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世紀雲品(麗寶集團微笑世紀B區)（2016 完工）

台中市北區育樂街39號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・1 棟
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 701 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.3–43.7 萬/坪・2015/01～2025/07・共 134 筆

買賣成交紀錄 最近 100 筆

  • 2025/07/18
    台中市北區育樂街39號
    32.6萬/坪
    1,018 萬
    31.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
  • 2025/06/06
    台中市北區育樂街39號
    42.3萬/坪
    1,460 萬
    31.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
    坡道平面 140萬
  • 2025/05/25
    台中市北區育樂街39號
    43.5萬/坪
    1,450 萬
    29.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 170萬）
  • 2024/08/04
    台中市北區育樂街39號
    42.8萬/坪
    1,460 萬
    30.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 170萬）
  • 2024/08/03
    台中市北區育樂街39號
    42.8萬/坪
    1,430 萬
    29.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 170萬）
  • 2024/06/23
    台中市北區育樂街39號
    43.7萬/坪
    1,458 萬
    29.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 170萬）
  • 2024/06/07
    台中市北區育樂街39號
    43.4萬/坪
    1,570 萬
    32.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 170萬）
  • 2024/06/02
    台中市北區育樂街39號
    42.3萬/坪
    1,430 萬
    30.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
    坡道平面 150萬
  • 2024/05/22
    台中市北區育樂街39號
    41.1萬/坪
    1,380 萬
    29.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 170萬）
  • 2024/02/04
    台中市北區育樂街39號
    32.5萬/坪
    1,015 萬
    31.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
  • 2023/12/31
    台中市北區育樂街39號
    30.9萬/坪
    1,270 萬
    41.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
  • 2023/07/01
    台中市北區育樂街39號
    36.3萬/坪
    1,265 萬
    30.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 170萬）
  • 2023/04/10
    台中市北區育樂街39號
    33.3萬/坪
    1,150 萬
    29.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 170萬）
  • 2022/12/23
    台中市北區育樂街39號
    34.7萬/坪
    1,220 萬
    30.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 170萬）
  • 2022/12/02
    台中市北區育樂街39號
    33.5萬/坪
    1,250 萬
    32.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 170萬）
顯示 15 / 99 筆

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物件地址
坪數
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
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持有分析

同一戶前後兩次成交・43 對（近三年 11 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+13.1%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
16%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
樂街39號2025/07/1832.66.2 年+17.3%
樂街39號2025/06/0642.33.8 年+69.1%
樂街39號2025/05/2535.92.1 年+26.1%
樂街39號2024/08/0434.99.6 年+17.3%
樂街39號2024/08/0334.82.7 年+37.8%
樂街39號2024/06/2335.56.2 年+22.9%
樂街39號2024/06/0735.76.4 年+27.5%
樂街39號2024/06/0242.31.4 年+42.7%

租賃紀錄 最近 11 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/03/3127,00089630.24/14F
2026/01/0821,20070130.28/14F
2025/11/2121,00047932.310/14F
2025/05/2722,00052630.17/14F
2025/02/2325,00058231.39/14F
2024/12/0521,00047932.310/14F
2023/12/0721,00047932.310/14F
2023/10/2022,00052630.27/14F
2023/06/3020,00090922.03/21F
2022/10/2320,00047930.27/14F
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各棟 1 棟

台中市北區育樂街39號
住宅大樓・14樓・2016 完工・146 筆