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新北市新店區北宜路2段391巷2-1號

新北市新店區北宜路2段391巷2-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 674 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.7–33.9 萬/坪・2012/12～2023/11・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆・歷年共 20 筆

2023/11/05
新北市新店區北宜路2段417-1號
33.9萬/坪
1,186 萬
35.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/21
新北市新店區北宜路2段391巷2-1號
33.9萬/坪
838 萬
24.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/22
新北市新店區北宜路2段391巷2-1號
30.1萬/坪
745 萬
24.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2022/09/11
新北市新店區北宜路2段417-1號
29.4萬/坪
1,030 萬
35.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/19
新北市新店區北宜路2段419-1號
25.3萬/坪
925 萬
36.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/01/15
新北市新店區北宜路2段417-2號
25.3萬/坪
630 萬
24.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2020/07/28
新北市新店區北宜路2段417-2號
25.1萬/坪
625 萬
24.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/05
新北市新店區北宜路2段419-1號
24.9萬/坪
910 萬
36.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/05/22
新北市新店區北宜路2段391巷2-1號
22.3萬/坪
550 萬
24.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/11/11
新北市新店區北宜路2段391巷2-1號
23.9萬/坪
590 萬
24.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2016/12/13
新北市新店區北宜路2段417-1號
22.0萬/坪
770 萬
35.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2016/11/15
新北市新店區北宜路2段419號
22.6萬/坪
800 萬
25.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/08/17
新北市新店區北宜路2段419-1號
22.9萬/坪
836 萬
36.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2016/02/04
新北市新店區北宜路2段391巷2-1號
24.3萬/坪
600 萬
24.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2016/01/26
新北市新店區北宜路2段391巷2-1號
25.8萬/坪
638 萬
24.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/05	新北市新店區北宜路2段417-1號	33.9	1,186	35.0	10/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/21	新北市新店區北宜路2段391巷2-1號	33.9	838	24.7	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/22	新北市新店區北宜路2段391巷2-1號	30.1	745	24.7	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2022/09/11	新北市新店區北宜路2段417-1號	29.4	1,030	35.0	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/19	新北市新店區北宜路2段419-1號	25.3	925	36.5	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/01/15	新北市新店區北宜路2段417-2號	25.3	630	24.9	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2020/07/28	新北市新店區北宜路2段417-2號	25.1	625	24.9	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/05	新北市新店區北宜路2段419-1號	24.9	910	36.5	12/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/05/22	新北市新店區北宜路2段391巷2-1號	22.3	550	24.7	12/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/11/11	新北市新店區北宜路2段391巷2-1號	23.9	590	24.7	3/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/12/13	新北市新店區北宜路2段417-1號	22.0	770	35.0	10/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2016/11/15	新北市新店區北宜路2段419號	22.6	800	25.2	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/08/17	新北市新店區北宜路2段419-1號	22.9	836	36.5	2/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/02/04	新北市新店區北宜路2段391巷2-1號	24.3	600	24.7	9/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2016/01/26	新北市新店區北宜路2段391巷2-1號	25.8	638	24.7	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+29.6%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北宜路2段417-1號	2016/12/13	22.0	2023/11/05	33.9	6.9 年	+54%
北宜路2段419-1號	2018/07/05	24.9	2021/10/19	25.3	3.3 年	+1.6%
北宜路2段391巷2-1號	2013/11/20	18.7	2016/02/04	24.3	2.2 年	+29.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/11	新北市新店區北宜路2段417號	20,000	674	29.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/01	新北市新店區北宜路2段417號	20,000	674	29.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/06/14	新北市新店區北宜路2段417號	20,000	674	29.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/02	新北市新店區北宜路2段419-1號	19,900	545	36.5	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費