近一年中位單價
47.6萬/坪
-19.4%vs 板橋區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1015 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–60.4 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 123 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 83 筆（另 17 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 123 筆
- 2026/06/2849.6萬/坪1,500 萬30.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 43 年・2房0廳2衛含增建
- 2026/05/0847.6萬/坪1,630 萬34.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/04/1743.1萬/坪1,350 萬31.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 43 年・3房1廳2衛
- 2025/08/1047.5萬/坪1,610 萬33.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/1450.3萬/坪1,500 萬29.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳2衛
- 2025/04/1448.1萬/坪645 萬13.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/02/2758.1萬/坪2,065 萬35.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/0444.5萬/坪1,395 萬31.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/1444.3萬/坪680 萬15.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 41 年
- 2024/08/1945.6萬/坪1,430 萬31.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/0242.7萬/坪1,338 萬31.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/1146.4萬/坪1,650 萬35.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/04/226.7萬/坪35 萬5.2 坪・—・華廈・屋齡 41 年
- 2024/03/0352.6萬/坪780 萬14.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/0344.0萬/坪1,380 萬31.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 新北市板橋區館前西路156號 | 49.6 | 1,500 | 30.3 | 1/10F | 華廈 | 43年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/08 | 新北市板橋區館前西路158-1號 | 47.6 | 1,630 | 34.2 | 7/10F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/17 | 新北市板橋區館前西路150-3號 | 43.1 | 1,350 | 31.4 | 4/10F | 華廈 | 43年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/08/10 | 新北市板橋區館前西路152號 | 47.5 | 1,610 | 33.9 | 7/10F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/14 | 新北市板橋區館前西路152-1號 | 50.3 | 1,500 | 29.8 | 1/10F | 華廈 | 42年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/04/14 | 新北市板橋區倉後街1-11號 | 48.1 | 645 | 13.4 | 2/10F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/27 | 新北市板橋區府中路145號 | 58.1 | 2,065 | 35.6 | 5/10F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/04 | 新北市板橋區館前西路154-3號 | 44.5 | 1,395 | 31.4 | 4/10F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/14 | 新北市板橋區倉後街1-6號 | 44.3 | 680 | 15.3 | 2/10F | 華廈 | 41年 | — | — | |
| 2024/08/19 | 新北市板橋區館前西路154-2號 | 45.6 | 1,430 | 31.4 | 3/10F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/02 | 新北市板橋區館前西路150-3號 | 42.7 | 1,338 | 31.4 | 10/10F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/11 | 新北市板橋區府中路145號 | 46.4 | 1,650 | 35.6 | 5/10F | 華廈 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/22 | 新北市板橋區館前西路150號 | 6.7 | 35 | 5.2 | — | 華廈 | 41年 | — | — | |
| 2024/03/03 | 新北市板橋區倉後街1-3號 | 52.6 | 780 | 14.8 | 10/10F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/03 | 新北市板橋區館前西路152-3號 | 44.0 | 1,380 | 31.4 | 9/10F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 83 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 館前西路152號 | 2025/08/10 | 47.5 | 8.5 年 | +19.3% | ||
| 府中路145號 | 2025/02/27 | 58.1 | 0.7 年 | +25.2% | ||
| 府中路145號 | 2024/06/11 | 46.4 | 2.8 年 | +17.9% | ||
| 倉後街1-3號 | 2024/03/03 | 52.6 | 11 年 | +66% | ||
| 倉後街1-1號 | 2023/07/24 | 51.3 | 7 年 | +68.3% | ||
| 府中路157-1號 | 2023/03/31 | 41.2 | 8.9 年 | +13.8% | ||
| 府中路175號 | 2021/09/21 | 31.2 | 1.4 年 | -7.6% | ||
| 府中路175號 | 2021/07/11 | 40.3 | 5.7 年 | +26.3% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 新北市板橋區館前西路152-4號 | 14,000 | 985 | 14.2 | 2/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/13 | 新北市板橋區府中路143號 | 30,000 | 1,015 | 29.6 | 4/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/16 | 新北市板橋區館前西路152-4號 | 14,000 | 840 | 16.7 | 1/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/06 | 新北市板橋區館前西路152-3號 | 30,400 | 975 | 31.1 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/30 | 新北市板橋區府中路143-1號 | 30,000 | 906 | 33.1 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/20 | 新北市板橋區館前西路154-2號 | 24,000 | 770 | 31.1 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/17 | 新北市板橋區府中路143號 | 26,500 | 896 | 29.6 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2025/12/08 | 新北市板橋區倉後街1-9號 | 19,000 | 1,279 | 14.8 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2025/11/15 | 新北市板橋區館前西路152號 | 10,800 | 3,861 | 2.8 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/10 | 新北市板橋區倉後街1-12號 | 32,996 | 1,114 | 29.6 | — | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 34 筆
各棟 50 棟
新北市板橋區館前西路150號
其他・10樓・1983 完工・19 筆
新北市板橋區府中路175號
華廈・10樓・1983 完工・15 筆
新北市板橋區館前西路152號
華廈・10樓・1983 完工・10 筆
新北市板橋區府中路143號
華廈・10樓・1983 完工・10 筆
新北市板橋區府中路145號
華廈・10樓・1983 完工・8 筆
新北市板橋區館前西路150-3號
華廈・10樓・1983 完工・7 筆
新北市板橋區府中路143-1號
華廈・10樓・1983 完工・7 筆
新北市板橋區倉後街1-4號
華廈・10樓・1983 完工・6 筆
新北市板橋區倉後街1-6號
華廈・10樓・1983 完工・5 筆
新北市板橋區府中路157-1號
華廈・10樓・1983 完工・5 筆
新北市板橋區館前西路152-3號
華廈・10樓・1983 完工・5 筆
新北市板橋區倉後街1-1號
華廈・10樓・1983 完工・5 筆
展開其餘 38 棟
新北市板橋區館前西路154-7號
華廈・10樓・1983 完工・4 筆
新北市板橋區倉後街1-5號
套房・10樓・1983 完工・4 筆
新北市板橋區倉後街1-9號
華廈・10樓・1983 完工・4 筆
新北市板橋區館前西路152-4號
華廈・10樓・1983 完工・4 筆
新北市板橋區館前西路154-2號
華廈・10樓・1983 完工・4 筆
新北市板橋區館前西路156號
華廈・10樓・1983 完工・4 筆
新北市板橋區館前西路150-4號
華廈・10樓・1983 完工・4 筆
新北市板橋區館前西路158-2號
華廈・10樓・3 筆
新北市板橋區倉後街1-8號
華廈・10樓・1983 完工・3 筆
新北市板橋區館前西路152-1號
華廈・10樓・1983 完工・3 筆
新北市板橋區館前西路158-1號
華廈・10樓・1983 完工・3 筆
新北市板橋區館前西路156-2號
華廈・10樓・1983 完工・3 筆
新北市板橋區府中路149-1號
華廈・10樓・1983 完工・3 筆
新北市板橋區府中路159-1號
華廈・10樓・1983 完工・3 筆
新北市板橋區館前西路152-2號
華廈・10樓・1983 完工・3 筆
新北市板橋區館前西路154-3號
華廈・10樓・1983 完工・2 筆
新北市板橋區倉後街1-3號
華廈・10樓・1983 完工・2 筆
新北市板橋區倉後街1-7號
套房・10樓・1983 完工・2 筆
新北市板橋區倉後街1號
華廈・10樓・2 筆
新北市板橋區倉後街1-12號
華廈・10樓・1983 完工・2 筆
新北市板橋區府中路153-1號
華廈・10樓・1983 完工・2 筆
新北市板橋區府中路157號
華廈・10樓・2 筆
新北市板橋區府中路167-1號
華廈・10樓・1983 完工・2 筆
新北市板橋區倉後街1-11號
華廈・10樓・1983 完工・2 筆
新北市板橋區館前西路154號
華廈・10樓・2 筆
新北市板橋區館前西路150-1號
華廈・10樓・2 筆
新北市板橋區館前西路154-5號
華廈・10樓・1 筆
新北市板橋區府中路147-1號
華廈・10樓・1983 完工・1 筆
新北市板橋區府中路145-1號
華廈・10樓・1 筆
新北市板橋區館前西路156-1號
華廈・10樓・1983 完工・1 筆
新北市板橋區館前西路150-2號
辦公商業大樓・10樓・1 筆
新北市板橋區館前西路156-3號
華廈・10樓・1 筆
新北市板橋區府中路159號
華廈・10樓・1 筆
新北市板橋區府中路155號
華廈・10樓・1 筆
新北市板橋區府中路155-1號
華廈・10樓・1983 完工・1 筆
新北市板橋區府中路153號
華廈・10樓・1 筆
新北市板橋區館前西路154-1號
華廈・10樓・1 筆
新北市板橋區倉後街1-2號
套房・10樓・1 筆