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新北市汐止區福德一路176巷5號

新北市汐止區福德一路176巷5號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.5–42.3 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/02
新北市汐止區福德一路176巷7弄7號
39.5萬/坪
900 萬
22.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2025/06/28
新北市汐止區福德一路176巷5號
29.4萬/坪
830 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・4房2廳1衛
含增建
2022/01/26
新北市汐止區福德一路176巷5號
40.7萬/坪
1,150 萬
28.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/08
新北市汐止區福德一路176巷3弄2號
31.9萬/坪
900 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2021/08/17
新北市汐止區福德一路176巷3弄6號
30.1萬/坪
838 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2021/03/10
新北市汐止區福德一路176巷5號
25.5萬/坪
720 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/05
新北市汐止區福德一路176巷3弄2號
24.4萬/坪
690 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2019/06/09
新北市汐止區福德一路176巷3弄8號
23.3萬/坪
650 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2018/09/08
新北市汐止區福德一路176巷3弄2號
25.5萬/坪
720 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2017/07/23
新北市汐止區福德一路176巷3弄2號
42.3萬/坪
1,188 萬
28.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・4房1廳1衛
2017/06/28
新北市汐止區福德一路176巷3弄2號
22.0萬/坪
620 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2013/10/30
新北市汐止區福德一路176巷3弄8號
27.1萬/坪
755 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2013/04/15
新北市汐止區福德一路176巷5號
30.8萬/坪
765 萬
24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2013/03/22
新北市汐止區福德一路176巷3弄6號
25.1萬/坪
700 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2012/10/24
新北市汐止區福德一路176巷3弄6號
21.5萬/坪
600 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/02	新北市汐止區福德一路176巷7弄7號	39.5	900	22.8	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/06/28	新北市汐止區福德一路176巷5號	29.4	830	28.3	4/5F	公寓	43年	4房2廳1衛	—	含增建
2022/01/26	新北市汐止區福德一路176巷5號	40.7	1,150	28.3	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/08	新北市汐止區福德一路176巷3弄2號	31.9	900	28.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/17	新北市汐止區福德一路176巷3弄6號	30.1	838	27.9	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/03/10	新北市汐止區福德一路176巷5號	25.5	720	28.3	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/05	新北市汐止區福德一路176巷3弄2號	24.4	690	28.2	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/06/09	新北市汐止區福德一路176巷3弄8號	23.3	650	27.9	3/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2018/09/08	新北市汐止區福德一路176巷3弄2號	25.5	720	28.2	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2017/07/23	新北市汐止區福德一路176巷3弄2號	42.3	1,188	28.1	1/5F	公寓	35年	4房1廳1衛	—
2017/06/28	新北市汐止區福德一路176巷3弄2號	22.0	620	28.2	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/10/30	新北市汐止區福德一路176巷3弄8號	27.1	755	27.9	4/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2013/04/15	新北市汐止區福德一路176巷5號	30.8	765	24.8	5/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/03/22	新北市汐止區福德一路176巷3弄6號	25.1	700	27.9	3/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2012/10/24	新北市汐止區福德一路176巷3弄6號	21.5	600	27.9	3/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德一路176巷5號	2021/03/10	25.5	2025/06/28	29.4	4.3 年	+15.3%
福德一路176巷3弄2號	2019/12/05	24.4	2022/01/08	31.9	2.1 年	+30.4%
福德一路176巷3弄6號	2013/03/22	25.1	2021/08/17	30.1	8.4 年	+19.7%
福德一路176巷3弄2號	2018/09/08	25.5	2019/12/05	24.4	1.2 年	-4.2%
福德一路176巷3弄2號	2017/06/28	22.0	2018/09/08	25.5	1.2 年	+16.1%
福德一路176巷5號	2012/08/20	17.5	2013/04/15	30.8	0.7 年	+75.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/17	新北市汐止區福德一路176巷7弄3號	20,000	893	22.4	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/05/17	新北市汐止區福德一路176巷5號	10,500	370	28.3	1/5F	公寓	—
2019/05/29	新北市汐止區福德一路176巷7弄3號	15,000	671	22.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛