近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 681 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–27.4 萬/坪・2012/08～2024/09・共 35 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+43.6%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明九街108號 | 2020/09/07 | 17.0 | 2024/06/25 | 23.4 | 3.8 年 | +38.1% |
| 明九街108號 | 2020/09/29 | 16.8 | 2023/11/21 | 25.1 | 3.1 年 | +49% |
| 明九街108號 | 2020/09/29 | 15.6 | 2023/02/12 | 20.1 | 2.4 年 | +29.4% |
| 明九街108號 | 2013/01/18 | 7.9 | 2022/05/10 | 19.7 | 9.3 年 | +150% |
| 明九街108號 | 2012/10/11 | 7.8 | 2020/08/02 | 17.6 | 7.8 年 | +124.5% |
| 明九街108號 | 2015/04/27 | 14.0 | 2019/10/17 | 16.3 | 4.5 年 | +16.7% |
| 明九街108號 | 2012/10/30 | 9.8 | 2019/04/18 | 16.0 | 6.5 年 | +63.7% |
| 明九街108號 | 2012/08/30 | 7.5 | 2018/05/21 | 9.3 | 5.7 年 | +24% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 台南市東區崇明九街108號 | 24.1 | 149 | 6.2 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 台南市東區崇明九街108號 | 26.2 | 183 | 7.0 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/25 | 台南市東區崇明九街108號 | 23.4 | 145 | 6.2 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/18 | 台南市東區崇明九街108號 | 24.2 | 159 | 6.6 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/21 | 台南市東區崇明九街108號 | 25.1 | 155 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/27 | 台南市東區崇明九街108號 | 24.9 | 155 | 6.2 | 3F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/02/27 | 台南市東區崇明九街108號 | 21.7 | 142 | 6.6 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/02/12 | 台南市東區崇明九街108號 | 20.1 | 132 | 6.6 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/01/12 | 台南市東區崇明九街108號 | 27.4 | 170 | 6.2 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/26 | 台南市東區崇明九街108號 | 20.6 | 128 | 6.2 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/26 | 台南市東區崇明九街108號 | 19.0 | 118 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/03 | 台南市東區崇明九街108號 | 25.8 | 160 | 6.2 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/10 | 台南市東區崇明九街108號 | 19.7 | 123 | 6.2 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/29 | 台南市東區崇明九街108號 | 15.6 | 102 | 6.6 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/29 | 台南市東區崇明九街108號 | 16.8 | 104 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/07 | 台南市東區崇明九街108號 | 17.0 | 105 | 6.2 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/02 | 台南市東區崇明九街108號 | 17.6 | 110 | 6.3 | 5/6F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2020/07/13 | 台南市東區崇明九街108號 | 8.0 | 57 | 7.2 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/06 | 台南市東區崇明九街108號 | 9.6 | 60 | 6.3 | 3/6F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/06 | 台南市東區崇明九街108號 | 8.9 | 60 | 6.7 | 3/6F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/06 | 台南市東區崇明九街108號 | 11.3 | 60 | 5.3 | 3/6F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/26 | 台南市東區崇明九街108號 | 15.3 | 95 | 6.2 | 5/6F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/08 | 台南市東區崇明九街108號 | 8.4 | 60 | 7.2 | 6/6F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/08 | 台南市東區崇明九街108號 | 9.1 | 60 | 6.6 | 6/6F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/08 | 台南市東區崇明九街108號 | 10.6 | 60 | 5.6 | 6/6F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/17 | 台南市東區崇明九街108號 | 16.3 | 315 | 19.4 | 6/6F | 套房 | 29年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2019/04/18 | 台南市東區崇明九街108號 | 16.0 | 90 | 5.6 | 4/6F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/21 | 台南市東區崇明九街108號 | 9.3 | 62 | 6.7 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/29 | 台南市東區崇明九街108號 | 10.8 | 280 | 25.9 | 6/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/27 | 台南市東區崇明九街108號 | 14.0 | 270 | 19.4 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2013/02/05 | 台南市東區崇明九街108號 | 8.9 | 230 | 25.9 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2013/01/18 | 台南市東區崇明九街108號 | 7.9 | 49 | 6.2 | 6/6F | 套房 | 22年 | — | — | |
| 2012/10/30 | 台南市東區崇明九街108號 | 9.8 | 55 | 5.6 | 4/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/11 | 台南市東區崇明九街108號 | 7.8 | 49 | 6.3 | 5/6F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2012/08/30 | 台南市東區崇明九街108號 | 7.5 | 50 | 6.7 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 台南市東區崇明九街108號 | 4,000 | 559 | 7.2 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/12/18 | 台南市東區崇明九街108號 | 5,000 | 803 | 6.2 | 5/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/08/05 | 台南市東區崇明九街108號 | 7,000 | 1,131 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/07/24 | 台南市東區崇明九街108號 | 6,000 | 965 | 6.2 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/14 | 台南市東區崇明九街108號 | 5,200 | 727 | 7.2 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/10 | 台南市東區崇明九街108號 | 4,000 | 559 | 7.2 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/05/03 | 台南市東區崇明九街108號 | 5,800 | 932 | 6.2 | 3/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/02/20 | 台南市東區崇明九街108號 | 10,800 | 1,739 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/01/13 | 台南市東區崇明九街108號 | 7,000 | 1,131 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/12/23 | 台南市東區崇明九街108號 | 4,000 | 559 | 7.2 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/10/29 | 台南市東區崇明九街108號 | 5,400 | 823 | 6.6 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/06/15 | 台南市東區崇明九街108號 | 5,200 | 727 | 7.2 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/02/23 | 台南市東區崇明九街108號 | 5,800 | 932 | 6.2 | 3/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/09/07 | 台南市東區崇明九街108號 | 5,800 | 932 | 6.2 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/03/20 | 台南市東區崇明九街108號 | 4,600 | 645 | 7.2 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/10/26 | 台南市東區崇明九街108號 | 4,000 | 559 | 7.2 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/10/16 | 台南市東區崇明九街108號 | 4,500 | 671 | 6.7 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/08/11 | 台南市東區崇明九街108號 | 4,000 | 595 | 6.7 | 4/6F | 套房 | 1房1廳1衛 |