近一年中位單價
40.8萬/坪
+15.8%vs 西屯區n=7
一年漲跌
-11.4%
近三年中位 42.9 萬/坪
近一年成交
7筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.78%
月租 945 元/坪・25 筆
價格走勢
歷史區間 18.2–53.2 萬/坪・2013/01～2026/06・歷年共 388 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 388 筆
- 2026/06/0440.8萬/坪570 萬14.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2026/05/1036.6*萬/坪980 萬21.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/03/2539.2萬/坪852 萬21.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2026/03/2449.4萬/坪1,200 萬24.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2025/12/1045.7萬/坪590 萬12.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/11/2246.8萬/坪660 萬14.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/10/0838.3萬/坪808 萬21.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2025/09/0743.2萬/坪938 萬21.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/05/1247.2萬/坪600 萬12.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/04/0241.5萬/坪585 萬14.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2244.2萬/坪600 萬13.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2553.2萬/坪480 萬9.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/11/0647.5萬/坪900 萬17.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2024/10/0450.8萬/坪1,150 萬21.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道機械 80萬含增建
- 2024/09/2729.0萬/坪392 萬13.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 40.8 | 570 | 14.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/10 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 36.6* | 980 | 21.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/03/25 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 39.2 | 852 | 21.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/24 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 49.4 | 1,200 | 24.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/10 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 45.7 | 590 | 12.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/22 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 46.8 | 660 | 14.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/08 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 38.3 | 808 | 21.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/07 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 43.2 | 938 | 21.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/12 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 47.2 | 600 | 12.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/02 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 41.5 | 585 | 14.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 44.2 | 600 | 13.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/25 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 53.2 | 480 | 9.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/06 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 47.5 | 900 | 17.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/10/04 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 50.8 | 1,150 | 21.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2024/09/27 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 29.0 | 392 | 13.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・162 對（近三年 36 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
7%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台灣大道2段888號 | 2026/06/04 | 40.8 | 10 年 | +58.3% | ||
| 台灣大道2段888號 | 2026/05/10 | 36.6 | 7.2 年 | +46.3% | ||
| 台灣大道2段888號 | 2026/03/25 | 39.2 | 1.8 年 | +2.7% | ||
| 台灣大道2段888號 | 2026/03/24 | 49.4 | 8.3 年 | +79.6% | ||
| 台灣大道2段888號 | 2025/12/10 | 45.7 | 4.3 年 | +41.1% | ||
| 台灣大道2段888號 | 2025/09/07 | 43.2 | 9 年 | +70.5% | ||
| 台灣大道2段888號 | 2025/04/02 | 41.5 | 2 年 | +25.8% | ||
| 台灣大道2段888號 | 2025/03/22 | 44.2 | 5.4 年 | +66.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 24,800 | 1,141 | 21.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/25 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 14,000 | 1,031 | 13.6 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/25 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 14,000 | 1,035 | 13.5 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/20 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 16,000 | 1,180 | 13.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 13,000 | 767 | 16.9 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/18 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 16,000 | 724 | 22.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/02 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 22,000 | 783 | 28.1 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/21 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 13,560 | 962 | 14.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/04 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 13,700 | 972 | 14.1 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/20 | 台中市西屯區台灣大道2段888號 | 14,500 | 1,045 | 13.9 | 13/14F | 住宅大樓 |
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