近一年中位單價
25.0萬/坪
-12.4%vs 東區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 965 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–30.5 萬/坪・2012/08～2026/03・共 81 筆買賣成交紀錄 最近 81 筆
- 2026/03/0326.5萬/坪210 萬7.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2026/02/2827.1萬/坪215 萬7.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/12/2523.5萬/坪218 萬9.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2025/12/1215.1萬/坪110 萬7.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/09/2627.1萬/坪190 萬7.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2025/07/0920.1萬/坪200 萬9.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/10/2722.4萬/坪400 萬17.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房2廳1衛
- 2024/05/2325.4萬/坪240 萬9.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/03/1728.8萬/坪168 萬5.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/02/0128.3萬/坪265 萬9.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/01/3030.5萬/坪235 萬7.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/11/1219.0萬/坪178 萬9.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2022/08/0217.2萬/坪125 萬7.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/06/1824.2萬/坪200 萬8.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/03/2416.3萬/坪135 萬8.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 台南市東區崇德路260號 | 26.5 | 210 | 7.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/28 | 台南市東區崇德路260號 | 27.1 | 215 | 7.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/25 | 台南市東區崇德路260號 | 23.5 | 218 | 9.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/12 | 台南市東區崇德路260號 | 15.1 | 110 | 7.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/26 | 台南市東區崇德路260號 | 27.1 | 190 | 7.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/09 | 台南市東區崇德路260號 | 20.1 | 200 | 9.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/27 | 台南市東區崇德路260號 | 22.4 | 400 | 17.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 台南市東區崇德路260號 | 25.4 | 240 | 9.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/17 | 台南市東區崇德路260號 | 28.8 | 168 | 5.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/01 | 台南市東區崇德路260號 | 28.3 | 265 | 9.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/30 | 台南市東區崇德路260號 | 30.5 | 235 | 7.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/12 | 台南市東區崇德路260號 | 19.0 | 178 | 9.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/02 | 台南市東區崇德路260號 | 17.2 | 125 | 7.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/18 | 台南市東區崇德路260號 | 24.2 | 200 | 8.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/24 | 台南市東區崇德路260號 | 16.3 | 135 | 8.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 7 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
4%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德路260號 | 2026/03/03 | 26.5 | 11.4 年 | +133.3% | ||
| 德路260號 | 2025/12/25 | 23.5 | 4.7 年 | +24.6% | ||
| 德路260號 | 2025/12/12 | 15.1 | 5.2 年 | +1.9% | ||
| 德路260號 | 2025/07/09 | 20.1 | 5.9 年 | +78.6% | ||
| 德路260號 | 2024/10/27 | 22.4 | 7.7 年 | +97% | ||
| 德路260號 | 2024/05/23 | 25.4 | 8.5 年 | +100% | ||
| 德路260號 | 2024/01/30 | 30.5 | 2.3 年 | +42.4% | ||
| 德路260號 | 2022/08/02 | 17.2 | 7.2 年 | +13.6% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 台南市東區崇德路260號 | 6,000 | 1,012 | 5.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/08 | 台南市東區崇德路260號 | 6,500 | 1,114 | 5.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/22 | 台南市東區崇德路260號 | 5,000 | 536 | 9.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/24 | 台南市東區崇德路260號 | 7,000 | 965 | 7.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/22 | 台南市東區崇德路260號 | 6,700 | 783 | 8.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/23 | 台南市東區崇德路260號 | 5,500 | 579 | 9.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/14 | 台南市東區崇德路260號 | 5,000 | 565 | 8.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/14 | 台南市東區崇德路260號 | 5,000 | 486 | 10.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/10 | 台南市東區崇德路260號 | 6,500 | 1,094 | 5.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/17 | 台南市東區崇德路260號 | 6,000 | 1,012 | 5.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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