近一年中位單價
41.7萬/坪
-13.4%vs 新店區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 724 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 20.6–43.3 萬/坪・2012/07～2026/04・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/2637.9萬/坪1,520 萬29.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/04/1141.7萬/坪885 萬21.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/12/0743.0萬/坪1,566 萬31.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/04/1343.3萬/坪1,170 萬22.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2024/04/1242.3萬/坪1,362 萬26.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2024/01/0738.9萬/坪1,040 萬26.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/0137.0萬/坪1,352 萬30.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/10/1739.6萬/坪920 萬23.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2023/07/3138.9萬/坪1,468 萬31.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/11/3035.5萬/坪1,420 萬33.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/11/2438.9萬/坪1,468 萬31.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2022/11/1941.6萬/坪1,130 萬27.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/10/1940.7萬/坪1,088 萬26.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/07/3136.6萬/坪1,260 萬28.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2022/07/1335.2萬/坪1,000 萬28.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 新北市新店區北宜路2段357-3號 | 37.9 | 1,520 | 29.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/11 | 新北市新店區北宜路2段353-1號 | 41.7 | 885 | 21.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/07 | 新北市新店區北宜路2段353-2號 | 43.0 | 1,566 | 31.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/04/13 | 新北市新店區北宜路2段359-3號 | 43.3 | 1,170 | 22.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/04/12 | 新北市新店區北宜路2段353-3號 | 42.3 | 1,362 | 26.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2024/01/07 | 新北市新店區北宜路2段353-3號 | 38.9 | 1,040 | 26.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/01 | 新北市新店區北宜路2段355-1號 | 37.0 | 1,352 | 30.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/10/17 | 新北市新店區北宜路2段359-3號 | 39.6 | 920 | 23.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/31 | 新北市新店區北宜路2段361-3號 | 38.9 | 1,468 | 31.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/11/30 | 新北市新店區北宜路2段359號 | 35.5 | 1,420 | 33.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/11/24 | 新北市新店區北宜路2段353-2號 | 38.9 | 1,468 | 31.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2022/11/19 | 新北市新店區北宜路2段353號 | 41.6 | 1,130 | 27.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/19 | 新北市新店區北宜路2段353-3號 | 40.7 | 1,088 | 26.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/31 | 新北市新店區北宜路2段359-1號 | 36.6 | 1,260 | 28.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/07/13 | 新北市新店區北宜路2段355-3號 | 35.2 | 1,000 | 28.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+12.9%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北宜路2段359-3號 | 2024/04/13 | 43.3 | 9.3 年 | +55% | ||
| 北宜路2段359號 | 2022/11/30 | 31.9 | 9.7 年 | +46.4% | ||
| 北宜路2段359-1號 | 2022/07/31 | 36.6 | 9.8 年 | +77.8% | ||
| 北宜路2段355-3號 | 2022/07/13 | 35.2 | 5 年 | +26.6% | ||
| 北宜路2段353-3號 | 2020/01/10 | 30.5 | 4.5 年 | -4.1% | ||
| 北宜路2段357-2號 | 2019/07/01 | 27.4 | 6.7 年 | +6.2% | ||
| 北宜路2段353-1號 | 2018/07/16 | 24.3 | 5.9 年 | -1.5% | ||
| 北宜路2段353-1號 | 2015/11/18 | 24.8 | 1.6 年 | -11.7% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 新北市新店區北宜路2段361-2號 | 18,000 | 674 | 26.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/05 | 新北市新店區北宜路2段353-1號 | 10,000 | 473 | 21.2 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/13 | 新北市新店區北宜路2段357號 | 21,000 | 724 | 28.9 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/04 | 新北市新店區北宜路2段357-2號 | 23,850 | 1,064 | 22.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/19 | 新北市新店區北宜路2段353-3號 | 19,800 | 741 | 26.8 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/07 | 新北市新店區北宜路2段361-3號 | 24,000 | 754 | 31.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/17 | 新北市新店區北宜路2段353-3號 | 22,000 | 823 | 26.8 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/23 | 新北市新店區北宜路2段359-3號 | 15,000 | 645 | 23.2 | 1/14F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2021/05/14 | 新北市新店區北宜路2段359-1號 | 19,000 | 658 | 28.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/06/04 | 新北市新店區北宜路2段359-1號 | 19,000 | 658 | 28.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 22 棟
新北市新店區北宜路2段353號
其他・14樓・2002 完工・34 筆
新北市新店區北宜路2段353-1號
住宅大樓・14樓・2002 完工・18 筆
新北市新店區北宜路2段359-3號
住宅大樓・14樓・2002 完工・8 筆
新北市新店區北宜路2段353-3號
住宅大樓・14樓・2002 完工・7 筆
新北市新店區北宜路2段359-1號
住宅大樓・14樓・2002 完工・7 筆
新北市新店區北宜路2段357-2號
住宅大樓・14樓・2002 完工・6 筆
新北市新店區北宜路2段359號
住宅大樓・14樓・2002 完工・6 筆
新北市新店區北宜路2段355-3號
住宅大樓・14樓・2002 完工・5 筆
新北市新店區北宜路2段355-2號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
新北市新店區北宜路2段353-2號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
新北市新店區北宜路2段357-3號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
新北市新店區北宜路2段361-3號
住宅大樓・14樓・2002 完工・3 筆
展開其餘 10 棟
新北市新店區北宜路2段359-2號
住宅大樓・14樓・2002 完工・3 筆
新北市新店區北宜路2段355-1號
住宅大樓・14樓・2002 完工・3 筆
新北市新店區北宜路2段361-1號
住宅大樓・14樓・2002 完工・2 筆
新北市新店區北宜路2段361-2號
住宅大樓・14樓・2002 完工・2 筆
新北市新店區北宜路2段357-1號
住宅大樓・14樓・2002 完工・2 筆
新北市新店區北宜路2段357號
住宅大樓・14樓・2002 完工・2 筆
新北市新店區北宜路二段353號等共有部分
其他・1 筆
新北市新店區北宜路2段3612號
住宅大樓・14樓・2002 完工・1 筆
新北市新店區北宜路2段361號
住宅大樓・14樓・2002 完工・1 筆
新北市新店區北宜路2段355號
華廈・14樓・2002 完工・1 筆