預售中位單價
54.9萬/坪
近 24 個月・全期中位 54.9（27 筆・2024/11～2024/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+71.8%
淡水區 近一年中古中位 31.9
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
34 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 57.2 | 595 | 10.4 | 2/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/12 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 55.1 | 675 | 12.2 | 4/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/07 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 52.5 | 1,025 | 17.2 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 120萬 | |
| 2024/12/05 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 54.7 | 639 | 11.7 | 2/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 55.0 | 726 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 54.6 | 723 | 13.3 | 2/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 52.8 | 1,029 | 17.2 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 120萬 | |
| 2024/11/24 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 55.4 | 785 | 11.7 | 5/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | 升降平面 140萬 | |
| 2024/11/23 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 54.7 | 637 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/23 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 55.1 | 728 | 13.2 | 4/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/22 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 55.4 | 678 | 12.2 | 5/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/22 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 54.9 | 672 | 12.2 | 3/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/20 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 55.3 | 730 | 13.2 | 5/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/17 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 55.5 | 1,625 | 29.3 | 2/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/14 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 52.4 | 880 | 16.8 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/10 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 51.9 | 895 | 17.2 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/10 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 52.1 | 875 | 16.8 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/10 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 52.2 | 899 | 17.2 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/09 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 52.7 | 1,005 | 16.8 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 120萬 | |
| 2024/11/09 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 58.2 | 605 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/07 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 55.0 | 641 | 11.7 | 4/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/05 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 61.6 | 855 | 13.9 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/03 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 51.9 | 872 | 16.8 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/03 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 55.6 | 681 | 12.2 | 6/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/03 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 54.9 | 759 | 11.7 | 3/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | 升降機械 120萬 | |
| 2024/11/02 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 55.6 | 735 | 13.2 | 6/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/02 | 新北市淡水區八勢一街40號 | 53.9 | 1,026 | 16.8 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 120萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海天段 566 | 135.5 | 住 | 31（115） | 44 | 2025/03/02 |
附近 1.5 公里的建案
山河帝寶2號
甲山林建設股份有限公司・265 m・41.2 萬/坪・46 筆
員邦徊
員邦建設開發股份有限公司・327 m・40.9 萬/坪・65 筆
山河帝寶
甲士林建設股份有限公司・343 m・40.3 萬/坪・359 筆
樹里□
山石興業股份有限公司・523 m・42.9 萬/坪・25 筆
宏國海天案
建陞開發股份有限公司・637 m・— 萬/坪・0 筆
將捷舟際
將捷建設股份有限公司,・706 m・60.6 萬/坪・14 筆
村泉蒔美
村泉建設股份有限公司,・708 m・51.6 萬/坪・81 筆
好風光II
麗源建設股份有限公司(法定代理人:林君紋)・752 m・35.3 萬/坪・194 筆
忠順景舞極
忠順建設股份有限公司,・847 m・52.6 萬/坪・6 筆
海鷗日光
合創開發股份有限公司・885 m・35.8 萬/坪・21 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。