近一年中位單價
53.7萬/坪
-9.1%vs 板橋區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 52.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1233 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.9–62.4 萬/坪・2013/01～2026/05・歷年共 104 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 104 筆
- 2026/05/0650.7萬/坪2,600 萬51.3 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/01/1253.7萬/坪1,538 萬28.6 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/10/0560.3萬/坪800 萬13.3 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/07/2253.4萬/坪1,650 萬30.9 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/06/0744.7萬/坪2,725 萬60.9 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2025/05/2456.5萬/坪1,350 萬23.9 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳2衛含增建
- 2025/04/2162.4萬/坪1,100 萬17.6 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/1145.3萬/坪2,548 萬56.2 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道機械 200萬
- 2024/08/0656.5萬/坪750 萬13.3 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/03/3150.0萬/坪1,310 萬26.2 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2024/01/2143.5萬/坪1,563 萬35.9 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/01/1950.1萬/坪1,480 萬29.5 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/05/2749.8萬/坪1,055 萬21.2 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/02/1440.8萬/坪2,150 萬52.7 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0642.9萬/坪2,158 萬50.3 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道機械 170萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 新北市板橋區府中路126號 | 50.7 | 2,600 | 51.3 | 6/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/12 | 新北市板橋區府中路126號 | 53.7 | 1,538 | 28.6 | 3/17F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/05 | 新北市板橋區府中路126號 | 60.3 | 800 | 13.3 | 2/17F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/22 | 新北市板橋區府中路126號 | 53.4 | 1,650 | 30.9 | 3/17F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/07 | 新北市板橋區府中路126號 | 44.7 | 2,725 | 60.9 | 4/17F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/24 | 新北市板橋區府中路126號 | 56.5 | 1,350 | 23.9 | 3/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/21 | 新北市板橋區府中路126號 | 62.4 | 1,100 | 17.6 | 3/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/11 | 新北市板橋區府中路126號 | 45.3 | 2,548 | 56.2 | 4/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2024/08/06 | 新北市板橋區府中路126號 | 56.5 | 750 | 13.3 | 2/17F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/31 | 新北市板橋區府中路126號 | 50.0 | 1,310 | 26.2 | 2/17F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2024/01/21 | 新北市板橋區府中路126號 | 43.5 | 1,563 | 35.9 | 2/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/19 | 新北市板橋區府中路126號 | 50.1 | 1,480 | 29.5 | 3/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/27 | 新北市板橋區府中路126號 | 49.8 | 1,055 | 21.2 | 2/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/14 | 新北市板橋區府中路126號 | 40.8 | 2,150 | 52.7 | 11/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/06 | 新北市板橋區府中路126號 | 42.9 | 2,158 | 50.3 | 9/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 170萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 9 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+9.8%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
19%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府中路126號 | 2026/01/12 | 53.7 | 3.8 年 | +30.3% | ||
| 府中路126號 | 2025/10/05 | 60.3 | 1.2 年 | +6.7% | ||
| 府中路126號 | 2025/07/22 | 53.4 | 3.7 年 | +11.5% | ||
| 府中路126號 | 2025/06/07 | 44.7 | 6.2 年 | +25.4% | ||
| 府中路126號 | 2025/05/24 | 56.5 | 9.5 年 | +22.7% | ||
| 府中路126號 | 2025/04/21 | 62.4 | 6.6 年 | +26.4% | ||
| 府中路126號 | 2024/08/06 | 56.5 | 8.2 年 | +25% | ||
| 府中路126號 | 2024/03/31 | 50.0 | 1.7 年 | +0.8% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 新北市板橋區府中路126號 | 26,925 | 1,127 | 23.9 | 3/17F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/08 | 新北市板橋區府中路126號 | 18,769 | 1,339 | 14.0 | 2/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/18 | 新北市板橋區府中路126號 | 20,000 | 836 | 23.9 | 3/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/28 | 新北市板橋區府中路126號 | 21,000 | 1,498 | 14.0 | 2/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/12 | 新北市板橋區府中路126號 | 680,000 | 3,207 | 212.0 | 1/17F | 店面 | 含管理費 | |
| 2024/12/28 | 新北市板橋區府中路126號 | 16,000 | 1,164 | 13.7 | 3/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/28 | 新北市板橋區府中路126號 | 700,000 | 902 | 776.5 | B1/17F | 店面 | ||
| 2024/04/27 | 新北市板橋區府中路126號 | 16,200 | 1,220 | 13.3 | 2/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/05 | 新北市板橋區府中路126號 | 16,000 | 1,164 | 13.7 | 3/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/07 | 新北市板橋區府中路126號 | 20,000 | 836 | 23.9 | 3/17F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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