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新北市淡水區紅樹林路278號

新北市淡水區紅樹林路278號・住宅大樓・11 樓・屋齡 19 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.0–43.5 萬/坪・2017/02～2024/05・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/19
新北市淡水區紅樹林路260號
41.4萬/坪
1,036 萬
21.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬含增建
2024/04/26
新北市淡水區紅樹林路282號
38.1萬/坪
920 萬
24.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
含增建
2024/03/19
新北市淡水區紅樹林路278號
42.6萬/坪
1,700 萬
36.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/03/05
新北市淡水區紅樹林路268號
43.5萬/坪
1,300 萬
26.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2023/10/28
新北市淡水區紅樹林路280號
38.3萬/坪
850 萬
22.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房3廳2衛
含增建
2023/09/04
新北市淡水區紅樹林路256號
40.2萬/坪
855 萬
17.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 17 年
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/13
新北市淡水區紅樹林路266號
34.5萬/坪
888 萬
21.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/04/30
新北市淡水區紅樹林路276號
39.3萬/坪
838 萬
21.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/12
新北市淡水區紅樹林路288號
35.8萬/坪
730 萬
20.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2022/11/05
新北市淡水區紅樹林路288號
41.9萬/坪
855 萬
20.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2022/09/05
新北市淡水區紅樹林路250號
39.7萬/坪
920 萬
19.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/07/20
新北市淡水區紅樹林路260號
36.9萬/坪
950 萬
21.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/07/16
新北市淡水區紅樹林路262號
30.9萬/坪
700 萬
22.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2022/05/05
新北市淡水區紅樹林路266號
37.7萬/坪
1,200 萬
27.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/30
新北市淡水區紅樹林路250號
37.6萬/坪
730 萬
19.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/19	新北市淡水區紅樹林路260號	41.4	1,036	21.7	4/11F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	含增建
2024/04/26	新北市淡水區紅樹林路282號	38.1	920	24.1	9/11F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/03/19	新北市淡水區紅樹林路278號	42.6	1,700	36.4	1/11F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/03/05	新北市淡水區紅樹林路268號	43.5	1,300	26.6	6/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2023/10/28	新北市淡水區紅樹林路280號	38.3	850	22.2	9/11F	住宅大樓	17年	2房3廳2衛	—	含增建
2023/09/04	新北市淡水區紅樹林路256號	40.2	855	17.5	7/11F	住宅大樓	17年	—	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/13	新北市淡水區紅樹林路266號	34.5	888	21.4	3/11F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/04/30	新北市淡水區紅樹林路276號	39.3	838	21.4	3/11F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/12	新北市淡水區紅樹林路288號	35.8	730	20.4	5/11F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/05	新北市淡水區紅樹林路288號	41.9	855	20.4	10/11F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2022/09/05	新北市淡水區紅樹林路250號	39.7	920	19.4	10/11F	住宅大樓	16年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/07/20	新北市淡水區紅樹林路260號	36.9	950	21.7	4/11F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/07/16	新北市淡水區紅樹林路262號	30.9	700	22.6	1/11F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2022/05/05	新北市淡水區紅樹林路266號	37.7	1,200	27.9	1/11F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/30	新北市淡水區紅樹林路250號	37.6	730	19.4	4/11F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/20	新北市淡水區紅樹林路252號	17,000	969	17.5	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/08	新北市淡水區紅樹林路282號	22,000	912	24.1	2/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/10/14	新北市淡水區紅樹林路268號	21,000	595	26.6	2/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/05/25	新北市淡水區紅樹林路282號	22,000	912	24.1	2/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/09/28	新北市淡水區紅樹林路278號	25,500	701	36.4	3/11F	住宅大樓	—
2020/07/28	新北市淡水區紅樹林路278號	25,000	688	36.4	3/11F	住宅大樓	—
2019/04/06	新北市淡水區紅樹林路262號	17,000	979	17.4	7/11F	廠辦	—
2018/08/25	新北市淡水區紅樹林路256號	18,000	1,025	17.5	7/11F	廠辦	—
2018/01/20	新北市淡水區紅樹林路282號	23,000	952	16.0	2/11F	住宅大樓	2房2廳1衛