近一年中位單價
79.8萬/坪
+8.9%vs 內湖區n=5
一年漲跌
—
近三年中位 78.0 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.8–81.0 萬/坪・2012/10～2026/07・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2026/07/1981.0萬/坪1,800 萬19.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛坡道平面 210萬含增建
- 2026/03/2580.0萬/坪1,548 萬19.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/02/0776.3萬/坪912 萬12.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/12/1479.8萬/坪1,055 萬13.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/0676.0萬/坪1,500 萬19.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/12/3072.9萬/坪1,388 萬19.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/02/1166.9萬/坪1,295 萬19.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2022/11/2761.3萬/坪810 萬13.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/1967.5萬/坪790 萬11.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/04/1364.5萬/坪872 萬13.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/01/0657.0萬/坪650 萬11.4 坪・B1/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/10/2454.0萬/坪632 萬11.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2019/12/0748.9萬/坪585 萬12.0 坪・2/8F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2019/09/1642.9萬/坪580 萬13.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2019/08/1051.3萬/坪600 萬11.7 坪・4/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 台北市內湖區大湖山莊街190號 | 81.0 | 1,800 | 19.6 | 4/8F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2026/03/25 | 台北市內湖區大湖山莊街178號 | 80.0 | 1,548 | 19.4 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/07 | 台北市內湖區大湖山莊街190號 | 76.3 | 912 | 12.0 | 2/8F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/14 | 台北市內湖區大湖山莊街178號 | 79.8 | 1,055 | 13.2 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/06 | 台北市內湖區大湖山莊街178號 | 76.0 | 1,500 | 19.7 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/30 | 台北市內湖區大湖山莊街178號 | 72.9 | 1,388 | 19.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/11 | 台北市內湖區大湖山莊街178號 | 66.9 | 1,295 | 19.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/27 | 台北市內湖區大湖山莊街180號 | 61.3 | 810 | 13.2 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/19 | 台北市內湖區大湖山莊街178號 | 67.5 | 790 | 11.7 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/13 | 台北市內湖區大湖山莊街190號 | 64.5 | 872 | 13.5 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/06 | 台北市內湖區大湖山莊街188號 | 57.0 | 650 | 11.4 | B1/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/24 | 台北市內湖區大湖山莊街178號 | 54.0 | 632 | 11.7 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/07 | 台北市內湖區大湖山莊街190號 | 48.9 | 585 | 12.0 | 2/8F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/16 | 台北市內湖區大湖山莊街190號 | 42.9 | 580 | 13.5 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/10 | 台北市內湖區大湖山莊街178號 | 51.3 | 600 | 11.7 | 4/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+29.0%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大湖山莊街178號 | 2025/12/14 | 79.8 | 12 年 | +48.2% | ||
| 大湖山莊街178號 | 2023/02/11 | 66.9 | 8.1 年 | +14.6% | ||
| 大湖山莊街190號 | 2022/04/13 | 64.5 | 9.2 年 | +67.7% | ||
| 大湖山莊街190號 | 2019/07/29 | 56.4 | 6.4 年 | +32% | ||
| 大湖山莊街190號 | 2019/06/09 | 60.5 | 0.5 年 | +26% | ||
| 大湖山莊街190號 | 2015/12/18 | 55.8 | 1.6 年 | +4.6% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 台北市內湖區大湖山莊街190號 | 18,000 | 1,332 | 13.5 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2025/07/02 | 台北市內湖區大湖山莊街190號 | 19,900 | 1,471 | 13.5 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2025/06/13 | 台北市內湖區大湖山莊街178號 | 15,000 | 1,283 | 11.7 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/15 | 台北市內湖區大湖山莊街190號 | 18,000 | 1,332 | 13.5 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2024/05/24 | 台北市內湖區大湖山莊街178號 | 15,000 | 1,283 | 11.7 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/01 | 台北市內湖區大湖山莊街190號 | 28,000 | 1,418 | 19.8 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2024/03/10 | 台北市內湖區大湖山莊街178號 | 20,000 | 1,709 | 11.7 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/02/28 | 台北市內湖區大湖山莊街190號 | 18,600 | 1,375 | 13.5 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2023/12/09 | 台北市內湖區大湖山莊街178號 | 24,000 | 1,217 | 19.7 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2023/05/10 | 台北市內湖區大湖山莊街190號 | 16,500 | 1,220 | 13.5 | 5/8F | 華廈 |
顯示 10 / 21 筆