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台北市松山區光復北路199-1號

台北市松山區光復北路199-1號・住宅大樓・17 樓・屋齡 38 年・21 棟

別名：敦煌大樓、敦煌大樓管理委員會

近一年中位單價

98.8萬/坪

+11.9%vs 松山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 96.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.8–115.1 萬/坪・2012/08～2026/02・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/21
台北市松山區光復北路183-1號
110.5萬/坪
5,138 萬
46.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2026/02/24
台北市松山區光復北路185號
100.4萬/坪
6,237 萬
57.1 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2026/01/20
台北市松山區光復北路199-1號
97.2萬/坪
8,500 萬
83.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 38 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）含增建
2025/08/15
台北市松山區光復北路185號
88.3萬/坪
5,950 萬
67.4 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
坡道平面 480萬含增建
2025/06/14
台北市松山區光復北路183-1號
101.1萬/坪
5,750 萬
56.9 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
坡道平面 650萬含增建
2024/07/31
台北市松山區光復北路195-1號
93.4萬/坪
6,880 萬
73.7 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳3衛
含增建
2024/06/23
台北市松山區光復北路181-1號
106.9萬/坪
4,200 萬
39.3 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/03/08
台北市松山區光復北路187-1號
96.3萬/坪
6,500 萬
67.5 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2024/03/04
台北市松山區光復北路183-1號
96.7萬/坪
5,250 萬
49.6 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
坡道平面 450萬
2023/12/23
台北市松山區光復北路193-1號
99.8萬/坪
6,650 萬
66.6 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/27
台北市松山區光復北路189號
82.5萬/坪
6,400 萬
77.6 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房3廳3衛
2023/10/12
台北市松山區光復北路197-1號
96.5萬/坪
4,500 萬
46.6 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2023/08/28
台北市松山區光復北路191號
87.4萬/坪
6,560 萬
69.3 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・6房2廳2衛
坡道平面 500萬
2023/05/08
台北市松山區光復北路185號
96.5萬/坪
5,300 萬
54.9 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/13
台北市松山區光復北路181號
96.7萬/坪
3,800 萬
39.3 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	台北市松山區光復北路183-1號	110.5	5,138	46.5	7/17F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/24	台北市松山區光復北路185號	100.4	6,237	57.1	16/17F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2026/01/20	台北市松山區光復北路199-1號	97.2	8,500	83.8	15/17F	住宅大樓	38年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）	含增建
2025/08/15	台北市松山區光復北路185號	88.3	5,950	67.4	14/17F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	坡道平面 480萬	含增建
2025/06/14	台北市松山區光復北路183-1號	101.1	5,750	56.9	10/17F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	坡道平面 650萬	含增建
2024/07/31	台北市松山區光復北路195-1號	93.4	6,880	73.7	2/17F	住宅大樓	36年	3房2廳3衛	—	含增建
2024/06/23	台北市松山區光復北路181-1號	106.9	4,200	39.3	10/17F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2024/03/08	台北市松山區光復北路187-1號	96.3	6,500	67.5	16/17F	住宅大樓	36年	3房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/03/04	台北市松山區光復北路183-1號	96.7	5,250	49.6	2/17F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/12/23	台北市松山區光復北路193-1號	99.8	6,650	66.6	9/17F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/27	台北市松山區光復北路189號	82.5	6,400	77.6	11/17F	住宅大樓	36年	4房3廳3衛	—
2023/10/12	台北市松山區光復北路197-1號	96.5	4,500	46.6	10/17F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2023/08/28	台北市松山區光復北路191號	87.4	6,560	69.3	6/17F	住宅大樓	35年	6房2廳2衛	坡道平面 500萬
2023/05/08	台北市松山區光復北路185號	96.5	5,300	54.9	10/17F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/13	台北市松山區光復北路181號	96.7	3,800	39.3	9/17F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/24	台北市松山區光復北路197號	65,000	1,395	46.6	12/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/02/19	台北市松山區光復北路199號	60,000	1,521	39.4	12/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/25	台北市松山區光復北路199-1號	85,000	1,821	46.6	10/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/10/30	台北市松山區光復北路199-1號	85,000	1,821	46.6	10/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/15	台北市松山區光復北路197-1號	70,000	1,421	49.3	2/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/07	台北市松山區光復北路183-1號	55,000	1,183	46.5	7/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/12	台北市松山區民生東路5段1號	130,000	5,471	23.8	1/17F	住宅大樓	—
2019/03/21	台北市松山區光復北路183-1號	70,000	1,507	46.5	11/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/03/18	台北市松山區光復北路197號	55,000	1,180	46.6	12/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/02/23	台北市松山區光復北路183-1號	50,000	1,074	46.5	7/17F	住宅大樓	3房2廳2衛