 17.8 | 550 | 22.2 | 1/6F | 公寓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2021/04/29 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 17.9 | 580 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2021/04/27 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 19.7 | 655 | 27.6 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2021/03/21 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 20.1 | 665 | 27.6 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2021/02/20 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 18.8 | 630 | 27.6 | 3/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2020/11/23 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 16.4 | 283 | 8.1 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2020/10/05 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 19.7 | 665 | 27.6 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/09/11 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 20.1 | 680 | 27.9 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/08/29 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 20.0 | 625 | 25.3 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+55.3%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向上路6段721號 | 2025/07/13 | 22.6 | 4.9 年 | +13.2% | ||
| 向上路6段721號 | 2025/01/25 | 28.1 | 4.9 年 | +42.2% | ||
| 向上路6段721號 | 2024/07/20 | 28.0 | 6.2 年 | +54.5% | ||
| 向上路6段721號 | 2024/07/05 | 25.0 | 5.9 年 | +44.3% | ||
| 向上路6段721號 | 2022/12/25 | 23.9 | 1.5 年 | +36.4% | ||
| 向上路6段721號 | 2022/06/12 | 23.6 | 2.2 年 | +14% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/24 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 16,000 | 555 | 27.9 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2024/02/27 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 16,000 | 555 | 27.9 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/04/21 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 16,000 | 555 | 27.9 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2022/04/22 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 16,000 | 555 | 27.9 | 6/6F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/22 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 15,500 | 555 | 27.9 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2020/11/13 | 台中市沙鹿區向上路6段721號 | 16,500 | 1,213 | 13.6 | 1/7F | 華廈 |