近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 498 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 14.4–38.4 萬/坪・2016/11～2024/06・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2024/06/2338.4萬/坪1,066 萬25.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道機械 75萬含增建
- 2024/06/0428.5萬/坪850 萬27.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/02/1933.2萬/坪1,268 萬35.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械 75萬
- 2023/12/1529.8萬/坪1,150 萬35.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/11/0535.6萬/坪900 萬25.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2023/10/1835.9萬/坪1,050 萬27.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/09/1428.1萬/坪1,290 萬45.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2022/12/2232.2萬/坪950 萬27.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/07/0932.8萬/坪1,040 萬25.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/06/1532.7萬/坪1,150 萬32.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/05/0831.9萬/坪940 萬27.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/04/1435.6萬/坪998 萬25.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/03/2021.9萬/坪900 萬41.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1921.5萬/坪750 萬25.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/01/1233.3萬/坪920 萬25.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 台中市北屯區松竹五路2段100號 | 38.4 | 1,066 | 25.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 75萬 | 含增建 |
| 2024/06/04 | 台中市北屯區松竹五路2段102號 | 28.5 | 850 | 27.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/02/19 | 台中市北屯區松竹五路2段106號 | 33.2 | 1,268 | 35.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | |
| 2023/12/15 | 台中市北屯區松竹五路2段102號 | 29.8 | 1,150 | 35.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/11/05 | 台中市北屯區松竹五路2段102號 | 35.6 | 900 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/18 | 台中市北屯區松竹五路2段102號 | 35.9 | 1,050 | 27.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/09/14 | 台中市北屯區松竹五路2段106號 | 28.1 | 1,290 | 45.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/22 | 台中市北屯區松竹五路2段102號 | 32.2 | 950 | 27.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/07/09 | 台中市北屯區松竹五路2段100號 | 32.8 | 1,040 | 25.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/06/15 | 台中市北屯區松竹五路2段106號 | 32.7 | 1,150 | 32.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/05/08 | 台中市北屯區松竹五路2段102號 | 31.9 | 940 | 27.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/04/14 | 台中市北屯區松竹五路2段100號 | 35.6 | 998 | 25.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/03/20 | 台中市北屯區松竹五路2段106號 | 21.9 | 900 | 41.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/19 | 台中市北屯區松竹五路2段100號 | 21.5 | 750 | 25.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/01/12 | 台中市北屯區松竹五路2段102號 | 33.3 | 920 | 25.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+25.4%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松竹五路2段102號 | 2024/06/04 | 26.4 | 7.4 年 | +45.8% | ||
| 松竹五路2段102號 | 2023/12/15 | 28.0 | 5.4 年 | +76.9% | ||
| 松竹五路2段102號 | 2023/10/18 | 32.7 | 1.4 年 | +11.7% | ||
| 松竹五路2段106號 | 2023/09/14 | 28.1 | 5.4 年 | +94% | ||
| 松竹五路2段100號 | 2020/10/07 | 20.3 | 2.4 年 | +19.2% | ||
| 松竹五路2段100號 | 2020/04/16 | 18.3 | 2 年 | +12.7% | ||
| 松竹五路2段102號 | 2018/09/11 | 18.3 | 0.5 年 | +13.1% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 台中市北屯區松竹五路2段106號 | 21,000 | 502 | 35.9 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/06 | 台中市北屯區松竹五路2段100號 | 17,000 | 549 | 31.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/12/17 | 台中市北屯區松竹五路2段100號 | 15,000 | 417 | 36.1 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/01 | 台中市北屯區松竹五路2段106號 | 20,000 | 493 | 40.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/21 | 台中市北屯區松竹五路2段102號 | 17,000 | 456 | 37.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/07 | 台中市北屯區松竹五路2段102號 | 18,000 | 668 | 27.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/04 | 台中市北屯區松竹五路2段106號 | 21,000 | 502 | 35.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/19 | 台中市北屯區松竹五路2段106號 | 20,000 | 493 | 40.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/03/01 | 台中市北屯區松竹五路2段106號 | 21,000 | 502 | 35.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/09/25 | 台中市北屯區松竹五路2段106號 | 22,000 | 489 | 40.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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