近一年中位單價
28.8萬/坪
+25.4%vs 梧棲區n=1，樣本少
一年漲跌
+9.7%
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.33%
月租 560 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 17.5–30.9 萬/坪・2020/01～2025/11・共 74 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永寧路67巷58號 | 2022/04/08 | 24.1 | 2025/11/04 | 28.8 | 3.6 年 | +19.7% |
| 永寧路67巷60號 | 2021/09/11 | 21.9 | 2025/06/06 | 28.5 | 3.7 年 | +29.9% |
| 永寧路67巷58號 | 2021/02/20 | 18.9 | 2022/09/01 | 22.7 | 1.5 年 | +20% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 28.8 | 692 | 21.2 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/06 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 28.5 | 730 | 22.8 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/01 | 台中市梧棲區永寧路67巷60-1號 | 25.9 | 610 | 23.5 | 1/7F | 華廈 | 3年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/07/05 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 29.3 | 948 | 26.7 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 24.9 | 730 | 26.5 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2024/04/06 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 26.3 | 900 | 31.6 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2023/12/11 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 27.7 | 1,000 | 31.7 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/11/27 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 25.4 | 870 | 31.5 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2023/11/06 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 28.9 | 1,030 | 31.5 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/10/20 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 27.8 | 735 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/06 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 26.4 | 908 | 31.6 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/03 | 台中市梧棲區永寧路67巷62-3號 | 25.7 | 750 | 26.5 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2023/10/01 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 26.3 | 950 | 31.6 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/09/20 | 台中市梧棲區永寧路67巷60-3號 | 30.3 | 700 | 23.1 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/03/13 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 25.9 | 590 | 22.8 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/29 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 26.4 | 698 | 26.5 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/20 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 26.2 | 765 | 26.5 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2022/12/18 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 27.1 | 620 | 22.9 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/28 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 24.1 | 708 | 26.5 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 24.1 | 550 | 22.8 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/01 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 22.7 | 480 | 21.1 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/28 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 23.7 | 698 | 26.5 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/08/27 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 22.7 | 670 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/07/30 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 24.5 | 650 | 26.5 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 23.2 | 685 | 26.5 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/07/03 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 23.0 | 610 | 26.5 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/25 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 23.0 | 680 | 26.5 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/06/24 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 23.9 | 615 | 22.8 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2022/05/29 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 25.2 | 668 | 26.5 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 30.9 | 1,100 | 31.7 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 24.0 | 548 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/20 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 23.8 | 700 | 26.5 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/04/24 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 26.0 | 940 | 31.6 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/04/16 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 24.0 | 548 | 22.8 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/08 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 24.1 | 590 | 21.2 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/04/08 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 24.6 | 520 | 21.1 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/06 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 23.7 | 828 | 31.5 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/03/21 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 25.1 | 570 | 22.7 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 25.3 | 578 | 22.9 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/18 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 25.1 | 910 | 31.5 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 24.5 | 638 | 22.7 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 23.1 | 490 | 21.2 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/11 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 24.1 | 638 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 25.0 | 652 | 22.9 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 23.7 | 708 | 26.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 80萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 23.6 | 540 | 22.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 台中市梧棲區永寧路67巷62-1號 | 23.0 | 525 | 22.8 | 1/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/24 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 23.6 | 700 | 26.5 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/10/19 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 23.7 | 500 | 21.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/18 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 21.3 | 550 | 21.1 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2021/09/18 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 19.9 | 528 | 22.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/09/11 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 21.9 | 575 | 22.8 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/08/15 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 19.6 | 525 | 21.1 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/08/09 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 22.3 | 585 | 22.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/08/09 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 22.2 | 830 | 32.4 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/07/30 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 21.6 | 600 | 22.7 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/07/26 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 19.7 | 450 | 22.8 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/17 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 18.9 | 510 | 21.2 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/05/16 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 21.9 | 690 | 26.5 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/04/26 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 18.9 | 500 | 26.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/27 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 22.3 | 700 | 26.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/03/14 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 19.6 | 520 | 22.7 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/02/20 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 18.9 | 400 | 21.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/16 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 20.7 | 580 | 22.7 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/01/28 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 19.7 | 560 | 22.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2020/10/17 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 20.4 | 575 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2020/07/29 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 18.8 | 573 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2020/07/24 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 17.5 | 500 | 22.8 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2020/03/22 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 22.4 | 698 | 26.7 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2020/03/20 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 18.8 | 498 | 22.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2020/03/04 | 台中市梧棲區永寧路67巷60號 | 21.1 | 660 | 26.5 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2020/02/16 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 20.3 | 638 | 26.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2020/02/13 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 18.9 | 600 | 26.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2020/01/30 | 台中市梧棲區永寧路67巷58號 | 18.8 | 398 | 21.2 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 0.0 | 1 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 0萬 | 續租 |
| 2025/12/07 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 0.1 | 2 | 22.7 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/15 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 0.1 | 2 | 22.8 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 0萬 | 含管理費續租 |
| 2025/05/29 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 0.0 | 1 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2024/09/23 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 0.1 | 2 | 22.8 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2022/10/30 | 台中市梧棲區永寧路67巷62號 | 0.1 | 2 | 22.8 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 0萬 | 含租約含管理費 |