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勝美.向上

自立路91巷・建商勝美建設股份有限公司・155・第二種住宅・鋼筋混凝土造・備查 2024/12/20・建照 111中都建字第01787號

預售中位單價

28.4萬/坪

近 6 個月・全期中位 28.5（28 筆・2025/03～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+2.2%

沙鹿區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

155 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.7	950	27.7	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2026/04/28	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.3	1,158	35.1	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/04/18	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.5	1,156	35.1	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/03/28	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.1	930	27.6	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2026/03/21	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.7	1,175	35.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/03/15	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.2	1,151	34.9	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/03/15	臺中市沙鹿區自立路91巷	36.2	1,050	24.7	1/7F	華廈	—	—	坡道平面 155萬
2026/03/14	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.0	929	27.6	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2026/03/08	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.5	1,000	35.1	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2026/03/07	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.3	1,143	34.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/02/28	臺中市沙鹿區自立路91巷	29.5	1,345	35.1	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2026/02/08	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.1	1,140	35.1	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/01/17	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.1	1,138	34.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/30	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.3	1,150	35.1	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/29	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.6	1,172	35.2	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/12/21	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.0	930	27.7	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/12/20	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.0	936	27.5	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/11/27	臺中市沙鹿區自立路91巷	28.3	937	27.7	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/10/14	臺中市沙鹿區自立路91巷	30.1	999	27.7	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/09/13	臺中市沙鹿區自立路91巷	30.3	992	27.6	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/09/12	臺中市沙鹿區自立路91巷	27.8	1,126	34.9	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/08/23	臺中市沙鹿區自立路91巷	29.4	967	27.6	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/06/29	臺中市沙鹿區自立路91巷	31.4	870	27.7	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/06/08	臺中市沙鹿區自立路91巷	33.8	1,087	27.6	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/05/28	臺中市沙鹿區自立路91巷	30.9	1,253	35.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/03/17	臺中市沙鹿區自立路91巷	38.2	1,239	27.7	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/03/16	臺中市沙鹿區自立路91巷	37.9	1,230	27.7	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/03/16	臺中市沙鹿區自立路91巷	34.5	1,378	35.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
國昌段 1155	1698.6	住	—	—	2026/05/09

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。