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新北市汐止區福德一路176巷6號

新北市汐止區福德一路176巷6號・住宅大樓・11 樓・屋齡 6 年・5 棟

近一年中位單價

73.0萬/坪

+75.1%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 902 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 35.5–78.2 萬/坪・2018/04～2025/11・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/30
新北市汐止區福德一路176巷12號
67.7萬/坪
2,100 萬
31.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
含增建
2025/11/23
新北市汐止區福德一路176巷8號
78.2萬/坪
1,270 萬
16.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 5 年
2023/11/04
新北市汐止區福德一路176巷10號
66.8萬/坪
1,090 萬
16.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/19
新北市汐止區福德一路176巷8號
59.2萬/坪
930 萬
15.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2021/12/01
新北市汐止區福德一路176巷12號
50.0萬/坪
1,550 萬
31.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2021/10/06
新北市汐止區福德一路176巷12號
48.7萬/坪
1,510 萬
31.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2021/09/11
新北市汐止區福德一路176巷6號
45.4萬/坪
1,408 萬
31.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2021/08/25
新北市汐止區福德一路176巷6號
45.8萬/坪
1,420 萬
31.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2021/07/15
新北市汐止區福德一路176巷6號
44.5萬/坪
1,380 萬
31.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2021/05/10
新北市汐止區福德一路176巷12號
43.5萬/坪
1,350 萬
31.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2021/05/10
新北市汐止區福德一路176巷6號
43.6萬/坪
1,350 萬
31.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2021/05/03
新北市汐止區福德一路176巷10號
45.0萬/坪
734 萬
16.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2021/05/03
新北市汐止區福德一路176巷10號
45.0萬/坪
734 萬
16.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2021/05/02
新北市汐止區福德一路176巷8號
44.7萬/坪
730 萬
16.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2021/05/01
新北市汐止區福德一路176巷12號
40.0萬/坪
1,240 萬
31.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/30	新北市汐止區福德一路176巷12號	67.7	2,100	31.0	10/11F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/11/23	新北市汐止區福德一路176巷8號	78.2	1,270	16.2	1/11F	住宅大樓	5年	—	—
2023/11/04	新北市汐止區福德一路176巷10號	66.8	1,090	16.3	9/11F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/19	新北市汐止區福德一路176巷8號	59.2	930	15.7	2/11F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2021/12/01	新北市汐止區福德一路176巷12號	50.0	1,550	31.0	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2021/10/06	新北市汐止區福德一路176巷12號	48.7	1,510	31.0	7/11F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2021/09/11	新北市汐止區福德一路176巷6號	45.4	1,408	31.0	5/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/08/25	新北市汐止區福德一路176巷6號	45.8	1,420	31.0	11/11F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2021/07/15	新北市汐止區福德一路176巷6號	44.5	1,380	31.0	6/11F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2021/05/10	新北市汐止區福德一路176巷12號	43.5	1,350	31.0	3/11F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2021/05/10	新北市汐止區福德一路176巷6號	43.6	1,350	31.0	3/11F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2021/05/03	新北市汐止區福德一路176巷10號	45.0	734	16.3	9/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2021/05/03	新北市汐止區福德一路176巷10號	45.0	734	16.3	5/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2021/05/02	新北市汐止區福德一路176巷8號	44.7	730	16.3	7/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2021/05/01	新北市汐止區福德一路176巷12號	40.0	1,240	31.0	6/11F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+56.1%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +14.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德一路176巷12號	2021/04/13	41.0	2025/11/30	67.7	4.6 年	+65.4%
福德一路176巷10號	2021/05/03	45.0	2023/11/04	66.8	2.5 年	+48.4%
福德一路176巷8號	2018/06/23	36.2	2023/09/19	59.2	5.2 年	+63.7%
福德一路176巷6號	2018/12/27	36.5	2021/09/11	45.4	2.7 年	+24.6%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新北市汐止區福德一路176巷6號	28,000	902	31.0	3/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/05/05	新北市汐止區福德一路176巷6號	28,000	902	31.0	8/11F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/09/29	新北市汐止區福德一路176巷6號	30,600	1,640	18.7	1/11F	住宅大樓	—
2025/07/21	新北市汐止區福德一路176巷12號	26,000	840	31.0	8/11F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/07/16	新北市汐止區福德一路176巷6號	28,000	902	31.0	3/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/04/22	新北市汐止區福德一路176巷6號	28,000	902	31.0	8/11F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/04/15	新北市汐止區福德一路176巷12號	30,100	1,785	16.9	1/11F	店面	—
2024/10/07	新北市汐止區福德一路176巷8號	27,200	1,676	16.2	1/11F	住宅大樓	—
2024/09/01	新北市汐止區福德一路176巷6號	28,000	902	31.0	3/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/08/19	新北市汐止區福德一路176巷12號	26,000	840	31.0	8/11F	住宅大樓	3房1廳1衛