近一年中位單價
—萬/坪
—vs 汐止區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 691 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 22.9–48.0 萬/坪・2012/07～2025/06・共 77 筆買賣成交紀錄 最近 80 筆
- 2025/06/0148.0萬/坪1,390 萬29.0 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/2947.7萬/坪1,100 萬23.1 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2024/05/0544.9萬/坪1,380 萬30.8 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/1146.9萬/坪1,280 萬27.3 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳1衛含增建
- 2024/01/2743.0萬/坪1,300 萬30.3 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/12/1836.5萬/坪1,000 萬27.4 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2023/12/1839.0萬/坪1,200 萬30.8 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2023/11/1940.0萬/坪1,090 萬27.3 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳1衛含增建
- 2023/11/1042.4萬/坪2,085 萬44.4 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/11/0647.2萬/坪1,290 萬27.3 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2023/10/0243.2萬/坪1,177 萬27.3 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2023/01/1942.8萬/坪1,900 萬44.4 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/1841.7萬/坪1,260 萬30.3 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2022/07/2938.8萬/坪1,173 萬30.3 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/07/2440.0萬/坪1,158 萬29.0 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 新北市汐止區康寧街749號 | 48.0 | 1,390 | 29.0 | 15/23F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/29 | 新北市汐止區康寧街749號 | 47.7 | 1,100 | 23.1 | 17/23F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 新北市汐止區康寧街747號 | 44.9 | 1,380 | 30.8 | 19/23F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/11 | 新北市汐止區康寧街749號 | 46.9 | 1,280 | 27.3 | 5/23F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/27 | 新北市汐止區康寧街749號 | 43.0 | 1,300 | 30.3 | 3/23F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/18 | 新北市汐止區康寧街747號 | 36.5 | 1,000 | 27.4 | 3/23F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/18 | 新北市汐止區康寧街747號 | 39.0 | 1,200 | 30.8 | 23/23F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 新北市汐止區康寧街749號 | 40.0 | 1,090 | 27.3 | 5/23F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/10 | 新北市汐止區康寧街747號 | 42.4 | 2,085 | 44.4 | 11/23F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/11/06 | 新北市汐止區康寧街747號 | 47.2 | 1,290 | 27.3 | 17/23F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/02 | 新北市汐止區康寧街749號 | 43.2 | 1,177 | 27.3 | 15/23F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/19 | 新北市汐止區康寧街747號 | 42.8 | 1,900 | 44.4 | 19/23F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/18 | 新北市汐止區康寧街749號 | 41.7 | 1,260 | 30.3 | 10/23F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/29 | 新北市汐止區康寧街749號 | 38.8 | 1,173 | 30.3 | 13/23F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/24 | 新北市汐止區康寧街749號 | 40.0 | 1,158 | 29.0 | 16/23F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康寧街749號 | 2025/06/01 | 48.0 | 8.6 年 | +68.5% | ||
| 康寧街749號 | 2023/11/19 | 40.0 | 7.2 年 | +43.4% | ||
| 康寧街747號 | 2023/11/06 | 47.2 | 1.4 年 | +22.9% | ||
| 康寧街749號 | 2023/10/02 | 43.2 | 7.9 年 | +42.2% | ||
| 康寧街749號 | 2022/07/24 | 40.0 | 8.3 年 | +17.9% | ||
| 康寧街747號 | 2022/07/17 | 41.7 | 9.9 年 | +48.8% | ||
| 康寧街747號 | 2022/06/01 | 38.4 | 7.3 年 | +25.7% | ||
| 康寧街749號 | 2022/01/09 | 39.9 | 6 年 | +26% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 新北市汐止區康寧街747號 | 19,900 | 648 | 30.8 | 2/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/19 | 新北市汐止區康寧街749號 | 21,000 | 912 | 23.1 | 7/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/17 | 新北市汐止區康寧街749號 | 21,000 | 724 | 29.0 | 6/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/13 | 新北市汐止區康寧街747號 | 18,000 | 658 | 27.3 | 16/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/04 | 新北市汐止區康寧街749號 | 22,000 | 955 | 23.1 | 11/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/25 | 新北市汐止區康寧街749號 | 23,000 | 760 | 30.3 | 19/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/28 | 新北市汐止區康寧街747號 | 18,000 | 658 | 27.3 | 16/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/22 | 新北市汐止區康寧街749號 | 21,000 | 724 | 29.0 | 6/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/26 | 新北市汐止區康寧街749號 | 22,000 | 955 | 23.1 | 11/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/04 | 新北市汐止區康寧街749號 | 16,200 | 704 | 23.1 | 5/23F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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